Дело № 2-261/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 523 кв.м с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что 

<

дата> истец приобрела у ФИО5 спорный земельный участок, о чем была составлена расписка. С 

<

дата> истец использует спорный земельный участок, оплачивает членские взносы. С указанного времени претензий от бывшего собственника, других лиц истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время, желая оформить в установленном законом порядке земельный участок в собственность, истец не имеет на то возможности, в виду того, что собственником земельного участка значится Д.А.А., который умер 

<

дата> В связи, с указанными обстоятельствами, у истца отсутствует возможность оформить спорный земельный участок в собственность во вне судебном порядке. 

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 15.01. 2019 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что истец приобрела спорный земельный участок у Д.А.А. в 

<

дата> году, передав ему денежные средства за покупку земельного участка, а земельный участок Д.А.А. был передан ей в пользование. На земельном участке она заменила забор, установила новые парники, провела на участок воду и постоянно его обрабатывает, являясь членом садоводческого товарищества, регулярно производит оплату членских взносов. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что спорный земельный участок продавал её супруг Д.А.А. в 

<

дата> году, так они решили купить земельный участок поближе, с продажей земельного участка она была согласна. Денежные средства за покупку земельного участка ФИО1 отдавала ее супругу. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что на спорный земельный участок она не претендует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - председатель СНТ «Нарцисс» ФИО8 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда, пояснив, что председателем садоводческого товарищества она является уже 26 лет, при каких обстоятельствах происходила сделка купли-продажи спорного земельного участка ей неизвестно, но после того как Е.В.В. приобрела земельный участок у Д., ею была показана расписка от 

<

дата> о получении Д.А.А. денежных средств за участок. В виду того, что государственные акты на земельные участки выдавались позднее, чем предоставлялись земельные участки, некоторые государственные акты на землю хранились у нее, в том числе и госакт на спорный земельный участок, который был передан ею ФИО1 С 

<

дата> ФИО9 пользуется земельным участком добросовестно, обрабатывает его, установила на нем новые парники.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии *** № 

<

номер> Д.А.А. являлся собственником земельного участка № 

<

номер> с кадастровым номером ***, площадью 523 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36-42, 64-66). 

Д.А.А. умер 

<

дата> (л.д. 9).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону Д.А.А. являлись супруга – ФИО2, которая отказалась от наследства, сын – Д.В.А., последний умер 

<

дата>, его наследниками по закону являлись: супруга ФИО3, дочь ФИО4, мать - ФИО2, которая отказалась от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО4

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела к имуществу умершего Д.А.А. усматривается, что наследником принявшим наследство после его смерти являлся сын – Д.В.А..

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Д.В.А. усматривается, что наследниками принявшими наследство являлись: супруга - ФИО3, дочь - ФИО4.

ФИО2, ФИО4 на спорный земельный участок не претендуют, возражений относительно иска от ФИО3 в суд не поступало, доказательств иного суду не представлено.

Как видно из материалов дела и подтверждается объяснениями истца, представителя истца, председателя СНТ *** ФИО1 является членом с.н.т. *** с 

<

дата> года пользуется земельным участком площадью 523 кв.м., расположенным в данном садоводческом товариществе, производит оплату членских взносов. Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, Д.А.А. продал указанный земельный участок ФИО1, ФИО5 получил денежные средства от ФИО10 (л.д. 10).

Таким образом, исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен ФИО1 в 

<

дата> году, сделка исполнена сторонами, денежные средства переданы продавцу, земельный участок передан ФИО1, которая с 

<

дата> года по настоящее время пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, претензий относительно пользования земельным участком с 

<

дата> года по настоящее время к истцу никем не предъявлялось, наследники продавца на спорный земельный участок не претендуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Ульяненкова О.В.