Дело № 2-208/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.А. Миридоновой, при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, кондратьева ва к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении фактов владения и пользования жилым домом и земельным участком, фактов принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в порядке уточнения к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении фактов владения и пользования жилым домом и земельным участком, фактов принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование уточненных требований указали, что спорное имущество, на которое претендуют истцы, состоит из земельного участка площадью 1300 кв.м. и жилого дома площадью 38,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Изначально жилой дом и земельный участок принадлежали кондратьеву ан, который возвел спорный жилой дом на спорном земельном участке в 1958 году. С момента постройки жилого дома ФИО3 владел и пользовался им и земельным участком как своим собственным: поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги. 20 марта 1986 года ФИО3 умер. Его наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заводилось. Вместе с тем, его сын ФИО4 фактическими действиями принял наследство, поскольку проживал с членами своей семьи в спорном доме, он также, как и ФИО3, поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок, в 1997 году поставил его на кадастровый учет, оплачивал налоги. 08 апреля 2005 года ФИО4 умер. Наследниками к его имуществу явились его жена – ФИО1 и дочь – ФИО2, которые приняли наследство фактическими действиями, поскольку проживали в спорном жилом доме совместно с наследодателем и пользовались земельным участком. При жизни ФИО4 своих прав на спорное имущество не оформил в соответствии с действовавшим законодательством, в связи с чем, истцы не имеют возможности оформить своих наследственных прав на спорное имущество.

Просят установить факт владения и пользования ФИО3, ФИО4 спорным земельным участком и жилым домом, установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, факт принятия наследства ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти ФИО4, признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок в координатах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6 от 17.01.2019 года и жилой дом по ? доле за каждой в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 08 апреля 2005 года.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их представители по доверенности ФИО7 и ФИО9 исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО10 мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не высказа.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что спорное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство и жилого дома, площадью 38,7 кв.м. и расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом был возведен в 1958 году кондратьеву ан. С момента возведения жилого дома ФИО3 с членами своей семьи проживали в спорном жилом доме, пользовались земельным участком, расположенным при доме.

Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг за 1973-1986 годы, ФИО3 являлся главой хозяйства, в его пользовании находился жилой дом площадью 38,7 кв.м. и земельный участок площадью 1300 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным установить факт владения ФИО3 спорным жилым домом и земельным участком на праве собственности.

Судом также установлено, что совместно с ФИО3 в спорном жилом доме были зарегистрированы и проживали его сын ФИО4 и члены его семьи – жена ФИО1 и дочь ФИО2

20 марта 1986 года ФИО3 умер.

Наследниками к его имуществу явились сын ФИО4 и дочь ФИО14, которые в установленные законом сроки к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в ред. от 18.12.1974 г., действовавшей на момент смерти ФИО3) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В установленные, действовавшим на тот момент законодательством сроки, ФИО14 наследство не приняла ни фактически, ни путем обращения в нотариальные органы. Вместе с тем, ФИО4 принял наследство фактически, поскольку на момент смерти ФИО3 проживал с ним в спорном доме вместе с членами своей семьи.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 в 1997 году поставил земельный участок на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Кроме того, после смерти ФИО3 спорный земельный участок был у него изъят в связи со смертью и передан во владение ФИО4, который после смерти отца был записан главой хозяйства, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № 5 за 1986-1990 г.г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное имущество – жилой дом и земельный участок, перешли во владение ФИО4 в порядке наследования по закону, путем фактического принятия наследства после смерти отца ФИО3

При жизни, ФИО4 не оформил своих прав на спорное имущество, в установленном законом порядке.

08 апреля 2005 года ФИО4 умер.

Наследниками к его имуществу являются его жена ФИО1 и дочь ФИО2

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как пояснили представители истцов ФИО7 и ФИО9 в судебном заседании, истцы, в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство не обращались, однако приняли наследство фактически, что предусмотрено положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 пояснили, что они знали ФИО4, который проживал в спорном доме и пользовался земельным участком, после его смерти, спорным домом пользуются его жена и дочь ФИО1 и ФИО2, которые поддерживают жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок. Перед домом у них располагается цветник, а за домом огород, на котором они выращивают овощи.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела.

Из архивной выписки из похозяственной книги № 67 за 2007-2011 г.г. усматривается, что главой хозяйства вписана ФИО1, а уже с 2012 года главой хозяйства является ФИО2, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г.

Также, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, площадью 1300 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, принадлежит ФИО2 на праве бессрочного пользования.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного имущества – жилого дома и земельного участка.

Доказательств того, что имеются правопритязания на спорное имущество третьих лиц материалы дела не содержат, а судом не добыто.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 его наследники ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, поскольку после его смерти пользовались спорным имуществом и пользуются по настоящее время, в связи с чем, факт принятия наследства истцами нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в судебном заседании установлены факты владения ФИО3, ФИО4 спорным имуществом, также установлены факты принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3 и ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО4, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, то в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на спорное имущество переходит к наследникам ФИО4 – ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону по ? доле каждой.

Обратившись в суд, ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок по ? доле за каждой в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 в координатах, согласно межевого плана.

В материалы дела представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, который содержит сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями, из которого усматривается, что разногласий при согласовании границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями у истцов отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный земельный участок в координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 546 ГК РСФСР, ст. ст. 218, 1111, 1113, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, кондратьева ва к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении фактов владения и пользования жилым домом и земельным участком, фактов принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности кондратьеву ан, кондратьева ва жилым домом площадью 38,7 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства кондратьева ва после смерти кондратьеву ан, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО5, кондратьева ва после смерти кондратьева ва, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, кондратьева ва право общей долевой собственности по ? доле за каждой на жилой дом площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти кондратьева ва, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, кондратьева ва право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти кондратьева ва, умершего ДД.ММ.ГГГГ в координатах, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова