Дело № (2-8260/2025)78RS0№-36

13 января 2026 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Козлокова В.В.

при ведении протокола ФИО3

с участием прокурора ФИО4

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> выселить ответчика путем снятия с регистрационного учёта из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, которое приобретено по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является матерью бывшего собственника квартиры. Ответчик в связи с продажей квартиры обязался по нотариально удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ заявлению сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5, действующему по доверенности, который в судебное заседание явился, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, причины неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причины неявки не представил, об отложении разбирательства по делу не просил, в связи с чем в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка ответчика препятствием к рассмотрению дела не является.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, с учетом отсутствия со стороны истца возражений, суд в соответствии со ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определи рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Право собственности истца на квартиру подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Квартира приобретена истцом у ФИО6 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира принадлежала ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является материю бывшего собственника ФИО6, согласно справке о регистрации формы 9 ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении (квартире), принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Положениями главы 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, истец возражает против наличия регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования суд приходит к выводу, что к указанным отношениям подлежат применению нормы ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в настоящий момент членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, доказательств нахождения спорного помещения в собственности ответчика в материалах дела не имеется, в силу закона права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.

Решение суда о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета компетентным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 196240, Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (

<

данные изъяты>) путем снятия с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: 196240, Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд 

<

адрес>.

Судья Козлоков В.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2026