Дело № 2-7449/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципальное учреждение (далее по тексту – Комитет) предъявил иск к ответчикам ФИО1 и ФИО11 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что комн. № в доме № по 

<

адрес>, в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности. По сведениям регистрационного учета в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО11 Дом № по 

<

адрес> включен в программу под расселение. В ходе проведения проверки установлено, что в указанном жилом помещении, на основании ходатайства о заселении от 1995 года и договора найма в общежитии от 15.03.2005 года проживает ФИО12, которой предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии, включая сына, дочь и внука. Со слов ФИО12 ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 1995 года. Местонахождение ответчиков неизвестно. На основании изложенного, просил признать ФИО1 и ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Письменным заявлением представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, признать ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 08.12.2010 года ФИО11 была признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в связи с чем, на основании ст. 220 ГПК РФ производство по делу в части признания ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> прекращено, о чем вынесено отдельное определение. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования к ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в иске, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № 2-6516/2010, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 33 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу части 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу данной нормы к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

15.03.2005 года между Управляющей компанией МУП «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО12 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому Наймодатель предоставил Нанимателю за плату во временное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д. 10,11).

Вместе с Нанимателем право пользования указанным жилым помещением в общежитии имеют следующие члены семьи: дочь – ФИО5 и сын – ФИО6 (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора указанное жилое помещение предоставлено ФИО12 в связи с ходатайством о заселении от 1995 года.

24.05.2017 года между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации ПКГО (Наймодатель) и ФИО12 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому Наймодатель на основании Постановления администрации ПКГО от 12.05.2017 года №, предоставил Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д. 20-24).

Совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение вселяются: сын – ФИО6, дочь – ФИО7, внук – ФИО8 (п. 4 Договора).

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от 24.05.2017 года однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, передана истцом ФИО12 (л.д. 25).

24.05.2017 года ФИО12 подписано соглашение о переселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в предоставленное ей и членам ее семьи жилое помещение по договору найма № от 24.05.2017 года (л.д. 18,19).

Как усматривается из поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> зарегистрированы с 25.12.1980 года ФИО1, с 12.08.1987 года ФИО11, с 10.04.2007 года ФИО9, ФИО7, с 12.01.2016 года – ФИО8, с 15.09.2016 года – ФИО6 (л.д. 12,13).

23.05.2017 года комиссией проведена проверка фактического проживания ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении, в ходе, которой установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В указанное жилое помещение не вселялась с момента регистрации. В настоящее время по месту регистрации не проживает (л.д. 14).

Согласно исковому заявлению, со слов ФИО12, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1995 года, что подтверждается также актом МУП ПКГО «Горизонт» от 08.12.2010 года, согласно которому в комнате № по 

<

адрес> с 1995 года проживает семья ФИО12 (дело № 2-6516/10, л.д. 30).

Согласно справке о задолженности, лицевой счет № по 

<

адрес> открыт на имя ФИО12 с 12.08.1987 года.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным. То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает по данному адресу, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, подтверждает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. 

Регистрация по месту жительства каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, что следует из положений п. 1 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО – муниципального учреждения о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017 года.

Судья подпись И.М. Стахнева