дело № 2-256/2025

УИД 10RS0008-01-2025-000278-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест» к Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

установил:

Иск мотивирован тем, что ООО «УК Жилищный трест» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу Республика Карелия, 

<

адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования. Для расчетов за услуги по квартире № 17 указанного дома на имя ФИО1 открыт лицевой счет, по которому за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 числится задолженность в сумме 22344 руб. 08 коп., на которую за период с 09.06.2023 по 31.12.2024 начислены пени в размере 3755 руб. 97 коп. Собственник квартиры ФИО1 умер 29.04.2023, наследников после его смерти нет. Полагая, что указанная квартира является выморочным имуществом, истец просит взыскать с Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества МКД и коммунального ресурса (электричество) за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 в сумме 22344 руб. 08 коп., пени за период с 09.06.2023 по 31.12.2024 в размере 3755 руб. 97 коп., возврат государственной пошлины 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве мотивированных возражений не привел.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН от 10.04.2025 подтверждается, что 20.01.2016 на основании договора купли-продажи квартиры произведена государственная регистрация права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>, площадью 30,8 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры 915837 руб. 06 коп.

Согласно копии записи акта о смерти № 170239100001000184007 от 11.05.2023 по ОЗАГС Медвежьегорского района Управления ЗАГС Республики Карелия, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29.04.2023.

Согласно сведениям миграционного учета, на дату своей смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства один и проживал по адресу Республика Карелия, 

<

адрес>

Согласно сведениям Реестра наследственных дел, размещенного на официальном Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, а также сообщениям нотариусов Медвежьегорского нотариального округа ФИО2 и ФИО3, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Из представленных по запросу суда Отделом ЗАГС Медвежьегорского района сведений от 26.03.2025 следует, что родители ФИО1 -ФИО1 (дата смерти 07.03.1977) и ФИО4 (дата смерти 14.02.2005) умерли до смерти ФИО1, детей у ФИО1 не было, в браке он не состоял.

Материалами дела также подтверждается, что ООО «УК Жилищный трест» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу Республика Карелия, 

<

адрес> оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования. Для расчетов за услуги по квартире № 17 указанного дома на имя ФИО1 открыт лицевой счет, по которому за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 числится задолженность в сумме 22344 руб. 08 коп., на которую за период с 09.06.2023 по 31.12.2024 начислены пени в размере 3755 руб. 97 коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Соответственно, являясь управляющей компанией, истец вправе требовать взыскания задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Исходя из положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из положений приведенных норм законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации, в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Решением Совета Медвежьегорского городского поселения от 28.12.2018 № 105 внесены изменения в Устав Медвежьегорского городского поселения. Согласно ч. 1 ст. 23 Устава Медвежьегорского городского поселения Администрация Медвежьегорского городского поселения не образуется, исполнение полномочий Администрации Медвежьегорского городского поселения в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» возлагается на Администрацию МО «Медвежьегорский муниципальный район».

Решением Совета Медвежьегорского муниципального района от 12.04.2018 № 69 в Устав МО «Медвежьегорский муниципальный район» внесены изменения и дополнения. Согласно ч. 1.1 ст. 39 Устава МО «Медвежьегорский муниципальный район» на Администрацию муниципального района возлагается исполнение полномочий Администрации Медвежьегорского городского поселения.

В соответствии с абз. 3 ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется.

Администрации Медвежьегорского муниципального района переданы полномочия Медвежьегорского городского поселения по исполнению бюджета поселения, ведению реестра расходных обязательств поселения, осуществлению операций со средствами бюджета поселения на лицевом счете, осуществлению санкционирования оплаты денежных обязательств за счет средств бюджета поселения, осуществление полномочий, отнесенных законодательством к полномочиям по исполнению судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета поселения.

Таким образом, в силу приведенных положений нормативно-правовых актов, Администрация МО "Медвежьегорский муниципальный район" является органом, в рамках компетенции которого находятся вопросы, связанные с управлением муниципальным имуществом, в том числе выморочным имуществом, переходящим в муниципальную собственность городского поселения.

Исходя из установленных обстоятельств, взыскание задолженности должно осуществляться с Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», но за счет средств бюджета Медвежьегорского городского поселения в порядке п. 1 ст. 242.1 Бюджетного кодекса РФ.

Учитывая вышеуказанные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик – Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», осуществляющая полномочия Администрации Медвежьегорского городского поселения, является единственным законным владельцем выморочного недвижимого имущества, расположенного на территории Медвежьегорского городского поселения, в данном случае – квартиры, подлежащей наследованию после смерти ФИО1, которая расположена по адресу 

<

...>. Таким образом, ответчиком по заявленным истцом требованиям является Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район». 

Ответчик не предоставил суду возражений относительно взыскиваемого размера задолженности. Представленный истцом расчет задолженности и пени является арифметически верным, обоснованным, не вызывает сомнений.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества дома и коммунального ресурса (электричество) в целях содержания общего имущества, образовавшуюся по адресу 

<

адрес> за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 в сумме 22344 рублей 08 копеек, пени за период с 09.06.2023 по 31.12.2024 в размере 3755 рублей 97 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова 

Решение в окончательной форме составлено 26.06.2025