Решение

 изготовлено в полном объеме 19.02.2018 года

Дело № 2-299/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесная поляна» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, уточнив исковые требования в судебном заседании, обратилась в суд с иском к ответчику, СНТ «Лесная поляна», об установлении границ земельного участка с кадастровым №, уточненной площадью 892 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является собственником вышеуказанного земельного участка. Для приведения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства она обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. Согласно фактических границ земельного участка его площадь составила 892 кв.м., участок имеет ограждение по всему периметру, освоен, каких-либо споров со смежными собственниками не имеется. Однако кадастровый учет земельного участка приостановлен, поскольку в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истица, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, представитель СНТ «Лесная поляна», в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которому исковые требования истицы признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

3-е лицо, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и договором раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61,64,65). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.68).

Согласно сведений ЕГРН земельный участок внесен в ГКН, площадь земельного участка составляет 600 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, сведений об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – ФИО1, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.62,63).

Согласно справки СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в границах 

<

адрес> и членом СНТ «Лесная поляна». Споров по границам земельного участка ФИО1 не имеется.

Данные обстоятельства также подтверждаются заявлением смежного землепользователя ФИО3, а также актом согласования границ земельного участка, имеющегося в материалах межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый учет земельного участка регистрирующим органом приостановлен, поскольку в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ (л.д.69-71).

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-46), границы земельного участка с кадастровым № установлены по фактическому пользованию, уточненная площадь земельного участка составила 892 кв.м, что не превышает предельного минимального размера, установленного для данного вида разрешенного использования. Граница участка на местности закреплена по всей длине с использованием забора, фактическое землепользование определено в границах, обозначенных линиями имеющихся ограждений и местоположением земельной межи, участок имеет полноценный подъезд. Необходимое согласование границ участка произведено. Координаты поворотных точек земельного участка по фактическому пользованию:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из представленного суду технического заключения №-Ф/17, подготовленного специалистом ООО «Оценка плюс» ФИО9 (л.д.8-60) следует, что земельный участок с кадастровым № имеет ограждение по всему периметру, установленное собственником 2 года назад взамен пришедшего в негодность по причине большого физического износа ограждения из металлических столбов и металлической сетки-рабицы, следов переноса ограждения на местности не имеется, участок используется по назначению. При этом специалистом сделан вывод о том, что увеличение фактической площади земельного участка произошло более 15 лет назад, местоположение границ соответствует сведениям межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.Не доверять представленному истцом техническому заключению у суда оснований не имеется, ответчиком оно не оспорено.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорным земельным участком истица владеет на законных основаниях, она его обрабатывает, несет бремя содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, с учетом, того, что границы земельного участка сформированы и существует на местности более 15 лет, споров по границам участка не имеется, суд считает возможным определить границы спорного земельного участка по фактическим границам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 При этом площадь земельного участка составит 892 кв.м, что не больше площади земельного участка, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесная поляна» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, уточненной площадью 892 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило