Дело № 2 –1187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "19 " июня 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района в лице Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо –ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности бокс для хранения плавсредств, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № лит. Г, г, общей площадью 55,3 кв.м. в 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В обоснование своих требований представил суду разрешительную документацию на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа, техническую документацию на выстроенный лодочный бокс, договор аренды на земельный участок под лодочным боксом, документы, подтверждающие обращение в надлежащие органы для решения спора в досудебном порядке. 

Ответчик – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда с учетом заключения экспертизы.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от 26.01.1993 года с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана. Указанным постановлением на председателя ВСО «Водник» возложена обязанность согласовать проект строительства и своими силами произвести благоустройство отводимого участка с подводом всех инженерных коммуникаций, оформить государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами, что также закреплено и в Уставе общества. Постановлением главы 

<

адрес> от 30.10.2002г. № «Об утверждении материалов межевания земельных участков ВСО «Водник» утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс. 

В судебном заседании также установлено, ДД.ММ.ГГГГ истцу инспекцией Госархстройнадзора было выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства –лодочного бокса № (л.д.16,17).

Строительство лодочного бокса произведено истцом на основании архитектурно –планировочного задания на размещение бокса Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство боксов для хранения лодок на территории ВСО «Водник» на берегу Ейского лимана. С 1995 года истец пользуется и владеет лодочным боксом, споров по лодочному боксу на протяжении более 15 лет нет (л.д.18).

Распоряжением начальника Управления архитектуры и градостроительства МО 

<

адрес> истцу выдано разрешение на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа, при этом указано на необходимость получить разрешение на ввод в эксплуатацию лодочного бокса и зарегистрировать свое право собственности (л.д.23).

Согласно выписки из Решения МВК по строительству при Главе 

<

адрес> истцу согласовано оформление разрешительной документации на строительство бокса № с надстройкой второго этажа в ВСО «Водник», решение МВК № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Постановлением Главы 

<

адрес> № от 2ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21) 

Справкой Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес> №-Е от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт окончания строительства истцом лодочного бокса № в ЕГВСО «Водник» по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.24) �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????��??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�?????????J?J??�??????????�?????????�?�?�?�?

Как указал истец, оформить свои права на выстроенный лодочный бокс в установленном законом порядке он не мог из-за постоянного меняющихся требований к оформлению объекта.

В настоящее время, истец пользующийся лодочным боксом с 1995 года с целью оформления своих прав на лодочный бокс, обратился в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов (л.д.5).

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы бокс для хранения находится в исправном, работоспособном состоянии, имеет выход на общий проезд группы боксов, здание бокса имеет несколько эвакуационных выходов, ведущих непосредственно наружу, что соответствует требованиям ч.3 ст.89 Федерального закона №123-ФЗ. Выстроенный лодочный бокс подключен к инженерным сетям, выполненное конструктивное решение и инженерное обеспечение бокса соответствует требованиями СНиП, площадь земельного участка, занятая по боксом составляет 30,50 кв.м, что соответствует требованиями, установленных СанпиН №.1.2 -03.112.366-97, требованиям п.11.22 раздела 11 свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СЕиП ДД.ММ.ГГГГ.-89*. В результате обследования установлено, что бокс для хранения плавсредств соответствует градостроительным регламентам, п.6.36 раздела 6 раздел Транспорта и улично-дорожная сеть СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п.11.22 раздела 11 свода Правил СП 42.13330.2011, п.ДД.ММ.ГГГГ Нормативов градостроительного проектирования 

<

адрес>. Здание лодочного бокса сейсмически устойчива и надежно, не грозит обрушением под весом собственных конструкций на рядом расположенные строения, выполнено с соблюдением действующих строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью не создает, выстроенный лодочный бокс используется по назначению как бокс для хранения и ремонта плавсредств. 

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс, право арендаторов возводить строения и сооружении при наличии разрешительной документации установлено договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под выстроенным лодочным боксом № находится у истца на праве аренды, с 1995 года истец пользуется лодочным боксом, более 20 лет права истца на бокс для хранения плавсредств никем не оспариваются, лодочный бокс используется по назначению, из заключения экспертизы следует, что угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается. 

Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истец не имеет возможности. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.1ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № лит. Г, г, общей площадью 55,3 кв.м. в ЕГВСОО «Водник», расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГВСОО «Водник».

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова