Дело №2-2308/2020

УИД 22RS0013-01-2020-002533-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И.,

при секретаре Каковиной А.Н., 

c участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к администрации г. Бийска о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с настоящим иском к администрации г. Бийска, в котором просят сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенных пристроев и подвальных помещений в состоянии, указанном в техническом паспорте от 03 октября 1988 года, признать право собственности ФИО1 на 13/20 долей в праве собственности, ФИО10 на 7/40 долей в праве собственности, за ФИО13 – на 7/80 долей в праве собственности, за ФИО11, ФИО12 – по 7/160 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 является сыном и единственным наследником ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 является дочерью и наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО10 наследником ФИО4 являлся её супруг ФИО5. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО5 являлась его мать ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО6, оформившими свои наследственные права на часть имущества, являются ФИО11, ФИО12, ФИО13

На момент смерти ФИО3 и ФИО4 им принадлежало по ? доле в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Бийск, 

<

адрес>, 

<

адрес>В, каждой.

03 февраля 1960 года ФИО7 (отцу ФИО14 (Гребневой) Л.Н.) и ФИО8 (супругу ФИО3) был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>В, на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома.

В настоящее время к наследникам умерших, наследующих право общей долевой собственности на жилой дом, перешло право бессрочного пользования на земельный участок под ним.

В 1960 году ФИО7 и ФИО8 на указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., право собственности на который (по 1/2 доле в праве собственности каждого) было зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов №308/24 от 31 октября 1988 года.

В 1976 году ФИО8 без получения разрешения на реконструкцию был возведен жилой пристрой лит. А1, площадью 14,3 кв.м., а так же подвальные помещения лит. А3, площадью 7,3 кв.м., лит. А4, площадью 14,4 кв.м, к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО7 без получения разрешения на реконструкцию была возведена жилая каркасно-засыпная пристройка лит. А2, площадью 7,2 кв.м., к жилому дому по указанному адресу.

11 ноября 1988 года решением №717/736 управлением главного архитектора г. Бийска ФИО7 было разрешено узаконить каркасно-засыпную пристройку лит.А2, площадью 7,2 кв.м, к жилому дому. Однако, после узаконивания возведенного пристроя размер долей в праве собственности участников общей долевой собственности не был изменен. В результате возведения пристроев общая площадь жилого дома была увеличена с 52,6 кв.м., до 95,8 кв.м., произведены самовольная перепланировка и переустройство.

После реконструкции жилого дома в пользовании ФИО3 находились помещения общей площадью 62,3 кв.м., а в пользовании ФИО4 находились помещения общей площадью 33,5 кв.м. Таким образом, изменился размер долей, принадлежащих участникам долевой собственности. В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО15, участникам долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, исходя из помещений, находящихся в фактическом пользовании сторон, в настоящее время должен быть определен следующий размер долей в праве собственности: ФИО3 - 13/20 долей; ФИО4 - 7/20 долей, при этом, 13/20 долей в праве общей собственности должны перейти в порядке наследования ФИО9, а 7/20 долей в праве общей собственности, принадлежавшие ФИО4, должны быть распределены между наследниками в следующем порядке: ФИО10 - 7/40 долей (1/2 от 7/20), ФИО13 - 7/80 долей (1/2 от 7/40); ФИО11 - 7/160 долей (1/4 от 7/40); ФИО12 - 7/160 долей (1/4 от 7/40).

Истцы не могут во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество по причине проведения ФИО8 самовольной реконструкции жилого дома.

Также истцы не имеют возможности обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Бийска Алтайского края с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, так как не могут подтвердить свое право общей долевой собственности на жилой дом без получения свидетельств о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2, истец ФИО1 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, приведенным в иске.

Истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к проведению судебного разбирательства в их отсутствие.

Ответчик администрация г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО16, ФИО17 (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. 

В предварительном судебном заседании третьи лица ФИО16, ФИО17 не возражали против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица Управление Росреестра по Алтайскому краю в лице межмуниципального Бийского отдела, отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к проведению судебного разбирательства в их отсутствие. 

Третьи лица нотариусы Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. 

Третьи лица ФИО20, ФИО21 (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 03 февраля 1960 года ФИО7 и ФИО8 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома, указанное обстоятельство подтверждается копией договора (т. 1 л.д. 15).

В 1960 году ФИО7 и ФИО8 на указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., право собственности на который (по 1/2 доле в праве собственности каждого) было зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов №308/24 от 31 октября 1988 года (т. 1 л.д. 16).

