Дело № 2-2156/2025

УИД 42RS0007-01-2025-003285-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе 

председательствующего судьи Золотаревой А.В., 

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Ершовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ... с требованиями о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что его отец ФИО2, **.**,** г.р., умерший **.**,** являлся собственником гаража, расположенного по адресу Химволокно-2, ЛК № **, на основании договора № ** от **.**,** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело, наследником являлась его супруга ФИО3, которая **.**,** умерла, после ее смерти он принял наследство, также заведено наследственное дело у нотариуса. В связи с тем, что на момент смерти родителей право собственности на гараж было не зарегистрировано нотариус отказал истцу в выдаче документов о праве на наследство по закону на данный гараж. 

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершего **.**,** гараж площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу ..., Химволокно-2, ЛК № **, признать за ним право собственности на данный гараж. 

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд возражения на исковое заявление, полагает, что признание за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возможно при наличии достаточных правовых оснований, подтверждении доводов искового заявления соответствующими доказательствами (л.д. 38). 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ... – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил письменные пояснения (л.д. 30-31).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, то дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации. 

По правилам части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьям 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 родился **.**,**, родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.20,27-28)

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с **.**,** (л.д.19).

ФИО2, умер **.**,**. (л.д.14).

После смерти ФИО2, наследство приняла супруга ФИО3, нотариусом **.**,**, **.**,** ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13,54,55) 

ФИО3, **.**,** г.р. умерла **.**,** (л.д.15)

После смерти ФИО3, открыто наследственное дело, наследство принял сын ФИО1, нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу ... – Кузбасс, ..., пр-кт Молодежный, ...А, .... Дочь наследодателя ФИО4 обратилась с заявлением об отказе от наследства (л.д.12,26). 

Кроме того судом установлено, что на основании Договора № ** от **.**,** ФИО2 предоставлен земельный участок расположенный по адресу ..., «Химволокно-2» в бессрочное пользование для строительства индивидуального гаража на правах личной собственности (л.д.10).

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате членских взносов за гараж, где плательщиком указан ФИО1(л.д.11)

Согласно техническому паспорту по состоянию на **.**,** на нежилое здание - гараж по адресу ..., «Химволокно-2», ЛК № **, имеет следующие технические данные: 6,34*3,85, общей площадью 24,4 кв.м (л.д.6-9).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела. 

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили факт того, что спорный гараж был выстроен ФИО2, который в **.**,** году умер, ФИО2 его использовал по назначению, однако документы на гараж оформлены не были. Позже в **.**,** году умерла супруга ФИО2 – ФИО3, также при ее жизни документы на гараж не были оформлены надлежащим образом. После смерти ФИО3 гаражом стал пользоваться сын ФИО1

Не доверять свидетельским показаниям у суда оснований нет, так как они не заинтересованы в исходе дела, кроме того пояснения истца и свидетелей не противоречат друг другу и соотносятся с представленными документами.

Отсутствие первоначальной регистрации права на объект недвижимости за ФИО2 при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на указанный гараж.

До настоящего времени документы на гараж не оформлены истцом надлежащим образом в виду отсутствия регистрации права собственности на гараж за ФИО2

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом вышеизложенного, суд находит требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № **, Пленума ВАС РФ № ** от **.**,** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить здание – гараж, распложенное по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ГСК «Химволокно-2», ЛК № ** площадью 19,8 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти **.**,** ФИО2.

Признать за ФИО1, **.**,** года рождения право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК «Химволокно-2», ЛК 3191 площадью 19,8 кв.м. после смерти ФИО2, последовавшей **.**,**. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Золотарева

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025