Дело № 2-1210/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЧОП «Лев» о признании права собственности на строение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ООО ЧОП «Лев» о признании права собственности на строение. В обоснование заявления указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...... участок Номер обезличена. Данный участок истцом был приобретен у ООО ЧОП «ЛЕВ» в 2012 году. При обретении земельного участка имелось строение в виде фундамента, которое был зарегистрировано ответчиком в Управлении Росреестра по РТ. ФИО1 на данном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 318 кв.метров. Управлением Ростреестра по РТ в регистрации права собственности на жилой дом отказано. Просил суд признать право собственности за ФИО1 на строение, расположенное по адресу: ......, общей площадью 318/ кв.метров.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 требование поддержала. Пояснила, что ФИО1 земельный участок купил с фундаментом для дома, дом построен на указанном фундаменте, ООО ЧОП «ЛЕВ» найти невозможно.

Представитель ООО ЧОП «ЛЕВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой.

Представитель 3-его лица - Муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района не возражала против удовлетворения требования. 

Представитель 3-его лица- Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ООО ЧОП «ЛЕВ» на праве собственности принадлежал незавершенный строительством жилой дом, площадью 318 кв.метров, расположенный по адресу: ......, участок Номер обезличена. Дата обезличена ФИО1 на основании договора купли-продажи по вышеуказанному адресу был приобретен земельный участок, о чем свидетельствует свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. На земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом, общей площадью 318 кв.метров. 

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РТ о регистрации права собственности на жилой дом, где ему был выдан отказ в государственной регистрации, мотивируя тем, что жилой дом с кадастровым номером Номер обезличена образован из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером Номер обезличена, который зарегистрирован на праве собственности за другим лицом. 

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности… на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке был возведен жилой дом, расположенный по адресу: ......, участок №Номер обезличена, в соответствии с его целевым назначением и его разрешенным использованием, соответствующий требованиям градостроительных и строительных норм и правил. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца не добыты, следовательно, требование подлежит удовлетворению, необходимо признать за ФИО1 право собственности на строение, расположенное по адресу: ......, общей площадью 318 кв.метров.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на строение, расположенное по адресу: ......, общей площадью 318 кв.метров. 

На решение может быть подана в апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: