Гражданское дело № 2-21/2020

УИД 42RS0037-01-2019-002011-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при секретаре судебного заседания Гумеровой А.В., 

с участием представителя истца Барсукова А.С.,

20 февраля 2020 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании отсутствующим ее права собственности на недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** *** площадью *** кв. м., исключении из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на указанный гараж, указав, что право собственности истца совместно с супругой ФИО3 на гараж, расположенный по адресу: *** площадью ***, возникло по основаниям, изложенным в законе, и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана запись, гаражом он владеет с ***. Ответчик ФИО2 09 января 2018 года инициировала исковое производство об устранении препятствий к пользованию принадлежащим ей имуществом – гаражом, расположенным по адресу: *** ***, дополнив требованиями о признании отсутствующим у ФИО1 права на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: ***. ФИО1 было заявлено о пропуске срока исковой давности. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорный объект была произведена ***. В рамках гражданского дела № 2-334/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 проведена землеустроительная экспертиза, которая установила, что вышеуказанные объекты недвижимости – гараж, зарегистрированный в ЕГРН с кадастровым номером *** (собственник ФИО2), и гараж, зарегистрированный в ЕГРН с кадастровым номером *** (собственник ФИО1), являются одним и тем же объектом недвижимости. ФИО2 не является владеющим собственником. Истец ФИО1 полагает, что его право может быть защищено исключительно одним способом – путем признания права собственности ФИО2 отсутствующим (том № 1 л.д. 2-3). 

В процессе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил свои исковые требования в части кадастрового номера гаража ответчика, просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. м.; исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на указанный гараж (том № 1 л.д. 174-175, 198-200).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (том № 1 л.д. 225), в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, с участием адвоката Барсукова А.С., которому доверяет, настаивал на исковых требованиях (том № 1 л.д. 241).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Барсуков А.С., действующий на основании ордера от 05 декабря 2019 года № 1837672 и доверенности от 27 августа 2018 года (том № 1 л.д. 152, 153), в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что правовым основанием иска являются положения ст. 304 ГК РФ, а фактическими основаниями являются факты, установленные судом по делу 2-334/2018, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Полагает, что 20 сентября 2019 года исполнилось 18 лет, как ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом, что фактически позволяет ему обратиться к суду с иском о признание за ним права собственности в порядке приобретательной давности. В 2011 году он узаконил свое право путем подачи декларации, так как считал, что приобретенный объект был реконструирован. Приобретаемый объект был площадью *** кв. м., после реконструкции объект стал площадью ***., поэтому ФИО1 считал возможным задекларировать этот объект, зарегистрировать за собой право собственности, в связи с чем, он не обращается к суду с требованием о признании права собственности в порядке приобретательной давности, кроме того, настоящий иск был подан до окончания этого 18-летнего срока. Считает, что ФИО2 отказалась от своего права собственности, на что указывает ее бездействие с 1998 года. Она не использовала гараж по назначению, не владела и не распоряжалась им, фактически она оставила гараж, как бесхозную вещь. Поскольку собственник отказался от этого права, то ФИО1 имеет право приобрести право собственности. Ответчик обращалась с исками к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании его права собственности отсутствующим, но ей было отказано. ФИО2 юридически является собственником, однако фактически этим объектом не владеет. Поскольку право собственности ФИО1 на объект зарегистрировано, судом установлено, что у этого объекта имеются два собственника: один владеющий, один не владеющий, полагает, что это является достаточным основанием для удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО2 и ее представитель – адвокат Ленинг М.В., действующая на основании ордера от 28 июня 2019 года № 167 (том № 1 л.д. 40), в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 226, 232-234, 235-236), сведениями об уважительных причинах их неявки суд не располагает. Судебные извещения, направленные ФИО2 по адресу ее регистрации (том № 1 л.д. 30-оборот), и указанному ею адресу (том № 1 л.д.32 –оборот), возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (том № 1 л.д. 232-234, 235-236), что свидетельствует об отказе ответчика от получения судебных повесток. Суд учитывает, что ФИО2 известно о судебном разбирательстве, она лично получила исковое заявление 21 июня 2019 года, о чем имеется отметка в справочном листе тома № 1 материалов настоящего гражданского дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом (том № 1 л.д. 229-231), в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (том № 1 л.д. 35).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 227), представлены письменные объяснения, где просят рассматривать дело в отсутствие представителя, указывают, что судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРН. В случае принятия судом решения о признании зарегистрированного права отсутствующим, соответствующая запись будет внесена в ЕГРН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением и документами. В ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости – гараж, назначение: нежилое здание, площадью ***. м., с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** Право собственности по сведениям ЕГРН зарегистрировано за ФИО2 *** на основании договора дарения гаража от ***, заключенного между ААВ (даритель) и ФИО2 (одаряемый), запись государственной регистрации ***. Просят принять обоснованное и законное решение по делу (том № 1 л.д. 55-57).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом (том № 1 л.д. 240), представлены письменные объяснения, где просят рассматривать дело в отсутствие представителя, разрешение требований истца оставляют на усмотрение суда, указывают, что 17 февраля 2011 года ФИО1 через МАУ «МФЦ» обратился в КУМИ г. Юрги с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ***. м., расположенного по адресу: ***, уточненный адрес: район лога Бурлачиха, для размещения ранее выстроенного гаража. На основании постановления Администрации г. Юрги от 11 марта 2011 года *** утверждена схема расположения земельного участка площадью *** м., расположенного по адресу: *** разрешенное использование: под ранее выстроенным гаражом, указанный участок предоставлен в аренду под выстроенным гаражным боксом. После постановки земельного участка на кадастровый учет заключен договор *** от *** аренды указанного земельного участка с кадастровым номером ***. Согласно решению Юргинского городского суда от 20 сентября 2019 года по делу № 2-1093/2019 (вступило в законную силу 28 октября 2019 года), исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Юрги, КУМИ г. Юрги, ФИО1 удовлетворено в части требований о признании незаконным постановления Администрации г. Юрги *** от *** о предоставлении в аренду земельного участка, о признании недействительной ничтожной сделки - договора аренды земельного участка *** от ***, в применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде погашения записи *** от *** в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на гараж, расположенный в г. Юрга, район лога Бурлачиха, бокс 3 467, с кадастровым номером 42:36:0101003:11526, отказано (том № 1 л.д. 182-184).

Выслушав представителя истца – адвоката Барсукова А.С., обозрев материалы гражданского дела № 2-334/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж отсутствующим, погашении (исключении) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, истребовании имущества – гаража из чужого незаконного владения, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1. ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные (п. 6 ст. 8.1. ГК РФ).

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

Судом установлено, что за истцом ФИО1 *** зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:36:0101003:11526, – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ***, площадью ***. м., номер государственной регистрации права собственности *** (том № 1 л.д. 45-46). 

За ответчиком ФИО2 *** зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ***, – гараж, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. м., номер государственной регистрации права собственности *** (том № 1 л.д. 47-48).

Исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***; об исключении из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на указанный гараж, мотивированы тем, что право собственности на один и тот же объект недвижимости – спорный гараж, зарегистрировано за разными лицами, за ФИО2 - как бокс ***, кадастровый ***, а за ФИО1 - как бокс ***, кадастровый ***, с расположением по адресу: ***. Ссылается на положения ст. 304 ГК РФ и считает, что ФИО2 отказалась от своего права собственности, на что указывает ее бездействие с 1998 года (не использовала гараж по назначению, не владела и не распоряжалась им, фактически она оставила гараж, как бесхозную вещь). Ответчик ФИО2 обращалась с исками к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании его права собственности отсутствующим, но ей было отказано. ФИО2 не является владеющим собственником. При этом право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости зарегистрировано, он является владеющим собственником, что полагает достаточным основанием для удовлетворения его исковых требований. 

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-334/2018 ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании у ФИО1 отсутствующим права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, погашении (исключении) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, истребовании данного гаража из чужого незаконного владения ФИО1. Суд вынес решение об отказе в иске в связи с пропуском ФИО2 срока исковой давности (том № 1 л.д. 13-21).

Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 сентября 2018 года было оставлено без изменения судом апелляционной инстанции и вступило в законную силу 20 декабря 2018 года (том № 2 л.д. 36-46).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 сентября 2018 года по гражданского дела № 2-334/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж отсутствующим, погашении (исключении) записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРП, истребовании имущества – гаража из чужого незаконного владения, было установлено, что право собственности на один и тот же объект недвижимости – спорный гараж, зарегистрировано за ФИО2 - как бокс *** с кадастровым номером ***; за ФИО1 - как бокс *** с кадастровым номером ***, расположен по адресу: ***, ***. 

Указанным решением суда от 26 сентября 2018 года было установлено, и подтверждается письменными материалами настоящего гражданского дела, также следующее. 

Исполнительный комитет Юргинского городского Совета народных депутатов принял решение от 25 августа 1980 года *** об отводе земельного участка под строительство гаража размером в осях 3,5 м по ширине, 6 м по длине, ААВ в районе Бурлачиха, согласно которого Управлением Главного архитектора *** *** 

<

ФИО>3 выдано разрешение *** на строительство бокса индивидуального гаража по адресу: ***, «Бурлачиха» бокс ***, площадью 19,08 кв. м, которое действительно постоянно (том *** л.д. 242-243).

Договором «О предоставлении на бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального гаража для автомашины на праве личной собственности» *** от *** отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома депутатов трудящихся 335 от *** предоставил право застройщику ААВ. бессрочного пользования земельным участком под гараж по ***, имеющий фасад *** метров, общей площадью *** кв. м. На основании данного договора застройки от *** указанный гараж *** в *** зарегистрирован по праву личной собственности за гражданином ААВ о чем внесена запись в реестровую книгу Юргинского городского бюро технической инвентаризации под ***, инвентарное дело *** от *** (том № 2 л.д. 3-4).

Согласно договору дарения от ***, заключенному между ААВ (даритель) и ФИО2 (одаряемый), указанный гараж, расположенный в ***, был подарен ФИО2, *** договор удостоверен ФЛФ., государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, что зарегистрировано в реестре за ***. Также договор зарегистрирован в Юргинском бюро технической инвентаризации, записан *** в реестровую книгу под ***, инвентарное дело ***, по кварталу Бурлачиха *** (том № 1 л.д. 124, том № 2 л.д. 6-7).

С 1983 года ФИО2 проживает как в *** так и в ***, принадлежащим ей гаражом в *** она разрешила пользоваться своему сыну ГЕВ, *** года рождения, который умер ***.

Справкой Комитета архитектуры Администрации г. Юрги от *** подтверждается, что, принадлежащий ФИО2 на основании договора дарения от ***, гараж и земельный участок под гаражом, имели предыдущий адрес: ***, уточненный адрес: ***, адрес присвоен на основании распоряжения Главы города Юрги от *** год ***-р (том № 2 л.д. 5).

*** ФИО2 обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета с внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и правообладателе в отношении здания по адресу: ***, приложив указанную справку об уточнении места расположения объекта (том № 2 л.д. 1-2, 5).

*** за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ***, – гараж, расположенный по адресу: ***, на основании договора дарения, удостоверенного ФЛФ государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированный в БТИ *** ***, номер государственной регистрации права собственности *** (том 1 л.д. 47-48, 55-57; том № 2 л.д. 1-7).

*** между ГЕВ, *** года рождения, и ФИО1 заключен предварительный договор, где указано о том, что ГЕВ принадлежит по праву совместной собственности совместно с ФИО2 на основании договора купли-продажи и застройки гараж по адресу: ***, общей площадью *** кв. м. ФИО1 имеет намерение купить указанный гараж, а ГЕВ действующий за себя и ФИО2, имеет намерение продать принадлежащий им гараж после получения документов на гараж и доверенности на продажу от ФИО2 из ***. Стороны обязуются перед друг другом заключить договор купли-продажи указанного гаража в течении одного месяца срок до ***. Договор купли-продажи гаража стороны определились заключить по цене 25 000 рублей. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: 20 000 переданы при подписании настоящего договора, остальная сумма в размере 5 000 рублей будет передана при сдаче документов на государственную регистрацию договора купли-продажи. Стороны определились освободить указанный гараж при подписании настоящего договора.

