УИД 29RS0016-01-2020-001574-76

Дело № 2-1080/2020 17 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Моруговой Е.Б., 

при секретаре Медуницыной В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что с 2010 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ее согласия в 2014 г. был вселен ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, вывез принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и обязать МУП «Жилкомсервис» снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования изменила. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, требований к МУП «Жилкомсервис» не заявляет.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы сообщил суду, что с иском согласен, действительно выехал с указанного адреса в 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания, препятствий в пользовании спорным жилым помещений со стороны собственника не имелось, право истца на квартиру не оспаривает, просит рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – ОМВД России «Приморский» и МУП «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц. 

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ и со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела установлено, что ФИО1. является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>, в том числе 

<

данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования по закону (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ). Сособственником другой 

<

данные изъяты> доли является ее 

<

данные изъяты>

13 января 2016 г. в указанном жилом помещении на основании заявления ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ФИО2 

Данные обстоятельства подтверждены сведениями ОМВД России «Приморский», карточкой прописки, справкой МУП «Жилкомсервис» и заявлением ФИО1 о регистрации ответчика по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО5 следует, что в указанной квартире ФИО2 не проживает с мая 2019 г., вывез из жилого помещения принадлежащие ему вещи.Данные обстоятельства ФИО2 не оспорены.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

Судом установлено, что ответчик пользовался и проживал в спорной квартире до мая 2019 г. Имея возможность реализовывать принадлежащие ему права и нести обязанности, выехал из спорной квартиры в иное место жительства. Надлежащей заботы о содержании жилья после выезда не проявлял, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, вывез принадлежащие ему вещи, в указанное жилье не вселялся. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с собственником ФИО1 не заключал. В настоящее время в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Каких-либо требований об устранении препятствий в пользовании квартиры не заявлял и таких обстоятельств в судебном заседании не установлено.

Таким образом, действия ФИО2 направлены на прекращение права пользования спорной квартирой, подтверждают его отказ в реализации указанного права. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика влечет для собственника материальные расходы по оплате коммунальных услуг, фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции Российской Федерации, предусмат-ривающей охрану законом права частной собственности. 

При таких обстоятельствах, восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в сумме 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Мотивированное решение 

изготовлено 23 ноября 2020 г.