24RS0002-01-2024-000618-92

№2-1215/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Панченко Н.В., 

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Карловка, 

<

адрес> на основании договора найма служебного помещения от 12.01.2010 г. Жилой дом №2 по ул. Армейской в д. Карловка был передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ», созданному приказом Министра обороны РФ от 13.09.2017 г. №3-УЖФ-1 для содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставления коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам найма. Стоимость коммунальных услуг, реализуемых заявителем, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67, 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик ФИО1, потребляя вышеуказанные коммунальные услуги, уклоняется от исполнения возложенных на нее обязанностей по своевременной и полной их оплате. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.07.2023 г. составляет 42 230,50 руб., за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику по состоянию на 23.01.2024 г. начислены пени в сумме 41 714,33 руб., в связи с чем, указанные суммы учреждение просит взыскать с ответчика (л.д.3-4).

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, извещенный о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д.102), кроме того, в соответствии со ст. 113.1 ГПК РФ информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»), не явился. В исковом заявлении представитель ФИО2, действующая на основании доверенности №12 от 08.12.2023 г. (л.д.52), просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.4 оборот). 

Ответчик ФИО1, извещенная о рассмотрении дела судом, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом судебной повесткой под роспись (л.д.101), в зал суда не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.104), указав, что размер задолженности и пени считает завышенным. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 153, 154 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 43-44).

Жилое помещение по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Карловка, 

<

адрес>, на основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 1140 от 12.04.2017 г. закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 41-42).

Жилое помещение по адресу: Ачинский район, д. Карловка, 

<

адрес>, расположенное в доме Министерства Обороны, было предоставлено ФИО1 и ее супругу ФИО3, в связи с трудовыми отношениями ФИО1 

На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет (л.д. 32). 

В акте о фактическом проживании граждан в спорном жилом помещении от 01.03.2022 г. было установлено о том, что в жилом помещении на момент осмотра квартиры фактически проживает только ФИО1 (л.д.33). 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Согласно выписке из лицевого счета и квитанциям, за период с 01.12.2022 г. по 37.07.2023 г. начислена плата за коммунальные услуги, предоставленные ответчику, в размере 42 230,50 руб. (л.д.10). 

Из материалов дела также следует, что определением мирового судьи судебного участка № 3 в г. Ачинске и Ачинском районе от 10.11.2023 г. по заявлению ФИО1 судебный приказ №2-4755/2023 от 11.09.2023 г. о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 22 212,96 руб., пени в размере 23 250,13 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 783,45 руб. в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» был отменен (л.д. 88 оборот листа).

Определением мирового судьи судебного участка №3 в г. Ачинске и Ачинском районе от 10.11.2023г. по заявлению ФИО1 судебный приказ №2-4990/2023 от 19.09.2023г. о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 20 117,72 руб., пени в размере 24 939,27 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 775,85 руб. в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» был отменен (л.д. 93 оборот листа).

Из ответа ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам следует, что на исполнении в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам находилось исполнительное производство №290717/23/24016-ИП, возбужденное 07.11.2023г. на основании исполнительного документа №2-4755 от 11.09.2023г., выданного Судебным участком №4 в г. Ачинске и Ачинском районе в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в сумме 45 463,09 руб. В ходе совершения исполнительных действия судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 1 286,98 руб. 23.11.2023г. в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам поступило определение об отмене судебного приказа. 23.11.2023г. СПИ было прекращено исполнительное производство на основании п. 4 ч.2 ст. 43, ст. 6,14 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «об исполнительном производстве» (л.д.58 оборот листа). 

Сведений об оплате спорной задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ также заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени по состоянию на 23.01.2024 г. в размере 41 714,33 руб. (л.д.10).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку наниматель ФИО1 своевременно не вносила плату за жилое помещение, она, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, обязана уплатить пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги.

Согласно расчету ФГБУ «ЦЖКУ» на 23.01.2024 года ответчику начислены пени в общем размере 41 714,33 руб., при этом усматривается, что пени начислена на всю сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а не на задолженность, возникшую в спорный период с 01.12.2022 г. по 31.07.2023 г. (л.д.11-30). 

Ответчиком ФИО1 при рассмотрении дела заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки, в связи с тяжелым материальным положением.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ходатайство ответчика, исходя из права суда применить ст. 333 ГК РФ, суд определяет подлежащую ко взысканию пени с ответчика ФИО1 в сумме 5 000 руб. 

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, суд считает требование ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1 о взыскании пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за заявленный истцом период задолженности с 01.12.2022 г. по 31.07.2023 г. в определенном судом размере 5 000 руб. подлежащим удовлетворению. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ удовлетворить частично, взыскать в пользу учреждения с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 42 230,50 руб., пени в сумме 5 000 руб., в остальной части иска отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет, в связи с чем, с ФИО1 в соответствии с правилами ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г. Ачинск пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 616,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.07.2023 г. в сумме 42 230,50 руб., пени в сумме 5 000 руб., всего 47 230 (сорок семь тысяч двести тридцать) рублей 50 копеек, в остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Ачинск Красноярского края государственную пошлину в сумме 1616 (одна тысяча шестьсот шестнадцать) рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко