Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2017 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Писарева С.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретен в собственность жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 612,37 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1883,50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи №, согласно которого истцом был приобретен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельных участках с кадастровыми номерами № был возведен объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>А. Разрешение в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, государственная регистрация права собственности была приостановлена так как отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Просит суд признать за ним право собственности на здание (объект индивидуального жилищного строительства), расположенное по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 134,3 кв.м. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, направлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 612,37 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1883,50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи №, согласно которого истцом был приобретен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельных участках с кадастровыми номерами № был возведен объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>А. Разрешение в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, государственная регистрация права собственности была приостановлена так как отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истицами своего права на жилой дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО «Центр Содействие» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенное строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки 

<

адрес>. Естественное освещение соответствует нормам.

В градостроительном отношении строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя площади жилого дома, соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте на здание объект индивидуального жилищного строительства, а именно общая площадь составляет – 134,3 кв.м. 

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на здание (объект индивидуального жилищного строительства), расположенное по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 134,3 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд. 

Судья: С.Н. Писарев