Дело № 2-1451/2025

23RS0047-01-2024-009052-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 06 марта 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арестова Н.А.

при секретаре Оганесян Э.А.,

с участием представителем истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 24.12.2024,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Жилищно-Строительному кооперативу № о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-Строительному кооперативу № о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований. 

В обоснование иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от 13.03.2024 №-П/24 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в городе Краснодаре. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление МКД осуществляет жилищно - строительный кооператив №. С целью рассмотрения обращения Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. На основании решения администрации муниципального образования город Краснодар от 03.04.2024 № Управлением 08.04.2024 в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ЖСК №. Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица. С копией решения администрации муниципального образования город Краснодар от 03.04.2024 № ознакомлен, при проведении контрольного - надзорного мероприятия присутствовал председатель ЖСК № ФИО2 (имеются отметки в решении от 03.04.2024 №). В ходе внепланового инспекционного визита визуальным осмотром мест общего пользования установлено: Мусорная площадка, находящаяся на придомовой территории МКД, находится в ненадлежащем санитарном состоянии, что является нарушением пункта 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170); на придомовой территории, возле 4 подъезда МКД ненадлежащим образом содержатся элементы озеленения, что является нарушением подпункта «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; на входной двери подъезда № 4 МКД не работает самозакрывающее устройство (доводчик), что является нарушением пункта 3.2.1. Правил № 170; повреждено лакокрасочное покрытие входной двери подъезда № 4 в МКД, что является нарушением пункта 4.7.4. Правил № 170; на стенах МКД имеются трещины, что является нарушением пункта 4.2.1.1. Правил № 170; на стенах МКД имеется плесень, что является нарушением пункта 4.2.1.1. Правил № 170; на стенах МКД имеется повреждение штукатурного слоя, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил № 170; на лестничных площадках имеется нарушение плиточного слоя пола, что является нарушением пункта 4.8.5. Правил № 170; на первом этаже подъезда № 4 МКД повреждено лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения, что является нарушением подпункта «з» пункта 11 Правил № 491; лестничные перила МКД имеют нарушения лакокрасочного покрытия, что является нарушением пункта 4.8.6. Правил № 170. Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от 08.04.2024 №. С актом внепланового инспекционного визита ознакомлен председатель ЖСК № ФИО2 (имеются отметки в акте внепланового инспекционного визита от 08.04.2024 №). С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений ЖСК № выдано предписание от 08.04.2024 №, которым на ЖСК № возложена обязанность в срок до 13.05.2024: Привести мусорную площадку в надлежащее санитарное состояние; Выполнить работы по приведению элементов благоустройства в надлежащее состояние; Восстановить работу доводчика подъездной двери подъезда № 4 в МКД; Осуществить покрасочные работы подъездной двери подъезда № в МКД; Устранить повреждения стен, а именно устранить трещины; Устранить повреждения стен, а именно устранить плесень; Устранить повреждения стен, а именно восстановить штукатурный слой; Восстановить плиточный строй; Восстановить лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения; Восстановить лакокрасочное покрытие лестничных перил. С предписанием ознакомлен, копию предписания получил председатель ЖСК № ФИО2 (имеются отметки в предписании от 08.04.2024 №). С целью проведения проверки исполнения ЖСК № ранее выданного предписания от 08.04.2024 №, Управлением 26.06.2024 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.06.2024 №70 проведено контрольно-надзорное мероприятие. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что требования, содержащиеся в предписании от 08.04.2024 № ЖСК № не исполнены.

В ходе рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования, согласно которым просит обязать жилищно-строительный кооператив № исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования город Краснодар от 08.04.2024 №, а именно: привести мусорную площадку в надлежащее санитарное состояние; выполнить работы по приведению элементов благоустройства в надлежащее состояние; восстановить работу доводчика подъездной двери подъезда № в многоквартирном 

<

адрес>; осуществить покрасочные работы подъездной работы подъезда № в многоквартирном 

<

адрес>; устранить повреждение стен, а именно устранить трещины в подъезде № в многоквартирного 

<

адрес>; устранить повреждение стен, а именно устранить плесень на 1 этаже в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; устранить повреждение стен, а именно восстановить штукатурный слой в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; восстановить плиточный слой в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; восстановить лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения на 6, 8, 9 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес>; восстановить лакокрасочное покрытие лестничных перил на 1,2, 3, 4, 5, 6, 7 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Таким образом, Общество является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от 13.03.2024 №-П/24 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>. 

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление МКД осуществляет жилищно - строительный кооператив №. 

С целью рассмотрения обращения Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. 

На основании решения администрации муниципального образования город Краснодар от 03.04.2024 № Управлением 08.04.2024 в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ЖСК №. 

Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица. 

С копией решения администрации муниципального образования город Краснодар от 03.04.2024 № ознакомлен, при проведении контрольного - надзорного мероприятия присутствовал председатель ЖСК № ФИО2 (имеются отметки в решении от 03.04.2024 №). 

В ходе внепланового инспекционного визита визуальным осмотром мест общего пользования установлено: 

- мусорная площадка, находящаяся на придомовой территории МКД, находится в ненадлежащем санитарном состоянии, что является нарушением пункта 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170); 

- на придомовой территории, возле 4 подъезда МКД ненадлежащим образом содержатся элементы озеленения, что является нарушением подпункта «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 

- на входной двери подъезда № 4 МКД не работает самозакрывающее устройство (доводчик), что является нарушением пункта 3.2.1. Правил № 170; 

- повреждено лакокрасочное покрытие входной двери подъезда № 4 в МКД, что является нарушением пункта 4.7.4. Правил № 170; 

- на стенах МКД имеются трещины, что является нарушением пункта 4.2.1.1. Правил № 170; 

- на стенах МКД имеется плесень, что является нарушением пункта 4.2.1.1. Правил № 170; 

- на стенах МКД имеется повреждение штукатурного слоя, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил № 170; 

- на лестничных площадках имеется нарушение плиточного слоя пола, что является нарушением пункта 4.8.5. Правил № 170; 

- на первом этаже подъезда № 4 МКД повреждено лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения, что является нарушением подпункта «з» пункта 11 Правил № 491; 

- лестничные перила МКД имеют нарушения лакокрасочного покрытия, что является нарушением пункта 4.8.6. Правил № 170. 

Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от 08.04.2024 №. 

С актом внепланового инспекционного визита ознакомлен председатель ЖСК № ФИО2 (имеются отметки в акте внепланового инспекционного визита от 08.04.2024 №). 

С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений ЖСК № выдано предписание от 08.04.2024 №, которым на ЖСК № возложена обязанность в срок до 13.05.2024: 

- привести мусорную площадку в надлежащее санитарное состояние; 

- выполнить работы по приведению элементов благоустройства в надлежащее состояние; 

восстановить работу доводчика подъездной двери подъезда № 4 в МКД; 

- осуществить покрасочные работы подъездной двери подъезда № 4 в МКД; 

- устранить повреждения стен, а именно устранить трещины; 

- устранить повреждения стен, а именно устранить плесень; 

- устранить повреждения стен, а именно восстановить штукатурный слой; 

- восстановить плиточный строй; 

- восстановить лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения; 

- восстановить лакокрасочное покрытие лестничных перил. 

С предписанием ознакомлен, копию предписания получил председатель ЖСК № ФИО2 (имеются отметки в предписании от 08.04.2024 №). 

С целью проведения проверки исполнения ЖСК № ранее выданного предписания от 08.04.2024 №, Управлением 26.06.2024 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.06.2024 №70 проведено контрольно-надзорное мероприятие. 

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что требования, содержащиеся в предписании от 08.04.2024 № ЖСК № не исполнены.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 3.7.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

В соответствии с пунктом 3.2.1. Правил № 170 содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

В силу пункта 4.8.6 Правил № 170 деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.

В соответствии с пунктом 4.2.1.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно подпункту ж пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу подпункта з пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил № 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, ЖСК № 187 является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об Управлении, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, указанным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2017, статья 1 (пункт 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

В материалы дела представлен ответ ЖСК № на предписание администрации муниципального образования г.Краснодар № от 08.04.2024г., где сообщено, следующее: 

- п. 1 Мусорная площадка с контейнерами убирается по договору N? 17/СМПС от. 12.07.2018 г., заключённому между ЖСК №?187 и АО «Мусороуборочная компания» г. Краснодара. Работы по надлежащему санитарному состоянию, ремонту площадки и самих контейнеров, согласно договора, возложены на АО «Мусороуборочная компания». Инженерам компании было сообщено о фактах ненадлежащей уборки и вывоза КГО с контейнерной площадки.

- п.2 Элементы озеленения не входят в Смету расходов ЖСК № которая утверждена на Общем собрании собственников N? 42 от 16.01.2023 г. и не заложены в утверждённый тариф по содержанию и ремонту дома. Работы по озеленению выполняются силами жильцов по собственной инициативе или в ходе проведения субботников, добровольно. Земельный участок у 4 подъезда обустраивается собственником 

<

адрес> проживающим в подъезде.

- п.3, 4 Входные двери в подъезды с переговорными устройствами установлены, принадлежат и обслуживаются по договору заключенным между собственниками квартир и фирмой ООО «Гарда». Ремонт проводится работниками компании по заявлениям жильцов. 

- п. 6, 9 Выполнены в июле 2024 года. Работы были выполнены из средств кооператива при участии собственника проживающего на первом этаже в четвертом подъезде 

<

адрес>. Было покрашено помещение МОП на первом этаже с побелкой стен и потолка.

По остальным пунктам предписания ЖСК- 187 уведомляет, что было проведено внеочередное общее собрание собственников в доме ЖСК № от 13 ноября 2024 года. Одним из пунктов которого был п. 2 « О проведении текущего ремонта в 4 подъезде дома из следующих средств», в котором предлагались разные варианты денежных средств из которых будет произведён ремонт в 4 подъезде дома.

На основании решения собственников проживающих в доме (протокол ОСС N?44 от 13.11.2024г. п.2., а.) текущий ремонт в подъезде будет произведен после накопления средств собственниками проживающими в подъезде, путем целевого сбора средств на ремонт. На основании решения правления от 16.12.2024 года целевой сбор средств установлен в размере 5,00 рублей с кв.м. общей площади квартиры для собственников, проживающих в 4 подъезде. Сумма будет начисляться в квитанции с 01.01.2025 года. В дальнейшем средства будут размещаться на депозитном счете до накопления необходимой суммы для проведения ремонта в подъезде.

В связи с вышеизложенным, ЖСК обратилось с просьбой к администрации муниципального образования г.Краснодар о переносе срока выполнения предписания до накопления необходимой суммы средств на депозите, для проведения полного текущего ремонта в 4 подъезде.

Данное решение было обусловлено тем, что ремонт остальных подъездов дома был произведен за счет средств собственников (жильцов) этих подъездов, и поскольку собственники, проживающие в 4-м подъезде дома, отказались от сбора средств, ремонт в 4-м подъезде произведен не был.

В ходе рассмотрения дела, истцом были уточнены требования, согласно которым просили обязать жилищно-строительный кооператив № исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования город Краснодар от 08.04.2024 №, а именно: 

- привести мусорную площадку в надлежащее санитарное состояние;

- выполнить работы по приведению элементов благоустройства в надлежащее состояние; 

- восстановить работу доводчика подъездной двери подъезда № в многоквартирном 

<

адрес>; 

- осуществить покрасочные работы подъездной работы подъезда № в многоквартирном 

<

адрес>; 

- устранить повреждение стен, а именно устранить трещины в подъезде № в многоквартирного 

<

адрес>; 

- устранить повреждение стен, а именно устранить плесень на 1 этаже в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; 

- устранить повреждение стен, а именно восстановить штукатурный слой в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; 

- восстановить плиточный слой в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; 

- восстановить лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения на 6, 8, 9 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес>; 

- восстановить лакокрасочное покрытие лестничных перил на 1,2, 3, 4, 5, 6, 7 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес>.

Поскольку вышеуказанный перечень содержащийся в предписании администрации муниципального образования город Краснодар от 08.04.2024 № ответчиком не исполнен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

При этом, с учетом имеющегося решения собственников проживающих в доме (протокол ОСС №44 от 13.11.2024г.), по которому принято решение касаемо проведения текущего ремонта в подъезде №4, а именно, что ремонт будет произведен после накопления средств собственниками проживающими в подъезде, путем целевого сбора средств на ремонт, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворения с учетом вышеуказанного решения общего собрания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар - удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив № исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования город Краснодар от 08.04.2024 №, после выполнения жильцами (собственниками) квартир 4-го подъезда жилого дома по адресу: 

<

адрес> дивизии № решения собрания ЖСК № от 13.11.2024 года, а именно: 

- привести мусорную площадку в надлежащее санитарное состояние;

- выполнить работы по приведению элементов благоустройства в надлежащее состояние; 

- восстановить работу доводчика подъездной двери подъезда № в многоквартирном 

<

адрес>; 

- осуществить покрасочные работы подъездной работы подъезда № в многоквартирном 

<

адрес>; 

- устранить повреждение стен, а именно устранить трещины в подъезде № в многоквартирного 

<

адрес>; 

- устранить повреждение стен, а именно устранить плесень на 1 этаже в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; 

- устранить повреждение стен, а именно восстановить штукатурный слой в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; 

- восстановить плиточный слой в подъезде № многоквартирного 

<

адрес>; 

- восстановить лакокрасочное покрытие двери коммуникаций водоснабжения на 6, 8, 9 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес>; 

- восстановить лакокрасочное покрытие лестничных перил на 1,2, 3, 4, 5, 6, 7 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Н.А. Арестов 

Мотивированное решение суда изготовлено: 10.03.2025г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Н.А. Арестов