Дело № 2-31/2024 (2-334/2023)

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 27 февраля 2024 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Горбуновой Е.В.,

при секретаре Могильниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит с учетом уточненных исковых требований от 29.01.2024 года, признать право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4

В обоснование иска указывает на то, что спорная 

<

адрес> принадлежала на праве собственности родителям истца ФИО1 – матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и отцу ФИО5, умершему 08.03.2005 года, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от 03.12.1991 года. Таким образом, умершим наследодателям на праве собственности принадлежала спорная квартира, по 1/2 доле за каждым. Истец с 2004 года проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с целью оформления права собственности на себя, истец обратился в МФЦ, расположенный в 

<

адрес>, однако, ему было отказано в оформлении, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества. 

После смерти родителей истца, ФИО1 фактически совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом, отапливал квартиру, следил за ее техническим состоянием. Истец является наследником первой очереди после смерти родителей, кроме истца имеются еще наследники - братья истца ФИО6, ФИО6, которые не желают оформлять наследственные права, не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, претензий не имеют.

После смерти родителей право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1, по наследству, который, фактически принял указанное наследственное имущество после смерти родителей, остался проживать в данной квартире, нести бремя ее содержания.

В судебном заседании истец ФИО1, на удовлетворении иска настаивал по указанным в нем основаниям. Указал, что истец является наследником первой очереди после смерти родителей ФИО4, ФИО7, братья истца (являющиеся сыновьями умерших) от наследственных прав отказались, право притязаний на спорную квартиру не имеют, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика Администрация Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявили.

С учетом ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснение истца, допросив свидетеля М. Ю.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из свидетельств о смерти № № от 17.04.1995г. следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.; I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО5 , умер ДД.ММ.ГГГГ, которые приходились родителями истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выдано 05.04.1968 года.

В ходе рассмотрения дела было установлено также, что у умерших наследодателей ФИО4 и ФИО5 имеются еще наследники: 

-дочь ФИО8 ((м.) С.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, 

- сын ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти №; 

- сын ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №; 

- сын ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- сын ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 

Как следует из договора приватизации от 03.12.1991г. № он заключен с ФИО5 с указанием количества членов семьи – двух человека, при этом предметом договора явился дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п.5 договора от 03.12.1991г. покупатель приобретает право собственности на дом с момента регистрации договора в исполнительном органе –Красногорский сельский совет. 23.12.1992г. договор зарегистрирован в Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственных книг за 1991-2024 годы следует, что на момент заключения договора приватизации в квартире по 

<

адрес> проживали ФИО5 (глава хозяйства), ФИО4 (супруга)., ФИО1, (сын), ФИО11 (дочь), М.А. Г. (зять), Т.Р.В. (внук), Т.С. В. (сноха), Т.Н.Е. (сын снохи), ФИО12 (дочь) соответственно.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

Поскольку ФИО4 на момент приватизации проживала в спорной квартире совместно с ФИО5, она имела право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, однако, участия в передаче жилого помещения МУП «Многоотраслевого объединения коммунального хозяйства» в их собственность не принимала, что подтверждается копией данного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, где в качестве покупателя указан только ФИО5, тогда как квартира передана в собственность с учётом количества членов семьи, в соответствии с п. 1 договора - два человека.

В данном случае все члены семьи, подписывая заявление на передачу жилого помещения в совместную собственность всех лиц, проживающих в нем, выразили свое волеизъявление о получении спорного жилого помещения в собственность и включении в договор приватизации жилого помещения.

На основании изложенного суд считает, что МУП «Многоотраслевого объедения коммунального хозяйства» допущено существенное нарушение договора, как соглашения сторон о передаче жилого помещения в совместную собственность всех проживающих.

С момента регистрации договора на передачу и продажу квартиры в собственность в сельской администрации, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2023г, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п. п. 74 - 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам наследования", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что указанная квартира была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО3

Поскольку на момент смерти ФИО4, ФИО5 принадлежала на праве собственности спорное указанное имущество, а именно 

<

адрес>,то она входила в состав наследства умерших наследодателей ФИО4, ФИО5

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, является сыном умерших ФИО4 и ФИО5, а следовательно, наследником первой очереди. Иные наследники первой очереди ФИО6, ФИО6, не желают оформлять наследственные права, не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, претензий не имеют.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Учитывая, что ФИО4, ФИО5 на дату смерти принадлежала квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также то, что ФИО1, принял наследство после смерти родителей, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, приобрел право собственности на наследственное имущество, в том числе на спорную квартиру, со дня открытия наследства после смерти ФИО5

Как следует из сообщения нотариуса Красногорского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Из свидетельства о рождении от 05.04.1968г.№ №, следует, что ФИО1 приходится сыном умершего ФИО5, а соответственно наследником первой очереди.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

-вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства. 

В судебном заседании из показаний истца, свидетеля М. Ю.П., установлено, что после смерти ФИО5., истец ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом, а именно квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поддерживал ее в надлежащем состоянии, нес бремя содержания квартиры, остался проживать в ней и по настоящее время проживает, при этом совершил указанные действия в течение установленного срока для принятия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая, что ФИО1 принял наследство после смерти матери и отца Т-вых, иные наследники первой очереди – сыновья ФИО6 и ФИО6 не реализовали наследственные права, соответственно истец приобрел право собственности на наследственное имущество, в том числе на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, /СНИЛС №/ удовлетворить.

Признать за ФИО1, ,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>/СНИЛС №/, право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья: Горбунова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024 года