В 1976 году ФИО8 без получения разрешения на реконструкцию был возведен жилой пристрой лит. А1, площадью 14,3 кв.м., а так же подвальные помещения лит. А3, площадью 7,3 кв.м., лит. А4, площадью 14,4 кв.м, к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО7 без получения разрешения на реконструкцию была возведена жилая каркасно-засыпная пристройка лит. А2, площадью 7,2 кв.м., к жилому дому по указанному адресу.

11 ноября 1988 года решением №717/736 управлением главного архитектора г. Бийска ФИО7 было разрешено узаконить каркасно-засыпную пристройку лит.А2, площадью 7,2 кв.м, к жилому дому. Однако, после узаконивания возведенного пристроя размер долей в праве собственности участников общей долевой собственности не был изменен. В результате возведения пристроев общая площадь жилого дома была увеличена с 52,6 кв.м., до 95,8 кв.м., произведены самовольная перепланировка и переустройство (т. 1 л.д. 17-20).

После смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования перешло к его супруге ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1 л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования перешло к его дочери ФИО27 ФИО30) ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1 л.д. 43).

Истец ФИО1 является сыном и единственным наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО10 является дочерью и наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО10 наследником ФИО4 являлся её супруг ФИО5. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО5 являлась его мать ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО6, оформившими свои наследственные права на часть имущества, являются ФИО11, ФИО12, ФИО13

На момент смерти ФИО3 и ФИО4 им принадлежало по ? доле в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, каждой.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями наследственных дел (т. 1 л.д. 108-117, 124-143, 145-166, 168-192), свидетельств о рождении (т. 1 л.д. 26, т. 2 л.д. 24), о заключении брака (т. 2 л.д. 23, 26), о перемене имени (т. 2 л.д. 22), о смерти (т. 2 л.д. 25, 30, 31), справок о рождении (т. 2 л.д. 20,28, 32) и заключении брака (т. 2 л.д. 19,21), участвующими в деле лицами не оспариваются.

В настоящее время к наследникам умерших, наследующих право общей долевой собственности на жилой дом, перешло право бессрочного пользования на земельный участок под ним.

Истцы не могут во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество по причине проведения ФИО8 самовольной реконструкции жилого дома.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.51 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ч. 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в частности, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. 

Истцы не имеют возможности обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Бийска Алтайского края с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, так как не могут подтвердить свое право общей долевой собственности на жилой дом без получения свидетельств о праве на наследство, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22), на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных п. 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано, во-первых, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; во-вторых, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; в-третьих, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу требований ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 июля 2020 года № 4246/06072020/2-2308/2020 (т. 2 л.д. 81-112) в исследуемом жилой доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого дома литер А и работы по реконструкции (возведению пристроев, подвалов), которые произведены в 1988 году. 

Сущность произведенных по факту строительных работ по реконструкции: возведен пристрой литер А1 общей площадью 14,3 кв.м., в котором размещено помещение поз.6 площадью 14,3 кв.м.; возведен подвал литер А3 общей площадью 7,3 кв.м., в котором размещено помещение поз.1 площадью 7,3кв.м.; возведен подвал литер А4 общей площадью 14,4 кв.м., в котором размещено помещение поз.2 площадью 14,4 кв.м.; по перепланировке и переустройству: демонтирован оконный блок в наружной стене помещения поз.4 площадью 8,3 кв.м.; оконный проем расширен до дверного, установлен дверной блок; установлены раковины в помещениях поз. 2 площадью 8,3 кв.м. и поз.5 площадью 8,3 кв.м. 

Общая площадь жилого дома после произведенных работ составляет 95,8 кв.м. 

Данный жилой дом имеет следующие конструктивные характеристики: фундаменты: бетонный ленточный (литер А,А4), кирпичный ленточный (литер А, литер А3), шлаколитой (литер А1), деревянные столбы (литер А2); стены: бревенчатые (литер А), шлаколитые (литер А1,А4), каркасно-засыпные (литер А2), кирпичные (литер А3); перекрытия: подвальное - деревянные по деревянным балкам; чердачное - деревянное по деревянным балкам, утепленное; крыша: чердачная, деревянные стропильные конструкции; кровля: железные кровельные листы; полы: дощатые по деревянным лагам (первого этажа), бетонные (полы подвала); окна: пластиковые; двери: деревянные, металлические однопольные. Жилой дом оборудован центральным электроснабжением, местным водоснабжением от скважин, местной канализацией в выгребные ямы, печным-водяным отоплением.

Жилой дом соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, за исключением п.6.2 СП 55.13330.2016. Выявленное несоответствие не влияет на прочность, надёжность конструкций и безопасность эксплуатации жилого дома. Угроза жизни и здоровью отсутствует. Устранение не требуется. 

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует градостроительным требованиям, регламентирующим вид разрешенного использования (жилой дом расположен на земельном участке в жилой зоне подзоне ЖЗ-2) и регулирующим расположение строений относительно границ земельного участка, а также градостроительным нормам по расположению окон жилых комнат относительно стен ближайшего строения; соответствует градостроительным требованиям по высоте строения, но не соответствует градостроительным требованиям, регулирующим расположение строений относительно подземных инженерных сетей, а, именно, расстояние до собственной выгребной ямы составляет менее 3,00м. Выявленное несоответствие не влияет на прочность, надежность конструкций и безопасность эксплуатации исследуемого жилого дома, угроза жизни и здоровью отсутствует, устранение не требуется.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует требованиям природоохранного законодательства.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует требованиям рассматриваемых противопожарных норм и правил в части наличия эвакуационных выходов, возможности эвакуации людей, доступа пожарных подразделений на территорию домовладения, в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам.

Экспертами установлено, что для лиц, находящихся в помещениях жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также лиц, владеющих смежными земельными участками, отсутствует угроза для жизни и здоровья.

Каких-либо оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Исследование проводилось экспертами ФИО22 и ФИО23, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющими стаж: ФИО22 - по специальности с 2002 года, стаж экспертной работы – с 2006 года, ФИО23 стаж экспертной работы – с 2016 года. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы заключения экспертов основаны на изучении правовой и нормативно-технической документации, имеющихся в деле доказательствах, непосредственном осмотре спорного объекта, данные выводы участвующими в деле лицами не оспорены и документально не опровергнуты, а материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности приведенных выводов. Указанное экспертное заключение не находится в противоречии с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе, с техническим заключением ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО15 от 26 марта 2020 года № 20-03-11 (т. 1 л.д. 30-42), является полным, объективным, всесторонним и определенным.

В связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве постоянного бессрочного пользования, суд находит установленным тот факт, что данная реконструкция произведена на отведенном для строительства земельном участке. 

Поскольку жилой дом с учетом произведенных реконструкции, переустройства и перепланировки соответствует установленным требованиям, законных прав и охраняемых интересов граждан не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью, выявленные нарушения градостроительных норм являются несущественными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о сохранении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенных пристроев и подвальных помещений в состоянии, указанном в техническом паспорте от 03 октября 1988 года.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (ст. 135 ГПК РФ) или оставления его без движения. 

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

После реконструкции жилого дома в пользовании ФИО3 находились помещения общей площадью 62,3 кв.м., а в пользовании ФИО4 находились помещения общей площадью 33,5 кв.м. Таким образом, изменился размер долей, принадлежащих участникам долевой собственности. В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО15, участникам долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, исходя из помещений, находящихся в фактическом пользовании сторон, в настоящее время должен быть определен следующий размер долей в праве собственности: ФИО3 - 13/20 долей; ФИО4 - 7/20 долей, при этом, 13/20 долей в праве общей собственности должны перейти в порядке наследования ФИО1, а 7/20 долей в праве общей собственности, принадлежавшие ФИО4, должны быть распределены между наследниками в следующем порядке: ФИО10 - 7/40 долей (1/2 от 7/20), ФИО13 - 7/80 долей (1/2 от 7/40); ФИО11 - 7/160 долей (1/4 от 7/40); ФИО12 - 7/160 долей (1/4 от 7/40).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с этим, суд признает право общей долевой собственности по основаниям наследования ФИО1 на 13/20 долей в праве собственности, ФИО10 на 7/40 долей в праве собственности, за ФИО13 – на 7/80 долей в праве собственности, за ФИО11, ФИО12 – по 7/160 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенных пристроев и подвальных помещений в состоянии, указанном в техническом паспорте от 03 октября 1988 года.

Признать по основаниям наследования право собственности ФИО1 на 13/20 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Телецкий, 35В, общей площадью 95,8 кв.м.

Признать по основаниям наследования право собственности ФИО10 на 7/40 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 95,8 кв.м.

Признать по основаниям наследования право собственности ФИО13 на 7/80 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 95,8 кв.м.

Признать по основаниям наследования право собственности ФИО11 на 7/160 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 95,8 кв.м.

Признать по основаниям наследования право собственности ФИО12 на 7/160 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 95,8 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова