УИД 72RS0021-01-2024-001184-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1984/2025

22 апреля 2025 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования поселок Боровский, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования поселок Боровский, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Администрации и. Боровский от 30.05.1997 № 113 истцу был выделен земельный участок для строительства гаража по 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м. В 1997 году на выделенном земельном участке, истец своими силами и за собственные средства выстроил гараж, которым пользуется по настоящее время. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 15.05.2024 по делу №2-1975/2024 за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 59.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании решения суда истец оформил право собственности на гараж, которому был присвоен кадастровый номер: №. В феврале 2025 года истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 14.02.2025 № 117-ог в предварительном согласовании земельного участка было отказано в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ не распространяется. Согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка составляет 60 кв.м., что соответствует Постановлению Администрации п. Боровский от 30.05.1997 № 113 «о передаче земельного участка под строительство гаража». Земельный участок, находящийся в пользовании истца, образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу Земельного кодекса РФ, в связи чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: н1 – Х 325427.52 Y 1477566.43; н2 – Х 325422.22 Y 1477567.98; н3 – Х 325419.02 Y 1477557.55; н4 – Х 325419.36 Y 1477557.44; н5 – Х 325424.29 Y 1477555.93; н1 – Х 325427.52 Y 1477566.43.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на земельный участок в границах, согласно межевого плана от 16.04.2025. Суду пояснил, что имел в собственности грузовой автомобиль; оказывал местной администрации транспортные услуги; за оказанные услуги в собственность для строительства гаража был выделен земельный участок, на котором он построил гараж. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования поселок Боровский в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили отзыв на исковое заявление, согласно которого просили принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации п. Боровский Тюменского района Тюменской области № 113 от 30.05.1997 ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража, общей площадью 60 кв.м. по 

<

адрес>, без оплаты за землю для грузового автомобиля, работающего на уборке улиц пос. Боровский (л.д. 15).

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 15.05.2024 по гражданскому делу № 2-1975/2024 за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 59.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,4 кв.м., с 29.08.2024 зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 19-21).

04.02.2025 ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. 

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 14.02.2025 № 117-ог в предварительном согласовании земельного участка было отказано в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ не распространяется (л.д. 17-18).

Согласно межевого плана от 16.04.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером №, имеет следующие характерные точки: н1 – Х 325427.73 Y 1477566.36; н2 – Х 325422.43 Y 1477567.91; н3 – Х 325419.23 Y 1477557.48; н4 – Х 325419.57 Y 1477557.37; н5 – Х 325424.41 Y 1477555.89; н6 – Х 325425.82 Y 1477560.17; н1 – Х 325427.73 Y 1477566.36.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту Земельный кодекс РФ либо ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов урегулирован статьей 39.14 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса РФ, по указанному основанию у истца возникло право собственности на земельный участок. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право оформить земельный участок общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность в координатах, согласно межевого плана. 

Руководствуясь ст.12, 55-56, 194-199 ГПК РФ, Земельным кодексом РФ, п. 9.1 ст. 3, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: н1 – Х 325427.73 Y 1477566.36; н2 – Х 325422.43 Y 1477567.91; н3 – Х 325419.23 Y 1477557.48; н4 – Х 325419.57 Y 1477557.37; н5 – Х 325424.41 Y 1477555.89; н6 – Х 325425.82 Y 1477560.17; н1 – Х 325427.73 Y 1477566.36.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 30.04.2025

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1984/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.