Дело № 2/2/-158/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 22 марта 2017 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой И.И.,

при секретаре Поповой Т.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственно на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации МО Октябрьский сельсовет 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> о признании права собственно на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец построил дом без каких-либо разрешительных документов и с ДД.ММ.ГГГГ проживает с семьей в доме. Каких-либо документов на владение и пользование домом по вышеуказанному адресу у ФИО1 нет, на балансе в администрации МО Октябрьский сельсовет 

<

адрес> дом не состоит. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

.....> кв.м., кадастровый №. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №, общей площадью 

<

.....> кв.м. В настоящее время оформить право собственности на дом и земельный участок не предоставляется возможным, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд. 

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., кадастровый №, на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Октябрьский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из справки администрации МО Октябрьский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании постройки в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

По данным похозяйственного учета ФИО1 принадлежит вышеуказанный дом.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

.....> кв.м., кадастровый №, сведения о правах на объект отсутствуют (л.д. 9). 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании подворного обхода в похозяйственной книги № л/счет 

<

.....> за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №, общей площадью 

<

.....> кв.м., сведения о правах на объект отсутствуют (л.д. 7).

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она с мужем и семьей более 15 лет проживает в вышеуказанном доме, который ими был построен на земле, предоставленной в постоянное бессрочное пользование. Указанным имуществом они владеют, как своим собственным. 

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом и земельный участок суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственно на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий И.И. Судакова 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2017 года

Председательствующий И.И. Судакова