Дело №2-146/2020

91RS0003-01-2019-001824-98

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 сентября 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при помощнике судьи – Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ялта-Регион» к ФИО1, третье лицо не заявляющий самостоятельных требований ФИО3 о взыскании суммы и судебных расходов, - 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ялта-Регион» (далее ООО АН «Ялта-Регион»), ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Центральный районный суд г. Симферополя с вышеуказанным иском.

08 октября 2019 года определением Центрального районного суда г. Симферополя, указанное гражданское дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Симферополя, которое поступило 17 октября 2019 года. 

Требования мотивированы тем, что истец осуществлял посредническую деятельность агентств недвижимости, в том числе в сфере купли-продажи объектов недвижимости, имея в наличии собственную информационную базу потенциальных покупателей и продавцов объектов на территории Большой Ялты в Республике Крым. ДД.ММ.ГГГГ между ООО АН «Ялта-Регион» и ФИО1, сроком до ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости. Согласно договора, истец принял эксклюзивное обязательство от ответчика по оказанию ей комплекса услуг с целью поиска оптимального контрагента (покупателя), готового приобрести принадлежащий ответчице земельный участок общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе НПАО «Массандра», кадастровый №, по желаемой цене в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица взяла на себя обязательство принять услуги и оплатить их, также выплатить истцу вознаграждение в размере 5% от цены продажи объекта в случае если она своими силами и за свой счет найдет покупателя (п.2.8 договора). Истцу стало известно, что ответчица самостоятельно продала земельный участок, при этом вознаграждение истцу не выплатила. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы. 

Определением суда от 15.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющий самостоятельных требований привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца – адвокат Кузев Д.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать за недоказанностью.

Ответчица и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также просили в иске отказать. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения явившихся представителей, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В обоснование своих требований истец предоставил суду договор № на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (заказчик) и ООО АН «Ялта-Регион» (исполнитель). 

Согласно договора, истец принял эксклюзивное обязательство от ответчика по оказанию ей комплекса услуг с целью поиска оптимального контрагента (покупателя), готового приобрести принадлежащий ответчице земельный участок общей площадью 427кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе НПАО «Массандра», кадастровый №, по желаемой цене в № Ответчица взяла на себя обязательство принять услуги и оплатить их, также выплатить истцу вознаграждение в размере 5% от цены продажи объекта в случае если она своими силами и за свой счет найдет покупателя (п.2.8 договора). Данный договор подписан сторонами.

Определением суда от 15.11.2019г. по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Выводами заключения ООО «Крымэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рукописные записи «ФИО2», «№», 

<

адрес>», «ФИО7» в графе «Заказчик» договора № на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО2, а другим лицом.

Подпись в графе «Заказчик» договора № на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ФИО2, а другим лицом. 

Выводы эксперта в заключении от 14.08.2020 года соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не оспорены представителем истца в ходе рассмотрения настоящего гражданско-правового спора по существу.

Поэтому суд, принимает во внимание вывод экспертного заключения от 14.08.2020 года.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих деле, заключения экспертов, показания свидетелей, ауди-и видеозаписи, иные документы и материалы (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно положениям ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Представителем истца не предоставлено суду достоверных и допустимых доказательств в обоснование исковых требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поскольку предоставленный истцом договор № на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости подписанный ответчиком, подпись которого опровергнута выводами судебной почерковедческой экспертизы, то факт предоставления услуг истцом не подтвержден, суд признает недоказанным и приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Агентству недвижимости «Ялта-Регион» к ФИО1, третье лицо не заявляющий самостоятельных требований ФИО3 о взыскании суммы и судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Тощева Е.А. 

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года. 

Председательствующий судья: Тощева Е.А.