Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г., 

при секретаре Паршаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.027 руб. 53 коп., пени в размере 5.193 руб. 45 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.886 руб. 63 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО2 , ФИО3, ФИО4 проживают в благоустроенном жилом помещении – квартире № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Февральск и ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 вселены в указанное жилое помещение как члены семьи. 

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.027 руб. 53 коп., пени в размере 5.193 руб. 45 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.886 руб. 63 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителями обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчики ФИО2 , ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставили.

В суд от ответчика ФИО3 поступило письменное заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями она согласна, задолженность за оказанные коммунальные услуги образовалась из-за тяжелого материального положения семьи, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

На основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Февральск и ФИО2 , последнему в бессрочное владение и пользование передано изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 

- жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы УМВД России по Амурской области, справки паспортного стола ООО «Февральские коммунальные системы», ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2015-2018 годы. 

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам. 

Указанные выше требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика. 

Как следует из представленной суду копии выписки из лицевого счёта и расчёта, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 51.027 руб. 53 коп. Расчёты истцом проведены в соответствие с утверждёнными тарифами.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 51.027 руб. 53 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного расчёта пени, истцом указано, что сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца следующего за истёкшим. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5.193 руб. 45 коп. Поскольку ответчики оплату за коммунальные услуги не производили, суд на основании ст. 155 ЖК РФ взыскивает с ответчиков пени за указанный период в сумме 5.193 руб. 45 коп. 

Таким образом, исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО2 , ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.027 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.193 руб. 45 коп.

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина в размере 1.886 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.027 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.193 руб. 45 коп., государственную пошлину в размере 1.886 руб. 63 коп., а всего в сумме 58.107 (пятьдесят восемь тысяч сто семь) руб. 61 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Г. Комарова