дело №2-5030/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при помощнике ФИО8,

с участием прокурора А.Р. Миндубаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (далее по тексту ООО «Камкомбанк») обратилось в суд с иском к Р.А. ФИО6, В.Н. ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.Р. ФИО7, И.Р. ФИО6, А.Р. ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ... между ООО «Камкомбанк» и Р.А. и ФИО11 был заключен кредитный договор 

<

***>. ... решением Нижнекамского городского суда (дело ...) обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: .... ... решение вступило в законную силу. Торги по реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок от претендентов. ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности за истцом на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... .... В настоящее время в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от ... зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождают квартиру, расположенную по адресу: .... Истец, являясь собственником имущества, не может реализовать свои права на владение, пользования и распоряжение своей собственностью. ... в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении квартиры, расположенной по адресу: .... В связи с тем, что ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим нарушаются права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу закона. Истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме. 

ФИО13 ФИО6 и В.Н. ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.Р. ФИО7, И.Р. ФИО6 и А.Р. ФИО6 требования истца признали, но пояснили, что другого жилья у них нет и выселяться им некуда.

Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна

Суд, выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе разбирательства по делу установлено, что решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) с Р.А. и В.Н. ФИО6 в пользу ООО «Камкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от ... в сумме 1 592 355 рублей 94 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Р.А. ФИО6, В.Н. ФИО6, И.Р. ФИО6, А.Р. ФИО6, Р.Р. ФИО7 – квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.6-9).

... истец направлял в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ..., собственником спорной ..., расположенной по адресу: ..., является истец (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.12).

Суд, принимая решение об удовлетворении требований истца, исходит из того, что требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд произведены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые суд относит на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить из ..., расположенной по адресу: ..., ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: ....

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» судебные расходы в размере 6 000 рублей.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская