РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Сыч В.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-3660/2019 по иску АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО2 и ФИО10 о признании трехстороннего соглашения недействительным, применения последствий недействительности сделки, взыскании выплаченной компенсации, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании трехстороннего соглашения недействительным, применения последствий недействительности сделки, взыскании выплаченной компенсации.

Свои требования мотивирует тем, что 13.12.2010 года ответчики обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 11.11.2005 года № 103-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 года № 23-п. На основании предоставленных документов, 21.12.2010 года ответчики признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». 24 мая 2011 года ответчиками по договору купли-продажи приобретена квартира, общей площадью 53,1 кв.м, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по ипотечному кредитному договору от 16 мая 2011 года. 3 июня 2011 года между Агентством, ответчиками и ОАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от 16.05.2011 года. В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору от 16.05.2011 года, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев. Ответчики также по заявлению от 13.12.2010 года являются участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы». В связи с подходом очередности на предоставление субсидии, были запрошены сведения из Росреестра на ответчиков о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений. Таким образом, выявлен факт незаконной постановки ответчиков на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» в виду следующего. На момент признания участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Ответчики проживали в квартире, общей площадью 52,8 кв.м. Указанная квартира принадлежит на праве собственности по ? доле в праве собственности ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО5 В квартире проживают следующие граждане: 1. ФИО2 (собственник 1/4 доли) - заявитель; ФИО10 - заявительница; ФИО3. - дочь заявителей ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 (собственник ? доли) - отец заявителя; ФИО5 - (собственник ? доли) - мать заявителя; ФИО6 - сестра заявителя; ФИО7 - (собственник ? доли) племянник заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Расчет нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с п. 6 ст. 9 Закона произведен следующим образом: 52,8 кв.м. / 4 (доли собственников) = 13,2 кв.м. - обеспеченность каждого с собственника; 13.2 кв.м, доля заявителя / 5 (заявитель, заявительница, дочь заявителей, отец и мать заявителя) * 3 члены семьи заявителя (заявитель, заявительница, дочь) = 7,92 кв.м. - обеспеченность членов семьи в доле заявителя; 13.2 кв.м * 2 (отец, мать)=26,4 кв.м - обеспеченность родителей заявителя / 4 (заявитель, отец, мать, сестра заявителя) = 6,6 кв.м. - обеспеченность заявителя в доле родителей; 7,92 кв.м. + 6,6 кв.м. = 14,52 кв.м. - обеспеченность семьи лтветчиков; 14.52 кв.м. / 3 членов семьи = 4,84 кв.м. - обеспеченность каждого члена семьи ответчиков. Таким образом, была установлена нуждаемость ответчиков в улучшении жилищных условий. В заявлении от 13.12.2010 года на признание участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Ответчики указали следующее: «В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и других субъектов Российской Федерации не имеем (имеем) указано V* доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м.». Кроме того, в заявлении также указано следующее: «Указанная мной (нами) информация и представленные документы являются правдивыми и полными». 27 апреля 2016 года заявлением ответчика в состав семьи включена дочь ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 04 июля ответчикам вручено уведомление о возникновении права на получение субсидии в текущем финансовом году. Однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 22.07.2018 года следует, что в собственности ответчика ФИО10 в период с 26.09.2000 года по настоящее время находится ? доля в жилом помещении общей площадью 66,6 кв.м., (что составляет 33,3 кв.м.). Таким образом, при постановке на учет 13.12.2010 года ответчики намеренно скрыли факт наличия жилого помещения на праве собственности. Следовательно, расчет нуждаемости необходимо было произвести следующим образом: 14.52 кв.м. - обеспеченность семьи ответчиков + 33,3 кв.м. - принадлежащая заявительнице в городе Мегион = 47,82 кв.м. - обеспеченность семьи ответчиков на дату постановки на учет; 47,82 кв.м. / 3 членов семьи = 15,94 кв.м. - обеспеченность каждого члена семьи. Таким образом, на момент постановки на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м. В связи с чем, правовые основания для заключения трехстороннего соглашения отсутствовали. 30.08.2018 года Агентством направлено Уведомление об отказе в предоставлении субсидии, в котором сообщено о том, что уведомление о постановке на учет для получения субсидии по подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым» от 21.12.2010 года; уведомление о постановке на учет для предоставления государственной поддержки по подпрограмме 4 «Ипотечное жилищное кредитование» от 12.12.2010 года признаны недействительными, уведомление о возникновении права на поучении субсидии от 30.07.2018 года признано недействительным. 30.08.2018 года Агентством принято Решение об исключении из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы». Сокрытие ответчиками информации, влияющей на принятие решения о признании участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», расценивается как обман, с целью получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий. В отношении ответчиков выявлен факт незаконного получения компенсации части банковской процентной ставки, в виду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах. В соответствии с трехсторонним соглашением от 03.06.2011 года за период с 26.08.2011 года по 19.02.2019 года была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 928697,35 рублей.

Истец просит суд признать трехстороннее соглашение от 03.06.2011 года о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от 16.05.2011 года недействительным; применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО2, ФИО10 сумму выплаченной компенсации за период с 26.08.2011 года по 19.02.2019 года в размере 928697,35 рублей; взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18486,97 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании предъявленные требования не признали, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого не признание иска обосновывают следующим.

Агентство является ненадлежащим истцом по делу, поскольку сделка может быть оспорена по основаниям установленным пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса РФ по иску потерпевшего, являющегося стороной этой сделки, между тем государственная поддержка была предоставлена за счет средств бюджета автономного округа, истец является организацией, привлечённой для реализации подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» в соответствии с требованиями Закона. Положения ст. 1102 ГК РФ к сложившемуся спору не применимы, так как у ответчиков не имеется обязанности возвращения того, что было исполнено до момента расторжения договора. Агентством ошибочно сделан вывод об отсутствии нуждаемости в улучшении жилищных условий на том основании, что на момент постановки на учет у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий. До настоящего момента ответчики не были осведомлены о том, что имеют в собственности какую-либо недвижимость, возможно участвовали в приватизации общей со своими родителями квартиры еще в 90-х, когда были детьми. О своей доле в родительской квартире в родном регионе не знали и не могли знать. Считают, что обязанность по проверке данных обстоятельств лежит на АО «Ипотечное агентство Югры», так как не имели такой возможности. На сегодняшний день муниципальные и региональные реестры недвижимости объединились в федеральную, и имеется возможность проверять всех участников, а при обнаружении недвижимости на территории России предъявлять участникам обвинения в мошенничестве. То, что на тот момент, не имелось возможности у агентства таких средств не вина ответчиков. Считают, что законно были признаны участниками подпрограммы. Ошибка сотрудников ипотечного агентства не должна повлиять на их права. Более того, необходимо учеть: нуждаемость в улучшении жилищных условий должна была быть утверждена исключительно на справках о жилье на территории ХМАО. Форма заявления, в котором просили указать наличие или отсутствие жилья по всей РФ - незаконна, не легитимна - никем не утверждена, а также противоречит Закону 103-оз и Постановлению 67-П (в той редакции, когда оформляли это заявление и подавали документы). Ответчики как участники программы предполагали, что если Ипотечное агентство признало их таковыми, то оно и должно гасить часть за счёт субсидии. Ответчики не согласны с исковым заявлением в полном объеме и считают, что в данном случае имеет место быть неосновательное применение ст. 1102 ГК РФ. Компенсация процентной ставки Агентством была осуществлена в рамках исполнения обязательств по договору, то есть ответчики получили ее на основании сделки, в связи с чем положения о неосновательном обогащении к спорным правоотношениям не применимы. Настаивают на пропуске истцом срока исковой давности, который начал течение в 03.06.2011 года (в момент заключения трехстороннего соглашения) истек 03.06.2014 года, в то время как в суд иск предъявлен в 25.02.2019 года. Предшествующее поведение сторон сделки и иных заинтересованных лиц свидетельствовало об их желании сохранить сделку, трехстороннее соглашение действует до настоящего времени и исполняется сторонами. На момент заключения трехстороннего соглашения от 03.06.2014 года ответчики являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поскольку исполнение трёхстороннего соглашения началось в 03.06.2011 года, а настоящее исковое заявление подано в суд в 25.02.2019 года, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен.

Ответчик ФИО10 и представитель третьего лица ПАО Сбербанк в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО10 и третьего лица ПАО Сбербанк в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования АО «Ипотечное агентство Югры» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам "ж" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации защита семьи, материнства, отцовства и детства, социальная защита, жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Исходя из части 2 и части 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам.

Правоотношения по предоставлению гражданам государственной поддержки в улучшении жилищных условий регулировались в рамках подпрограммы 2 и 4 "Доступное жилье молодым" программы ХМАО - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" регулируются в соответствии с Законом ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы" и постановлениями Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07 апреля 2006 года N 67-П "О порядке реализации подпрограммы "Доступное жилье молодым" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" и N 23-п «О порядке реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 годы от 08 февраля 2006 года в редакции действовавшей в период спорных правоотношений на 01.10.2007 года.

Главой 5 Подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" (далее Подпрограмма-4) Закона ХМАО-Югры N 103-оз от 11 ноября 2005 года определены цель, задачи и участники подпрограммы 4, условия предоставления финансовой поддержки в целях реализации подпрограммы 4, Механизм реализации подпрограммы 4, порядок предоставления компенсации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 17.1 Закона ХМАО - Югры N 103-оз от 11 ноября 2005 года финансовая поддержка за счет средств бюджета автономного округа может быть предоставлена участникам подпрограммы 4 при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в настоящей подпрограмме признаются граждане: не являющиеся нанимателями, собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров.

Согласно п. 2.1 Постановления Правительства ХМАО-Югры от 08.02.2006 N 23-п (ред. от 20.09.2007) "О Порядке реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", для регистрации и постановки на учет на предоставление Компенсации гражданин подает заявление о постановке его на учет с приложением документов, указанных в п.2.2, 2,3 настоящего 

В соответствии с п.2.2.4 Постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.02.2006 N 23-п к заявлению прилагаются следующие документы: п.2.2.4. молодыми семьями, в которых возраст одного из супругов не превышает 30 лет, в том числе неполными семьями, в которых возраст матери или отца не превышает 30 лет, нуждающимися в улучшении жилищных условий: копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа; копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем; копия свидетельства о заключении брака, в случае неполной семьи - копии свидетельств о рождении детей; справка с места жительства о составе семьи и регистрации; справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем; копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении); копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации; п.2.2.8. иными гражданами, являющимися нуждающимися в улучшении жилищных условий и желающими приобрести жилые помещения в собственность: копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации или заменяющего его документа; копии паспортов всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем; справка с места жительства о составе семьи и регистрации; справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заявителя и всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем; копии документов на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении); копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации. 

В соответствии с п.2.3. Постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.02.2006 N 23-п, организация в случае необходимости вправе запрашивать дополнительные документы и информацию от граждан: подтверждающие место их фактического проживания; подтверждающие права на имеющиеся в собственности или социальном найме жилые помещения гражданина и членов его семьи, в том числе решения (определения) судов; подтверждающие непригодность имеющихся жилых помещений для постоянного проживания или несоответствие жилых помещений установленным для жилых помещений требованиям.

В судебном заседании установлено, что 13 декабря 2010 года ФИО2 и ФИО10 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005- 2015 годы», утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 года № 103-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 года № 23-п.

В заявлении ответчиками указано, что они на территории ХМАО-Югры имеют по ? доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,8 кв.м.

Иных жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории ХМАО-Югры и других субъектов Российской Федерации не имеют.

На основании предоставленных документов, 21.12.2010 года ответчики признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 18 Закона, государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляется в форме компенсации части процентной ставки.

24 мая 2011 года ответчиками по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по ипотечному кредитному договору № от 16 мая 2011 года.

3 июня 2011 года между агентством, ответчиками и ОАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от 16.05.2011 года.

В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме Компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору № от 16.05.2011 года, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев.

Ответчики также по заявлению от 13.12.2010 года являются участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы».

Реализация Подпрограммы 2 осуществляется в соответствии с Законом и порядком реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Постановлением Правительства автономного округа от 07.04.2006 года № 67-п.

В связи с подходом очередности на предоставление субсидии, согласно п. 3.1. Постановления 67-п АО «Ипотечное агентство Югры» были запрошены сведения из Росреестра на ответчиков о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 22.07.2018 года следует, что в собственности ответчика ФИО10 (на основании договора передачи № от 27.06.2000) в период с 26.09.2000 года по настоящее время находится ? доля в жилом помещении общей площадью 66,6 кв.м., (что составляет 33,3 кв.м.), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, было установлено, что на момент постановки (21.12.2010 года) на учет и заключения трехстороннего соглашения (03.06.2011 года) по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м.

30.08.2018 года Агентством направлено Уведомление об отказе в предоставлении субсидии, в котором сообщено о том, что уведомление о постановке на учет для получения субсидии по подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым» от 21.12.2010 года; уведомление о постановке на учет для предоставления государственной поддержки по подпрограмме 4 «Ипотечное жилищное кредитование» от 12.12.2010 года признаны недействительными, уведомление о возникновении права на поучении субсидии от 30.07.2018 года признано недействительным.

30.08.2018 года Агентством принято Решение об исключении из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств достоверности представленной информации о нуждаемости в улучшении жилищных условий на момент реализации права на господдержку 13.12.2010 года ответчиками не представлено.

Согласно требованиям п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент подписания оспариваемого соглашения от 03.06.2011 года, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Поскольку суд полагает доказанным истцом факт незаконного признания участниками подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» ответчиков, требование истца о признании трехстороннего соглашения недействительным подлежит удовлетворению.

В соответствии с государственным контрактом № от 09.01.2019 года полномочия по реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» переданы в АО «Ипотечное агентство Югры».

Согласно 8 абзаца п. 1.1. данного государственного контракта Агентство обязано вести претензионно-исковую работу в случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, а также в случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки в соответствии с условиями программы.

Таким образом, доводы ответчика о том, что АО «Ипотечное агентство Югры» является ненадлежащим истцом по делу не состоятельны.

Доводы ответчиков о том, что до настоящего времени они не были осведомлены о том, что имеют в собственности какую-либо недвижимость не состоятельны и не влияют на разрешение заявленных требований.

Иные доводы ответчиков, изложенные в возражениях не имеют правового значения и не опровергают обстоятельств, подтвержденных доказательствами, представленными истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на законной сделке.

В соответствии с трехсторонним соглашением от 03.06.2011 года за период с 26.08.2011 года по 19.02.2019 года была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 928697,35 рублей.

Доказательств иного размера компенсации части банковской процентной ставки ответчики не представляют.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании с ответчиков 928697 рублей 35 копеек выплаченной компенсации за период с 26.08.2011 года по 19.02.2019 года подлежат удовлетворению.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, при этом, по мнению ответчика, срок исковой давности начинает течь с момента начала исполнения сделки.

В данном случае, учитывая, что трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки является оспоримой сделкой, к ней подлежит применению ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, согласно которой срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

О том, что ответчики не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий истцу стало известно 22.07.2018 года при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, возможность получения которой самостоятельно ранее истец был лишен. Исковое заявление подано в суд 06.03.2019 года, то есть в пределах 1 года с момента когда истцу стало известно о сокрытии ответчиком информации.

Учитывая вышеизложенное, ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит, доказательств обратного ответчики не представляют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от 27.02.2019 года в размере 18486 рублей 97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО2 и ФИО10 о признании трехстороннего соглашения недействительным, применения последствий недействительности сделки, взыскании выплаченной компенсации, удовлетворить.

Признать трехстороннее соглашение от 03 июня 2011 года о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от 16.05.2011 года, заключенное между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», ФИО2 и ФИО10, недействительным.

Взыскать с ФИО2 и ФИО10 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» 928697 рублей 35 копеек выплаченной компенсации за период с 26.08.2011 года по 19.02.2019 года и 18486 рублей 97 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи