№ 2-1115/2024

61RS0023-01-2024-000045-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сафиулиной В.С., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащим ей вышеуказанном доме, зарегистрирован ФИО2, который длительное время в доме не проживает. В настоящее время она намерена продать дом, однако отчуждению препятствует наличие зарегистрированного ответчика. Так как в добровольном порядке решить данный вопрос невозможно, где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился судебные повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1,, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2024 № КУВИ-001/2023-13044319. 

Право собственности на указанный дом у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2021 после смерти матери - ФИО3

В свою очередь 14.12.2020 ФИО3 приобрела указанный дом на основании договора купли-продажи, на момент регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в данном жилом доме с 23.04.2002 был зарегистрирован ФИО2, однако фактически последний в данном доме не проживал. Вещей ФИО2 в доме не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 данными в судебном заседании. Из показаний свидетелей следует, что они бывают в доме истца, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вещей ФИО2 в доме нет. Последний раз видели ФИО2 около 10 лет назад, где он проживает им не известно. 

Соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении с истцом нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. 

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчиков в доме препятствует истцу в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в пользовании своей собственностью. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательно форме изготовлено 21.02.2024

Копия верна.

Судья Ю.А.Кузнецова