Дело № 2-677/2020

50RS0029-01-2020-000379-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-677/2020 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. решением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: 

<

адрес> площадью № га, кадастровый № (предыдущий номер №). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на землю в связи с утратой ранее выданного. Истцу было отказано в предоставлении свидетельства в связи с отсутствием второго экземпляра. Иных лиц, имеющих притязания на указанный участок не имеется. ДД.ММ.ГГГГ. был оформлен межевой план участка и согласованы границы. Истец находится на учете в налоговом органе, как плательщик земельного налога на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение выдать временные свидетельства на право собственности членам садоводческого товарищества согласно решения общих собраний и поданных заявлений членам с/т «Радуга», список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен).

Из справки СНТ «Радуга-80» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

ФИО1 оплачивает налог за данный участок, что подтверждено налоговым уведомлением (л.д. №).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладателем земельного участка площадью 606 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (предыдущий номер №) значится ФИО1 (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, правообладетель земельного участка отсутствует (л.д. №).

По утверждению истца, ею утерян оригинал свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок площадью № га по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью № га по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако оно утрачено. ФИО1 является членом СНТ «Радуга», оплачивает налоги за испрашиваемый земельный участок. Право пользования ФИО1 земельным участком подтверждено. Учитывая изложенное, за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок. 

Таким образом, требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.