Дело № 2-307/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 22 января 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно данные участки смещены, что трактуется как реестровая ошибка. Кроме того, данные о земельном участке с кадастровым номером /номер/ являются временными и подлежат исключению из сведений ЕГРН. Исправить выявленные реестровые ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебное заседание явился её представитель по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и указанного истцом в иске Клинского РОСП ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. расположенного по адресу: Почтовый ориентир: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-38).

ФИО2 является сособственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-63).

Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, является ФИО4 (л.д. 48-51).

Согласно ответу нотариуса от /дата/, ФИО4 умерла /дата/. Единственным наследником к её имуществу является ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, позволяющего определить его местоположение, также обозначены в плане д. Бортниково, выданным Спас-Заулковским территориальным участком администрации г о. Клин М.О.).

Площадь земельного участка определена по фактическому пользованию, и составила /данные изъяты/ кв.м, (по данным ЕГРН площадь /данные изъяты/ кв.м.).

В ходе производства кадастровых работ выявлено, что внесение координат оформляемого участка в сведения ЕГРН повлечет за собой пересечение с земельными участками

с кадастровым номером /номер/, расположенным: /адрес/ (площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м.)

с кадастровым номером /номер/, расположенным: /адрес/ (площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м.)

с кадастровым номером /номер/, расположенным: /адрес/ (площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м.) - см Схему расположения границ земельных участков (1).

Кадастровый инженер отметил, что координаты границ земельного участка с К/номер/, исключены из ЕГРН на основании Решения Клинского городского суда М О. № 2-1754/2011 от /дата/. (но в настоящее время содержатся в ЕГРН, т.к решение Суда не исполнено).

Исходя из вышеизложенного, чтобы исправить пересечение между участками, необходимо провести повторное межевание, уточнив координаты земельных участков с К/номер/ и /номер/ в соответствии с фактическим расположением на местности, однако уточнение координат границ участков с К/номер/ и /номер/ повлечет за собой дальнейшее пересечение с земельным участком с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/ данные о котором содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером предложены координаты пересечения границ земельного участка истца по фактическом пользованию и координаты границ земельных участков ответчиков в части пересечения с фактическими границами земельного участка истца.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО5 в соответствии с которым предложены координаты границ земельного участка истца по фактическому пользованию и предлагается исключить координаты границ земельных участков ответчика в части наложения, учитывая, что в заключениях кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд учитывает, что акт согласования границ земельного участка истца представлен в материалы дела. Споров относительно фактического пользования земельными участками не установлено.

Что касается координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., суд приходит к выводу, что исковые требования об исключении координат указанного земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку решением Клинского городского суда от /дата/ установлено, что сведения об указанном земельном участке носят временный характер и регистрации права ФИО4 на указанный земельный участок была аннулирована /дата/ определением суда (л.д. 42).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадь — /данные изъяты/ кв.м, в соответствии с каталогами координат, предоставленных кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

н1 

554662.79 

1328433.95 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровыми номерами /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Исправить реестровые ошибки путем уточнения местоположения (координат) части границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, исключающие наложение на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с каталогом координат, предоставленных кадастровым инженером ФИО5:

Координаты части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, которые подлежат исключению из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек части границы 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Координаты части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, которые подлежат внесению в ЕГРН:

Обозначение характерных точек части границы 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Координаты части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, которые подлежат исключению из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек части границы 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Координаты части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, которые подлежат внесению в ЕГРН:

Обозначение характерных точек части границы 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Исключить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, из сведений ЕГРН.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельных участков: с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 г.

Судья К.П. Кручинина