Копия 

Дело № 2-5380/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-012500-62

Учет 2.114

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 29 октября 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре Ходыревой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БРиОР+К» к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарными правилами и нормами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БРиОР+К»» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарными правилами и нормами, в обоснование указав, что дом № по ул.

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года, передан на обслуживание и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К». ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Управляющей компании обратились жители подъезда № в МКД № по ул.

<

адрес> с жалобами на антисанитарное состояние жилого помещения №103 в указанном многоквартирном доме. С выходом на место было установлено, что собственники жилого помещения №103ФИО7 (2/3 доли), ФИО8 (1/3 доля) и совместно проживающий с ними член семьи ФИО9 допустили захламление жилого помещения бытовыми отходами (ПЭТ-бутылками, пакетами, пищевыми отходами, бумагой, одеждой). Скопление мусора возвышается над полом на высоту 1,0-1,5 м. При визуальном осмотре установлено множество синантропных членистоногих (мух, тараканов). Вблизи квартиры на лестничной площадке ощутим сильный неприятный гнилостный запах. ДД.ММ.ГГГГ года Управляющая компания посредством почты России направила в адрес собственников требование о приведении квартиры в соответствие с санитарными правилами и нормами, устранении захламления квартиры, необходимости вывоза мусора, проведения обработки жилого помещения и его дезинфекции. ДД.ММ.ГГГГ года данное требование было возвращено по причине истечения срока хранения. Антисанитарное состояние в квартире №103 в МКД № по ул.

<

адрес> сохраняется до настоящего времени. Нарушение ответчиками правил пользования жилым помещением может привести к значительному ущербу для жителей всего подъезда. 

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков привести квартиру № в МКД № по ул

<

адрес> в соответствие с санитарными правилами и нормами, устранить захламление квартиры, вывезти мусор, произвести обработку жилого помещения и его дезинфекцию; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца на судебное заседание не явился, до судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает. 

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно статей 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО7 (доля в праве 2/3) и ФИО8 (доля в праве 1/3) являются собственниками квартиры № дома № по ул

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.19-21). Кроме того, из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО9 (л.д.15).

Финансово-лицевой счет № с платежным кодом № на квартиру № дома № по ул.

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО7 с семьей в составе 2 человек. Ежемесячная плата в сумме 

<

данные изъяты> рубля (л.д.14). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № дома № по ул.

<

адрес> зарегистрированы: ФИО9 – сын, ФИО7 - собственник (л.д.15). 

Из представленного заявления жильцов подъезда № дома № по ул.

<

адрес> следует, что собственники квартиры - ФИО7 и ФИО8 не проживают в квартире № дома № по ул

<

адрес> на протяжении последних 7-8 лет. Периодически появляется и краткосрочно проживает зарегистрированный по данному адресу ФИО9 Данный жилец создал в квартире антисанитарные условия: никогда не убирается; завалил квартиру мусором, принесенным с помоек; в течение последних полутора лет запирает и оставляет без ухода на 2-6 недель кошку; под угрозой расправы запретил собственникам (матери и племяннику) что-либо убрать из квартиры; на просьбы и требования соседей реагирует агрессивно и враждебно. Жители соседних квартир переживают крайние неудобства: круглогодичный сильный запах гниющих отходов, неистребимое количество тараканов, психологическое давление от понимания страданий погибающего домашнего животного. 

Согласно акту о ненадлежащем санитарном состоянии жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленному и подписанному представителями ООО «БРиОР+К» ФИО1., ФИО2, председателем совета дома ФИО3, собственниками квартир № ФИО4, № – ФИО5, № – ФИО6, собственники квартиры № дома № по ул.

<

адрес> ФИО9, ФИО7, ФИО8 Все помещения в квартире захламлены бытовыми отходами (ПЭТ-бутылками, пакетами, пищевыми отходами, бумагой, одеждой). При визуальном осмотре установлено множество синантропных членистоногих (мух, тараканов). Вблизи квартиры на лестничной клетке ощутим сильный неприятный гнилостный запах. Собственникам неоднократно сообщалось о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарное состояние. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. уборка в квартире не произведена, бытовые отходы не вывезены. 

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «БРиОР+К» направило в адрес ответчиков уведомление о приведении жилого помещения в нормативное состояние и осуществления вывоза бытового мусора. 

До настоящего времени антисанитарное состояние в квартире сохраняется. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики бесхозяйно обращаются с жилым помещением, систематически нарушают права и законные интересы соседей, не обеспечивая санитарные нормы и правила по надлежащему содержанию своего жилого помещения, в том числе и после получения предупреждений об устранении допущенных нарушений, суд считает требования ООО «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку нарушение правил пользования жилым помещением ответчиками создает для жителей дома существенные неудобства, а установление множества синантропных членистоногих (мух, тараканов) и наличие вблизи квартиры на лестничной клетке сильного неприятного гнилостного запаха, создают угрозу жизни и здоровью для жителей всего подъезда, то суд, принимая во внимание предусмотренные законом сроки для обжалования судебных решений, приходит к выводу об обращении решения суда к немедленному исполнению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БРиОР+К» к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарными правилами и нормами удовлетворить.

Обязать ФИО7, ФИО8, ФИО9 привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с санитарными правилами и нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), устранить захламление квартиры, вывезти мусор, произвести обработку жилого помещения и его дезинфекцию.

Взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «БРиОР+К» в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ввиду наличия оснований, предусмотренных ч.1 ст.212 ГПК РФ, обратить данное решение к немедленному исполнению.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Р.А.Уманская