Дело № 2-501/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Волоконовка «11» ноября 2020 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Панкова С.Е.

при секретаре Карлиной Е.Ю.

с участием:

представителя заинтересованного лица – администрации муниципального района «Волоконовский район» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом,

установил:

Религиозная организация «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом – зданием Покровского храма, общей площадью 197,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные требования мотивированы тем, что заявитель более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом зданием храма. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано и до настоящего времени о своих правах на него никто не заявлял. Здание храма было построено не позднее 1805 года, использовалось для проведения Богослужений Русской Православной Церковью. Приход несет денежные расходы по содержанию храма, в том числе на ремонт и реставрацию здания. Отсутствие зарегистрированного права на здание храма создает препятствие в заключении договоров с коммунальными службами по обслуживанию здания и предоставлению коммунальных услуг. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на здание Свято-Троицкого храма в 

<

адрес>. 

Представитель заявителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО1 против заявленных требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица - Управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области представил письменный отзыв, согласно которому он считает обоснованным заявленные требования, против их удовлетворения не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - администрации Голофеевского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Белгородской области, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о времени судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, мнение по заявленным требованиям не представили. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает требования Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Статья 265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что здание Свято-Троицкого храма, расположенной по адресу: 

<

адрес>, было построено не позднее 1805 года для Русской Православной Церкви, как имущество православного религиозного назначения, использовалось и используется заявителем в уставных целях для совершения православных богослужений, обрядов и церемоний. 

Согласно Постановлению Губернатора Белгородской области от 08.09.2004 г. №178 «Об утверждении дополнительного списка объектов культурного наследия Белгородской области» здание храма принято на государственную охрану с наименованием «Покровский храм» и является объектом культурного наследия регионального значения, включённым в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 21.10.2015 г. №11779-р «О регистрации объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Покровский храм» XIX в. (Белгородская область) в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия и ему присвоен регистрационный номер: №.

Приказом Управления Государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области от 29.12.2018 г. № 544-03/01 утверждено охранное обязательство собственника (иного законного владельца) объекта культурного наследия местного значения «Покровский храм», данное обязательство направлено в адрес Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

До настоящего времени о праве собственности на здание храма никто не заявлял. 

Из технического паспорта на Храм Святой Живоначальной Троицы в с. Голофеевка, выданного 19.08.2020 года Волоконовским районным БТИ усматривается, что здание храма имеет площадь 197,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2 Устава Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма 

<

адрес>, приход принадлежит централизованной религиозной организации: Религиозная организация «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», которая была образована 07.07.2012 года на основании решения Священного Синода Русской Православной Церкви, путем ее выделения из Белгородской и Старооскольской епархии, что подтверждается Уставом и выпиской из журнала № 49 заседания Священного Синода от 6-7 июня 2012 года.

Белгородская и Старооскольская епархия Русской Православной Церкви была образована 18.07.1995 года на основании решения Священного Синода Русской Православной Церкви, путем ее выделения из Курской епархии, что подтверждается выпиской из журнала № 73 заседания Священного Синода Русской Православной Церкви.

До образования Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) храм использовался для проведения Богослужений Белгородской и Старооскольской епархией. В настоящий момент используется Религиозной организацией «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

Пунктом 1 ст. 1 Федерального закона РФ № 327 от 30.11.2010 года предусмотрена безвозмездная передача в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, в том числе являющегося памятниками истории 1 ст. 5 Закона, которое находится в федеральной собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности.

На основании п. 1 ст. 2 указанного Закона, здание храма является имуществом религиозного назначения и на основании ст. 3 ФЗ № 327 может быть передано в собственность безвозмездно исключительно религиозным организациям.

В соответствии с п. 2 ст. 50 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия Памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия религиозного назначения могут быть переданы в собственность только религиозным организациям в порядке, установленном законодательством РФ.

Пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливает, что в силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения необходимо заявителю для регистрации права собственности на здание храма.

Представленные доказательства достоверно подтверждают, что заявитель более 15 лет владеет зданием храма как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет ремонт и реставрацию здания за счет собственных средств, т.е. реализует в отношении него все полномочия собственника, что свидетельствует о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - зданием Свято-Троицкого храма в 

<

адрес>.

На основании изложенного, заявление Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ суд, 

решил:

Требования Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом признать обоснованными.

Установить за Религиозной организацией «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным – зданием Свято-Троицкого храма, общей площадью 197,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и записи права собственности за Религиозной организацией «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» на недвижимое имущество – здание Свято-Троицкого храма, общей площадью 197,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Панков С.Е.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья Панков С.Е.