ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Ренард М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-619/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самара с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является нанимателем квартиры 

<

адрес> Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Образцовое содержание жилья» на основании договора управления, заключенного между ТСЖ «Никитинская-66 А» 15.10.2013 года. Во исполнение принятых обязательств истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на снабжение тепловой энергией и горячей воды, на техническое обслуживание газового оборудования, лифтов, на вывоз твердых бытовых отходов. Ответчик в период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность, размер которой составляет 74655,54 рубля. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчика указанные в исковом заявлении суммы задолженности.

Представитель истца извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство, просил рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, что подтверждается реестром внутренних почтовых заказных отправлений (л.д.112-113), о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН от 08.02.2017г (л.д.74-77,78) ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

ООО «Образцовое содержание жилья» в соответствии с заключенным с ТСЖ «Никитинская-66А» договором управления многоквартирным домом от 15.10.2013 г. оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д.13-24).

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют квитанции о расчете размера оплаты (л.д.87-101).

Задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена. Данные обстоятельства ФИО1 не оспорены.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения, акта сверки взаимных расчетов установлено, что в настоящее время задолженность ответчика за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2016 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 74655,54рублей. 

Представленный истцом расчет, суд находит верным, сумма задолженности в размере 74655,54 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Таким образом, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 8098,18 рублей, представленный истцом расчет (л.д.11-12) суд находит правильным.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг от 09.01.2017 г. (л.д.61-62) и расходным кассовым ордером № 119 от 09.01.2017 г. (л.д.63).

Вместе с тем, с учетом сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, принципов разумности и справедливости, суд определяет размер расходов по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2683 рубля, что подтверждается платежным поручением № 65 от 20.01.2017 года (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 74 655 руб. 54 коп., пени в размере 8 098 руб. 18 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и сумму государственной пошлины в размере 2683 руб. 

В удовлетворении исковых требовании в остальной части - отказать.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2017 года

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина