Дело № 2-90/2020

УИД 24RS0044-01-2019-001284-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Заозерный 25 мая 2020 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Песеговой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Дворцовой О.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бородинского сельсовета ФИО1 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бородинского сельсовета ФИО1 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат ФИО2 - ФИО6, оставив в наследство земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был передан в собственность ФИО6 решением Администрации Бородинского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом брат купил в ДД.ММ.ГГГГ году, более 15 лет владел им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, следовательно, приобрел на него право собственности, однако документально это не оформил. После смерти брата ФИО6 истец фактически вступил в наследство: она пользуется земельным участком, поддерживает в исправном состоянии жилой дом, но юридически свои права оформить не может, поскольку ФИО6 не было оформлено документов на жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

Представитель Бородинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица – Заозерновский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, привлеченное судом к участию по делу, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили пояснения на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН запись о жилом доме по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д.59). 

Представитель Администрации Рыбинского района Красноярского края, привлеченной судом к участию по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась сестрой умершего ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.7, 9), записями акта № о рождении и №, представленными Заозерновским ТОА ЗАГС 

<

адрес> (л.д.75,76).

Как следует из справки о заключении брака №, выданной Новоселовским ТОА ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия Рубцова (л.д.8).

Согласно свидетельству № и выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Бородинского сельского совета (л.д.12) ФИО6 выдан земельный участок для личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте капитального строительства с местоположением: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.16).

Как следует из справки Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13).

Согласно справке Бородинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, закреплен в собственность ФИО6 (л.д.14).

По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номером №, площадь 800 кв.м. (л.д.17).

Как следует из сообщения нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заведено (л.д.41).

Аналогичный ответ поступил от нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО9 (л.д.44).

Согласно сообщению ПАО «Красноярскэнергосбыт», полученному по запросу суда, лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> был открыт в отношении ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет закрыт по причине – отключен за долги (л.д.43). 

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.50, 57).

По информации главы Бородинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось (л.д.67). 

Как следует из представленных по запросу суда копий из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г, похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГг., похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес> проживала семья С-вых (л.д.91-98).

ФИО1 истца ФИО12 суду также была представлена справка специалиста Бородинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что умерший ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в 

<

адрес> В браке не состоял.

В судебном заседании, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, истцом, представителем истца не представлено доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на день смерти принадлежал наследодателю ФИО6 В представленных суду похозяйственных книгах сведения о нем отсутствуют, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО6 удовлетворению не подлежат.

Ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, ст. 1181 ГК РФ установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом, как следует из материалов дела, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу о принятии наследства после его смерти кто-либо, в том числе и ФИО2, не обращались.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из пояснений представителя истца ФИО3 и имеющихся материалов дела следует, что ФИО6 при жизни в компетентный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, предоставленный ему на праве постоянного бессрочного пользования, не обращался. 

Исходя из того, что на момент открытия наследства ФИО6 спорный земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании наследодателя, право собственности на него зарегистрировано не было, волеизъявления о приобретении земельного участка в собственность ФИО6 при жизни не выразил, оснований для признании за истцом права собственности в порядке наследования не имеется.

Пунктом п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

В случае перехода к истцу прав на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, ФИО2 вправе оформить права на спорный земельный участок в установленном законом внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить истцу, что отказ в иске о признании за ней права собственности в порядке наследования, не лишает ее права на защиту своих гражданских прав иными способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Бородинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Песегова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>