Дело № 2-1642/2025

УИД 50RS0026-01-2024-022346-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.04.2025 г. 

<

адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Павличевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от квартиры, мотивируя свои требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке. 

ДД.ММ.ГГ брак между ними расторгнут. 

В период брака стороны приобрели по договору участия в долевом строительстве в общую совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец имеет 48/100 доли в праве общей долевой собственности в квартире по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире проживают гражданский муж ответчицы. 

Истец зарегистрирован по указанному адресу: 

<

адрес>, после расторжения брака в связи со сложившимися между сторонами напряженными отношениями истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения и проживать по адресу регистрации. 

Истец имеет намерение вселиться и проживать в спорной квартире, так как имеет в ней право собственности в размере 48/100 долей. Однако со стороны ответчика постоянно чинятся препятствия к вселению и проживанию, что лишает истца возможности в полной мере использовать свои права собственника, а именно проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им, что существенно нарушает его права и законные интересы. 

Ответчик не пускает истца в спорную квартиру поменял замки на входной двери с целью лишить истца доступа в нее. При таких обстоятельствах истец не имеет реальной возможности вселиться и проживать спорной квартире. 

Для устранения препятствий истец обратился в отдел полиции с заявлением (КУСП №) от ДД.ММ.ГГ. Однако в возбуждении уголовного дела было отказано. 

На основании изложенного истец просит вселить его в жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика выдать истцу дубликат ключей от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – трёхкомнатная квартира, площадью 75,88 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является собственником в порядке общей долевой собственности на 48/100 доли указанной квартиры. 

Ответчик ФИО2 является собственником в порядке общей долевой собственности на 48/100 доли указанной квартиры. 

Собственниками по 2/100 долей квартиры являются дети истца и ответчика.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что своими действиями ответчик препятствует сособственнику, ФИО1 в пользоваться квартирой по адресу: 

<

адрес>, пользуется всей квартирой, поменяла замки на входной двери, вселила в жилое помещение своего гражданского мужа, которые не впускают в квартиру ФИО1, дубликат ключей от входной двери не дает. 

Постановлением и.о. дознователя ФИО4 МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ в возбуждении уголовного дела по факту привлечения к ответственности ФИО2, которая не пустила ФИО1 в квартиру в которой заявитель имеет право собственности отказано.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части вселения истца в спорное жилое помещение и обязании ответчика не чинить истцу в пользовании им с обязанием ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры, учитывая, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, следовательно, имеет равные права с другим собственником, в том числе право проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что истец ведет себя агрессивно, имеет неприязненные отношение к ответчику, в связи с чем ответчик опасается за свою жизнь и здоровье, являются несостоятельными, учитывая, что доказательств наличия неприязненных отношений между указанными лицами, а также сведений об угрозах в адрес ответчика, последним не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2025 г.