Дело №2-569/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

при секретаре с/заседания: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью "ЯмалСтройСервис" об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО5, действующий на основании доверенности в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО "Танью" об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., предоставленное истцу по договору социального найма, просил определить за ФИО2 и ФИО3 оплату в размере 1/2 доли каждой. 

10 мая 2018 года представитель истца уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты, распределить между ФИО2 и ФИО3 по 2/3 доли и 1/3 доли соответственно.

Протокольным определением от10 мая 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "Танью" на надлежащего ООО "ЯмалСтройСервис".

В судебном заседании истец, представитель истца, ответчик ФИО4 участия не принимали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истец и представитель истца просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что платежи приходящиеся на долю ее дочери ФИО4 будет оплачивать сама. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены. Заявление о признании иска приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика ООО "ЯмалСтройСервис" ФИО6, действующая на основании доверенности №462 от 16 апреля 2018 года, представитель третьего лица Администрации г.Лабытнанги ФИО7, действующая на основании доверенности № 164 от 18 декабря 2018 года, директор третьего лица филиала АО "ЕРИЦ ЯНАО" в Приуральском районе в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, что 28 декабря 2017 года между Администрацией г.Лабытнанги" и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры 12 в доме 1 по ... в г.Лабытнанги, в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО5 (сын), ФИО3 (бывшая невестка), ФИО4 (внучка), ФИО8 (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме указанных лиц, на данной жилплощади зарегистрирована ФИО9 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ч.4 ст.155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что на занимаемую сторонами двухкомнатную квартиру, площадью 50,5 кв.м, открыт лицевой счет №, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся на четверых человек. По данному счету задолженность по оплате по состоянию на февраль 2018 года отсутствует.

Доказательств того, что ответчики участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

Указанные обстоятельства и нормы дают основания для удовлетворения заявленного ФИО2 иска.

Определение порядка оплаты за жилое помещение дает основание управляющей организации, в данном случае ООО "ЯмалСтройСервис", производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по открытому лицевому счету на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ возмещается за счет ответчиков. В судебном заседании истец не просил ему компенсировать произведенные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить между ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и жилищно-коммунальные услуги, установив размер платы для ФИО2 2/3, для ФИО3 1/3 долю.

Обязать ООО " ЯмалСтройСервис" в лице платежного агента АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" в Приуральском районе производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2018 года.