Дело № 2-5144/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Судьи Ланшакова С.В 

При секретаре Алеев А.А 

С участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июня 2017 года дело по иску ФИО2 к ООО « Инвестиционно- строительная компания» о взыскании убытков и суд, 

Установил 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО « Инвестиционно-строительная компания» с заявлением о взыскании убытков в связи в связи с необходимостью снятия жилья в связи с неисполнением договора долевого участия по своевременной сдаче жилого помещения. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести по делу заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ. Третье лицо ООО « Финансово-строительная компания» участия в судебном заседании не приняла.. 

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы данного дела и дела за № ... по иску ФИО2 к ООО « Инвестиционно- строительная компания» о взыскании неустойки и морального вреда в связи с нарушением срока передачи квартиры, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что ** ** ** между ФИО2 и ООО « Инвестиционно- строительная компания» был заключен договор долевого участия в строительстве .... Согласно условиям договора долевого участия квартира должна была быть передана ФИО2 по акту приемо-передачи в срок до ** ** **.. Фактически квартира была передана участнику долевого строительства по акту приемо-передачи ** ** **.. Решением Сыктывкарского городского суда по делу № ..., вступившим в законную силу, с ООО «Инвестиционно- строительная компания « в пользу ФИО2 была взыскана неустойка в размере ..., моральный вред ... и штраф в размере .... Вопрос о взыскании убытков в рамках дела за № ... не рассматривался. 

В судебном заседании представитель истца ссылался на то, что из-за несвоевременной сдачи квартиры, заявитель вынуждена была снимать жилье, другого пригодного для проживания жилья в городе Сыктывкаре не имеет. ФИО2 были представлены договора найма ..., заключенные с ФИО3 Данные договора были заключены ** ** ** на срок до ** ** **, ** ** ** по ** ** **. Согласно данным договорам ежемесячная оплата за найм ... составила .... Истец просила взыскать денежную сумму за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...- за период, когда квартира должна была быть передана участнику долевого строительства и до подписания акта приемо-передачи квартиры. 

В силу ст 10 ФЗ -214 « Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки /штрафы, пени/ и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки... 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред ; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда ; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине; законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для наступления ответственности за причинение вреда по правилам данной статьи, необходимо наличие следующих обязательных условий : неправомерность действий/ бездействия/ причинителя вреда ; наличие вреда; причинная связь между неправомерными действиями/бездействием/ и причиненным вредом ; вина причинителя вреда. Отсутствие или недоказанность одного из указанных условий исключает наступление ответственности за причинение вреда. 

При этом потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред, а ответчик должен представлять доказательства отсутствия вины в причинении вреда. 

Решением суда по делу № ... подтверждена вина ООО « Инвестиционно- строительная компания» в несвоевременной передачи квартиры заявителю. Согласно данным с УФРС по РК ФИО2 кроме жилья по договору долевого участия ... в собственности не имеет.. Следует учитывать, что сама истица зарегистрирована в селе ... Согласно справки с УВД города Сыктывкара от ** ** **., ФИО2 с ** ** ** работает в городе Сыктывкаре в должности ... отдела дознания УМВД России по г Сыктывкару. Таким образом заявитель в связи с прохождением службы в г Сыктывкаре лишена возможности проживать по месту регистрации. Факт уплаты денежных средств ФИО2 по договору найма ... подтвержден подписями ... А.Ю в графике платежей за жилое помещение. 

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Доказательств этого ответчиком не представлено. 

Так как вина в причинении вреда заявителю по вине ответчика доказана, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ООО « Инвестиционно- строительная компания», истец вынужден был снимать жилье, другого жилого помещения в городе Сыктывкаре не имеет, суд считает, что с ответчика в пользу ФИО4 следует взыскать сумму убытков в размере ... с ** ** ** 

Руководствуясь ст 233-237 ГПК РФ суд, 

Решил

Взыскать с Инвестиционно- строительная компания в пользу ФИО2 убытки в размере ...

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда через Сыктывкарский городской суд. 

Судья С.В Ланшаков.