Дело (УИД) 42RS0033-01-2025-001799-98 

(№ 2-1807/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Остроуховой О.Е.,

при секретаре Солгиревой Е.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Прокопьевске

22 октября 2025 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (займа), обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 и просит взыскать задолженность по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 333,33 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 434 000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа в размере 50 000 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки, сумму уплаченной госпошлины. Обратить взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 700 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключён договор денежного займа. По условиям данного договора, займодавец предоставляет заемщику в собственность в заём денежные средства в размере 1 000 000 рублей со сроком полного возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Денежные средства заемщику были перечислены на расчетный счет, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 4.1 договора установлено, что за пользование займом заемщик обязуется выплачивать займодавцу проценты в размере 5% в месяц от суммы невозвращенного займа по договору займа, что составляет 50 000 рублей в месяц. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления заемщику денежных средств по условиям настоящего договора и заканчивается в момент полного исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей, предусмотренных настоящим договором. Согласно п.6 договора, за нарушение п.3 настоящего договора, заёмщик обязуется уплачивать займодавцу пени, в размере 0,1 % за каждый день просрочки. В соответствии с п.4.3 договора пункты 3.2, 4.1 и 4.2 настоящего договора являются существенными условиями настоящего договора. Проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется заемщиком в срок до 21-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (Приложение № к настоящему договору), перечислением или внесением соответствующей платежному периоду денежной суммы на расчетный счет займодавца. 

Во исполнение обязательства, предусмотренных договором денежного займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик, передает истцу в залог принадлежащее ответчику на праве собственности имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 1.4 стороны определили, что стоимость залогового имущества составляет 1 700 000 рублей. Договор ипотеки прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру, являющуюся предметом залога. Поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по возврат у суммы займа, у истца возникает право на обращение взыскания на предмет залога. Согласно п.4.6 договора займа в случае просрочки возврат суммы займа или уплаты процентов по нему, займодавец имеет право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить займодавцу неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки оплаты любого платежа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ признание иска занесено в протокол судебного заседания, разъяснены последствия признания иска. 

Суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, полагая, что это не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, освобождает истца от необходимости доказывания своих исковых требований. Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, письменными расчётами, не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (займа), обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> задолженность по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа за период с 21.12.2024 по 26.07.2025 в размере 358 333,33 рублей, неустойку за период с 22.12.2024 по 26.07.2025 в размере 434 000 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 35 923,40 рублей, а всего 1 828 256 (один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> проценты, предусмотренные договором займа в размере 50 000 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: квартира, жилое, этаж 7, площадью 50,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 700 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> О.Е. Остроухова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>