№ 2-1384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 июля 2018 года 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика – адвоката Ахметова Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО7, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. По договору купли-продажи он выкупил у ответчика долю квартиры. В соответствии с п. 12 данного договора ФИО7 обязалась сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в срок до 

<

дата обезличена>, однако до настоящего времени не снялась с учета. Ответчик по данному адресу не проживает с 

<

дата обезличена>, личных вещей в квартире не имеет. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> и снять её с регистрационного учета. 

Истец ФИО5 в суде исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение о времени и месте разбирательства по делу направлено судом по месту ее регистрации и последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>, и адресату не доставлено. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ при наличии сведений о не проживании ответчика ФИО7 по последнему известному месту жительства в качестве ее представителя судом назначен адвокат Ахметов Э.Д., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Мелеузовскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО5, 

<

дата обезличена> г.р., ФИО7, 

<

дата обезличена> г.р.

Брак между ФИО5 и ФИО7 расторгнут 

<

дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... 

<

№> от 

<

дата обезличена> 

Собственником спорной квартиры является ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и договором купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа от 

<

дата обезличена>.

Согласно пункту 12 договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО5 и ФИО7, последняя обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в срок до 

<

дата обезличена>. 

На момент рассмотрения дела в вышеуказанной спорной вкартире зарегистрирована ФИО7

Истец в судебном заседании пояснил, что с 

<

дата обезличена> ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом совместно хозяйства, брак между ними расторгнут, т.е. престала быть членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвердили факт того, что ответчик ФИО7 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> с 

<

дата обезличена>, её вещей в квартире не имеется.

Суд принимает в качестве доказательства показания свидетелей, поскольку они согласуются с другими материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела.

В соответствие со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом его семьи не является, с 

<

дата обезличена> ответчик в спорной квартире не проживает, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата обезличена>, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ФИО7 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять ФИО6 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца. 

Судья Л.И. Насырова