ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Тверское» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Тверское « обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 11.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 79 коп, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 13.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 76 коп, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2015г. по 13.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 41 коп, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с 11.09.2014г. по 11.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 64 коп, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля 81 коп, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей 41 коп.,ссылаясь на следующее. На основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Тверское» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Тверское» создано с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и обеспечения владения, пользования и в установленных законодательствам пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.Ответчик ФИО1 на основании договора № о переуступке доли в строительстве многоэтажного 3-х секционного жилого дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принял участие в проектировании и строительстве многоэтажного дома в доле, составляющей 2-комнатную квартиру строительный № на 9 этаже секции А общей площадью 79 кв.м.. ТСЖ «Тверское» принимает необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, доля в котором принадлежит и ответчику, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также производить оплату взносов за капитальный ремонт. В отношении ответчика уже возбуждены два исполнительных производства о взыскании с него задолженности пор аналогичным платежам за периоды с 01.10.2011г. по 31.01.2013г, и с 01.02.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не исполнены. Общими собраниями дольщиков дома 

<

адрес> были приняты сметы расходов на 2014-2017 г.г., в которых установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. На основании смет были утверждены тарифы по оплате содержания общего имущества за кв.м площади помещения, принадлежащего его владельцу, о чем имеются протоколы общих собраний Начисление оплаты за содержание дома производится всем без исключения дольщикам/будущим собственникам. Начисление за отопление, горячее и холодное водоснабжение, за водоотведение, электроснабжение производились и производятся согласно муниципальным тарифам. У дома имеются асфальтированные дорожки, подъездные пути, производится регулярно вывоз ТБО, уборка территории и подъездов. Ответчику известно о необходимости оплаты коммунальных платежей, т.к. ежемесячно ему направляются платежные счета для внесения оплаты. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, дополнил суду, что начисление производится по числу лиц, фактически проживающих в квартире, право собственности на квартиру не зарегистрировано, по договору переуступки доли в настоящее время является Дольщиком является ответчик, которому переуступил долю отец П.И. Начисление производится на 3 человек, фактически проживающих в квартире. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : Устав ТСЖ «Тверское» л.д. 10-18, Протоколы общих собраний ТСЖ л.д. 19-22, выписка из ЕГРЮЛ на ТСЖ «Тверское» л.д. 23-28, Договор № о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ между ООО 

<

данные изъяты> и П.И. л.д. 32-35, Договоре переуступки доли № меду П.И. и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГг. л.д. 36- 39,смета расчетов л.д. 40-42, договора на обслуживание л.д.43-47, справка коммунальным платежам л.д. 48-50, справка по взносам на кап.ремонт л.д. 51, расчет задолженности пеней л.д. 52-57, Уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на 

<

адрес> л.д. 66, 67, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья,, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик свои обязанности по внесению квартплаты и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 11.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 79 коп, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 13.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 76 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета составляет : пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей 41 коп, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 64 коп, 

От ответчика не поступило в суд каких-либо возражений по заявленным суммам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рубля 81 коп, что подтверждено платежным поручением/л.д.9/,указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тверское» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 11.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 79 коп, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 13.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 76 коп, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей 41 коп, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 64 коп, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля 81 коп, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей 41 коп. 

Решение суда в окончательной форме принято 18 мая 2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары. 

СУДЬЯ Бойко Л.А.