Постановлением Администрации г. Юрги от *** *** утверждена схема расположения земельного участка площадью ***. м., расположенного по адресу: *** разрешенное использование: под ранее выстроенным гаражом, указанный участок представлен в аренду ФИО1 под ранее выстроенным гаражным боксом. После постановки земельного участка на кадастровый учет с ФИО1 заключен договор *** от *** аренды указанного земельного участка с кадастровым номером *** (том № 1 л.д. 182-184)

*** за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ***, – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ***, номер государственной регистрации права собственности ***. (том № 1 л.д. 45-46). Право собственности зарегистрировано на основании документов: договор *** аренды земельного участка от ***, декларация об объекте недвижимого имущества от *** (том № 1 л.д. 81-88 120-123, копия дела правоустанавливающих документов на л.д.244-257). В декларации указано о создании объекта в 1970 году, но судом было установлено, что спорный объект ФИО1 не создавался.

Как установлено решением Юргинского городского суда от 20 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-1093/2019 по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Юрги, КУМИ Администрации г. Юрги, о признании незаконным постановления Администрации г. Юрги, признании недействительной ничтожной сделки – договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, ФИО2 является собственником гаражного бокса *** в районе лога Бурлачиха в *** с кадастровым номером *** на основании договора дарения от ***, указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером ***. ФИО2 используется находящийся у нее на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок путем размещения на нем принадлежащего ей на праве собственности гаражного бокса. 

Указанным решением суда от 20 сентября 2019 года признано незаконным постановление Администрации г. Юрги от *** *** в части предоставления ФИО1 в аренду земельного участка площадью ***. м., расположенного по адресу: ***, *** с разрешенным видом использования – под ранее выстроенным гаражом; признан недействительным договор *** аренды земельного участка от ***, заключенный между арендодателем Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги и арендатором ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м., расположенного по адресу: ***, цель использования – под ранее выстроенным гаражом, на основании постановления Администрации г. Юрги *** от ***. 

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Администрации г. Юрги, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок - отказано.

Решение Юргинского городского суда от 20 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-1093/2019 вступило в законную силу 28 октября 2019 года (том № 1 л.д. 125-134).

Доводы представителя истца Барсукова А.С. о принадлежности ФИО1 права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности, поскольку 20 сентября 2019 года исполнилось 18 лет, как ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом, суд находит несостоятельными. 

Как следует из пояснений представителя истца, с данным требованием ФИО1 в суд не обращался, соответствующего решения судом не принималось.

Решением Юргинского городского суда от 26 сентября 2018 года по делу № 2-334/2018 было установлено, что ФИО1 возмездно приобрел спорный гараж у сына истца ФИО4, который не имел права его отчуждать, однако с доводами ответчика ФИО1 о добросовестности приобретения им спорного имущества суд не согласился, поскольку каких-либо документов, подтверждающих права ФИО4 на отчуждаемое им имущество ФИО1 предоставлено не было, поэтому он должен был предполагать, а следовательно, мог знать об отсутствии таких прав. 

Из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В обоснование иска, истец также ссылается на отказ ФИО2 от права собственности на спорный гараж. 

Однако, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является основанием прекращения права собственности, а не основанием для признания права собственности отсутствующим.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет (определения Верховного Суда Российской Федерации от 24 апреля 2018 года № 117-КГ18-13, от 10 июля 2018 года № 49-КГ18-13).

Судом установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, он владеет данным недвижимым имуществом, при этом право собственности на этот же объект недвижимости – спорный гараж, зарегистрировано и за ответчиком ФИО2 - как бокс ***, расположенный по адресу: ***, *** с кадастровым номером ***, ответчик данным имуществом не владеет. При этом судом не установлено, что регистрация права собственности за ФИО2 является неосновательной, истец на данные обстоятельства не ссылался, также он не указывал на факты нарушения в настоящее время своих прав и законных интересов ответчиком ФИО2

При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: *** *** ***, площадью *** кв. м, с кадастровым номером ***, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на указанный гараж. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2020 года 

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько