Дело №2-835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Мороз М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДСК КПД-Газстрой» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДСК КПД-Газстрой» и с учетом уточнения требований в ходе судебного разбирательства, просит взыскать с ответчика стоимость работ по устранению недостатков в квартире, переданной по договору долевого участия в строительстве, в размере 144 774 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы по проведению строительно-технической экспертизы – 5000 руб. и штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 72 387 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1-комнатной 

<

адрес>, расположенной на 6-м этаже многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> квартиру ФИО1 приобрела у ООО «ДСК КПД-Газстрой» на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Дом введен в эксплуатацию. Квартира сдана с чистовой отделкой, которая включает в себя отделку стен – в кухне, комнате, прихожей, кладовой – оклейка обоями; в ванной комнате, уборной и санузле – фартук из керамической плитки согласно проекта, выше – окраска; на полах настилка линолеума, в ванной комнате, уборной, санузле – керамическая плитка; на потолке предусмотрена затирка, окраска водоэмульсионной краской. Квартира была переда истцу на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. 

В процессе проживания в квартире были выявлены следующие недостатки: 

Кухня: железобетонные панели стен выполнены с нарушением по СП 71.13330.2012, а именно, отклонение поверхности стен по горизонтали более 3-х мм, а также отклонения по вертикали; плоскость потолков отклонена по горизонтали; полы выполнены с превышением заданного уклона покрытий более 0,2%; обои наклеены с нарушением требований СП 71.13330.2012, а именно, нарушена прямолинейность, что заметно с расстояния 3 м, углы более и/или менее 90°. Также, усматривается отслоение обоев; облицовка кафельной плиткой выполнена с нарушением СП 71.13330.2012.

Комната: железобетонные панели стен выполнены с нарушением по СП 71.13330.2012, а именно, отклонение поверхности стен по горизонтали более 3-х мм, а также отклонения по вертикали; плоскость потолков отклонена по горизонтали; обои наклеены с нарушением требований СП 71.13330.2012, а именно, нарушена прямолинейность, что заметно с расстояния 3 м, углы более и/или менее 90°. Также, усматривается отслоение обоев; полы выполнены с превышением заданного уклона покрытий более 0,2%.

Коридор: железобетонные панели стен выполнены с нарушением по СП 71.13330.2012, а именно, отклонение поверхности стен по горизонтали более 3-х мм, а также отклонения по вертикали; плоскость потолков отклонена по горизонтали; обои наклеены с нарушением требований СП 71.13330.2012, а именно, нарушена прямолинейность, что заметно с расстояния 3 м, углы более и/или менее 90°. Также, усматривается отслоение обоев; полы выполнены с превышением заданного уклона покрытий более 0,2%.

Ванная комната/уборная: выявлены трещины в штукатурном слое на стенах и потолках, разрушение штукатурного слоя; облицовка кафельной плиткой выполнена с нарушением СП 71.13330.2012. Кроме того, межкомнатные двери установлены с отклонением по вертикали.

Для определения объемов работ, их стоимости она обратилась в ООО «АСТ- экспертиза», специалисты указанной организации произвели расчет стоимости работ, необходимых для устранения вышеописанных недостатков и определили, что стоимость работ по устранению недостатков в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> составляет 205 416 рублей 87 коп. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с претензией к ООО «ДСК КПД-Газстрой», с требованием возместить стоимость работ, связанных с устранением выявленных недостатков в течение 10 календарных дней. Претензия получена ООО «ДСК КПД-Газстрой» ДД.ММ.ГГГГ. Срок для удовлетворения ее требований в досудебном порядке истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость работ по устранению недостатков в указанной квартире. Кроме того, для предъявления претензии в адрес ООО «ДСК КПД-Газстрой», составления настоящего искового заявления она обратилась за помощью к юристу, понесла расходы, которые также просит взыскать с ответчика.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя ФИО, который поддержал заявленные истцом уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «ДСК КПД-Газстрой» ФИО, исковые требования не признала, представила возражения на экспертное заключение и отзыв на исковое заявление.

Представитель 3-го лица ООО СК «Восток» ФИО, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, 3-го лица, допросив экспертов, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 2 ст. 454 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" указано, что недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 названного кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно ст. 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В соответствии с п. 2 ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Пунктом 1 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула), потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены, потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В соответствии со ст. 22 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что 21.06.2013г. между ФИО1 и ООО «ДСК КПД-Газстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве (л.д. 8-13), в соответствии с п. 1.2 которого объектом долевого строительства является жилое помещение, а именно - 

<

адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью на основании проектной документации 37,14 кв.м., расположенная на 6-м этаже во 2 подъезде строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства объекта недвижимости – 10-этажного 3-х подъездного панельного жилого дома, расположенному по адресу: по генеральному плану 

<

адрес>е 

<

адрес>, по строительному адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.2 Договора участия в долевом строительстве цена объекта долевого строительства составляет 1 650 310 руб. 

Свои обязательства потребитель выполнила в полном объеме.

В соответствии с п. 4.1.5 Договора участия в долевом строительстве застройщик принимает на себя обязательства передать участнику долевого строительства объект долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по двухстороннему акту приема-передачи… Все дефекты, недоделки, за исключением скрытых недостатков, определяются в соответствии с требованиями СНиП и проектной документации, отражаются в Акте приема-передачи, подписанном уполномоченными представителями сторон. Претензии по недостаткам, за исключением скрытых недостатков, не учтенным в Акте приема-передачи, застройщиком не принимаются.

В соответствии с п. 9.1 Договора участия в долевом строительстве, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, составлять пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, путем подписания двухстороннего акта приема-передачи.

Квартира передана истцу на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно приказа главы администрации 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од (л.д. 90) зданию многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира истца, присвоен постоянный (почтовый) адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63) качество и комплектность переданного объекта долевого строительства, соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов (п. 5).

Однако, в процессе эксплуатации жилого помещения истцом обнаружены строительные недостатки.

Так, согласно Локального сметного расчета, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСТ-экспертиза» (л.д. 17-18), в жилом помещении истца выявлены недостатки, стоимость затрат на устранение недостатков, составляет 205 416 руб. 87 коп.

11.11. 2016 года ФИО1 обратилась к ответчику с претензией (л.д. 19-23), где просила возместить стоимость работ по устранению недостатков в размере 205 416 руб. 87 коп. 

Ответчик ООО «ДСК КПД-Газстрой» в добровольном порядке требования истца не удовлетворил.

Согласно Экспертного заключения, выполненного ООО «Мэлвуд» от 13.02.2017г. по обращению истца (л.д. 109-154), сделаны следующие выводы: отделка конструкций квартиры многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, множественно не соответствуют требованиям нормативно-технических документов, а именно:

1.Помещение № «Санузел»:

-стены оштукатурены, зашпаклеваны, окрашены, в створе ванны выполнен «фартук» из керамической плитки. Обнаружены трещины, расслоения отделочного слоя на поверхности стен, простукиваются пустоты в фартуке. Наличие данных дефектов не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл.6,

-полы покрыты керамической плиткой. Ширины межплиточных швов от 4 до 7мм. Наличие данного дефекта не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.4.28 табл.22;

-не осуществляется отток воздуха через вентиляционный канал,

-дверная коробка некачественно закреплена, при незначительном воздействии деформируется.

2. Помещение № «жилая комната»:- стены оштукатурены, зашпаклеваны, оклеены обоями. Обнаружены отклонение от вертикали до 12 мм на 1 м, неровности плавного очертания глубиной до 18мм на 4 кв.м. поверхности, нарушение геометрии помещения. Наличие данных дефектов не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.3.12, п.3.67, табл.9, табл.15.

-пол покрыт линолеумом, по периметру установлен пластиковый плинтус, выявлен волнообразный уклон покрытия пола от центральной оси плиты к несущим поперечным стенам, который составляет 10-12мм, что не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.4.43, табл.25,

-потолок покрыт водоэмульсионным составом. Уклон потолка составляет 4мм, что не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл.9, 11, 15;

-на оконно-балконном блоке ПВХ выявлены следы промерзания, расслоение профиля ПВХ и свищи по контуру всего блока, отсутствие утепления откосов и шва.

3. Помещение № «кухня»:

-стены оштукатурены, зашпаклеваны, оклеены обоями. Зафиксированы подтеки и разводы на стенах, отслоение обоев. Обнаружены отклонения от вертикали до 10мм на 1м, неровности плавного очертания глубиной до 15мм на 4 кв.м. поверхности, нарушение геометрии помещения. Наличие данных дефектов не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.3.12, п.3.67, табл.9, табл.15;

-потолок покрыт водоэмульсионным составом. Уклон потолка составляет 8 мм от наружной стены к противоположной, что не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» табл.9, 11, 15;

-не осуществляется отток воздуха через вентиляционный канал,

-на оконном блоке ПВХ выявлены следы промерзания и свищи по откосам всего блока.

4. Помещение № «Коридор»:

-стены оштукатурены, зашпаклеваны, оклеены обоями. Зафиксированы подтеки и разводы на стенах, отслоение обоев. Обнаружены отклонение от вертикали до 15мм на 1 м поверхности, нарушение геометрии помещения. Наличие данных дефектов не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.3.12, п.3.67, табл.9, табл.15,

-потолок покрыт водоэмульсионным составом. Уклон потолка составляет 8мм, что не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» таб.9, 11, 15;

-пол покрыт линолеумом, по периметру установлен пластиковый плинтус, выявлен волнообразный уклон покрытия пола от центральной оси плиты к несущим поперечным стенам, который составляет 8-10мм, что не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.4.43, табл.25.

Стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и отклонений отделочного покрытия конструкций квартиры многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от требований нормативно-технических документов, составляет 191 693 руб., обоснование подтверждается Приложением 1 «локальный сметный расчет».

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает достоверно установленным факт наличия недостатков качества приобретенного истцом по договору купли-продажи жилого помещения, застройщиком и продавцом которого является ООО «ДСК КПД-Газстрой».

Указанное подтверждается заключением, проведенной в ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика, строительно-технической экспертизы, порученной ООО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 186-248).

Так, согласно заключения: в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеются недостатки, связанные со строительством, отделкой жилого помещения, выполненных застройщиком ООО «КПД-Газстрой»:

При обследовании системы отопления установлено, что в комнате и на кухне установлены отопительные приборы с подключением к общедомовым стоякам отопления. На кухне наблюдается отклонение труб от вертикальной оси на 17мм и на 7мм на 2 м. длины. Вследствие некачественного монтажа труб.

Во всех помещениях 

<

адрес> на поверхности стен и перегородок наблюдаются неровности поверхности от 3мм до 9мм. Это связано с отсутствием оштукатуривания стен и перегородок, с помощью которого производится выравнивание поверхности стен и перегородок.

На кухне, коридоре и в комнате наблюдается отслоение обоев. Вследствие некачественного выполнения работ отделочного покрытия.

На кухне и в санузле часть стен облицована керамической плиткой, наблюдается отслоение плиток на кухне, и при простукивании плиток на кухне и в санузле слышен глухой звук. Вследствие некачественного выполнения работ отделочного покрытия.

В санузле стены зашпаклеваны и окрашены, на покрасочном покрытии наблюдаются разводы, трещины, подтеки. Вследствие некачественного выполнения работ отделочного покрытия.

Потолки в 

<

адрес> зашпаклеваны и окрашены, на поверхности наблюдаются неровности поверхности от 5 мм до 10 мм. Это связано с отсутствием оштукатуривания потолка, с помощью которого производится выравнивание поверхности.

По всей квартире на покрасочном покрытии потолка наблюдаются разводы, трещины, подтеки. Вследствие некачественного выполнения работ отделочного покрытия.

В санузле напольное покрытие выполнено плиткой из керамогранита, горизонтальные и вертикальные швы облицовки разной ширины. Также на поверхности напольного покрытия повсеместно наблюдаются уступы в местах соединения плит до 4 мм. Вследствие некачественного выполнения работ отделочного покрытия.

В жилой комнате на оконном блоке наблюдаются зазоры в угловых соединениях размером от 1 до 2мм. Вследствие некачественного выполнения изделия.

Рыночная стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 144 774 руб.

Ответчиком и 3-м лицом в ходе судебного разбирательства достоверность выводов эксперта как в части факта наличия указанных недостатков, их объема, так и стоимости их устранения, не опровергнута. 

Допрошенные в судебном заседании эксперты ФИО, ФИО, ФИО в полном объеме подтвердили правильность выводов своего заключения и обоснованность использования нормативных документов, на которые имеется ссылка в заключении. Также эксперт в судебном заседании пояснила, что на странице 10 заключения допущена опечатка в части использования интернет ресурса.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценив экспертное заключение по правилам ст. 67, ст. 86 ГПК РФ, суд принимает данное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу с учетом уточнений относительно стоимости работ по устранению недостатков.

Судом учитывается, что заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, компетентными специалистами в соответствующей области знаний, имеющими опыт работы в этой области, предупрежденными в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы. Качество отделочных работ проверялось экспертом на предмет его соответствия проектной документации, договору, обязательным требованиям по качеству. Выводы экспертов основаны на непосредственном осмотре спорного объекта недвижимости, содержат анализ по каждому из выявленных недостатков, являются обоснованными и не содержат противоречий.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о необъективности выводов экспертного заключения, на рассмотрение суда не представлено.

Представленный ответчиком локальный сметный расчет, утвержденный ФИО2, суд не может принять во внимание, поскольку не указана дата его составления, суду не подтверждено наличие у ФИО2 соответствующей квалификации, а кроме того последняя является работником ООО «КПД-Газстрой».

Доводы представителя ответчика об утрате истцом права требования возмещения устранения стоимости явных недостатков, со ссылкой на отсутствие претензий по качеству при приемке жилого помещения, не принимаются во внимание, как основанные на неправильной трактовке норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Таким образом, отсутствие претензий по качеству в момент принятия товара не исключает возможность предъявления указанных претензий при последующем обнаружении недостатков в пределах гарантийного срока.

Поскольку гарантийный срок договором купли-продажи установлен сроком на пять лет, квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, претензия истца по качеству получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, установленный вышеуказанной нормой срок на предъявления требований, связанных с недостатками товара, истцом пропущен не был.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения по договору участия в долевом строительстве подлежат удовлетворению в полном объеме и в пользу истца с ООО «ДСК КПД -Газстрой» подлежит взысканию 144 774 руб.

Следовательно, имеются основания и для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Исходя из того, что права истца, как потребителя, были нарушены ответчиком, суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, которая с учетом характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, определяется судом в размере 5 000 руб., как того и просит истец.

Исходя из положения ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей").

Таким образом, в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей" штраф, исчисляемый от присужденной судом суммы, что составит 74 887 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению заключения в размере 5000 руб. Данные расходы подтверждены суду документально (л.д.105-106 том 1), являются необходимыми, связаны с подачей искового заявления в суд и необходимостью доказывания истцом наличия недостатков в товаре.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности и справедливости, степени участия представителя в судебном разбирательстве, количества судебных заседаний и оказанной юридической помощи, исходя из удовлетворенной части требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцы расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 395 руб. 48 коп. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДСК КПД-Газстрой» в пользу ФИО1 расходы по устранению недостатков 144 774 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 74 887 руб., расходы по составлению заключения 10 000 руб., расходы на представителя 10 000 руб., а всего взыскать 244 661 руб.

Взыскать ООО «ДСК КПД-Газстрой» госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 395 руб. 48 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2017г.

Председательствующий по делу (подпись)

копия верна

подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-835/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко