Дело № 2-489/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 14 декабря 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании квартиры, расположенной по адресу: *** частью жилого дома. 

Свои требования мотивирует тем, что "ххх" она, ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом *** Е., реестровый №***, зарегистрированному в ЕГРП за №*** от "ххх" имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***

В "ххх" году она обратилась в администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального района на предмет оформления земельного участка в собственность, где просмотрев ее документы, сообщили, что оформить земельный участок в собственность под квартирой по Земельному Кодексу РФ нельзя и в ее случае только в судебном порядке, возможно, поменять наименование с квартиры на часть жилого дома.

Согласно заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района помещения (квартиры) жилого *** по *** имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8).

Следовательно, квартиру в двухквартирном жилом доме можно признать частью жилого дома с адресом: *** ***

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на "ххх" данный объект недвижимости является зданием, наименование объекта - часть жилого дома, общая площадь 88,1 кв.м.

Собственником второй половины спорного дома являются третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в суде.

Другим способом, кроме обращения в суд и вынесения соответствующего решения о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ей, ФИО1, "ххх" года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх", удостоверенного Е. нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области, реестровый №***, зарегистрированного в ЕГРП "ххх" за №***, зданием с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 88,1 кв.м., расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 14.12.2017 года, не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом /уведомление л.д.31/, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверяет представлять свои интересы в суде ФИО6, действующему по доверенности, требования просит удовлетворить полностью /л.д.28/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1 в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, назначенное на "ххх", не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не представили сведения о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в суд третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО7 Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО7, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.

Признать квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ФИО1, "ххх" года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх", удостоверенного Е. нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа ***, реестровый №***, зарегистрированного в ЕГРП "ххх" за №***, зданием с индивидуальным наименованием объекта - часть жилого дома, общей площадью 88,1 кв.м., расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.