Дело №2-4201/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БРН к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

БРН обратилась в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, БВИ и ПНВ заключен договор купли – продажи земельного участка с дачным домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, площадью 402 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и БВИ был расторгнут, указанный земельный участок находился в общей совместной собственности БРН и БВИ, однако фактически земельным участком пользовалась и владела истец. ДД.ММ.ГГГГ БВИ умер, наследники после его смерти отсутствуют.

При жизни БВИ не заявлял правопритязаний на спорный земельный участок, притязания со стороны третьих лиц также отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Ивушка». С этого момента, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивала вступительные и оплачивает в настоящий момент членские и целевые взносы СНТ «Ивушка». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец – БРН, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Совместных детей у истца и БВИ нет.

Ответчик – администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили. 

Третье лицо – СНТ «Ивушка», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Третье лицо – нотариус ЩЛА, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, БВИ и ПНВ заключен договор купли – продажи земельного участка с дачным домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, площадью 402 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и БВИ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный земельный участок находился в общей совместной собственности БРН и БВИ, однако фактически земельным участком пользовалась и владела истец, о чем свидетельствует членская книжка, выданная СНТ «Ивушка». 

ДД.ММ.ГГГГ БВИ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ЩЛА №... от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти БВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не заводилось.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец БРН добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 21 года. Данные доводы подтверждаются: членской книжкой, свидетельствующей о том, что БРН является членом СНТ с №..., задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, БРН представлены доказательства о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно более 21 года пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок БВИ, а после его смерти иные лица по настоящее время не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования БРН к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за БРН право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.