Гр.дело № 2-216/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000390-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 21 мая 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием истца С.А.,

представителя истца Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А. к администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В феврале 2000 года приобрел у А.Г. гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи. Регистрацию договора не производили, договор не сохранился. С момента приобретения открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, в том числе производит необходимый ремонт. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец С.А. и его представитель Д.А. заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что гаражу по 

<

адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации Октябрьского муниципального округа установила, что гараж, расположенный по указанному адресу, представляет собой капитальное, одноэтажное строение, общей площадью 38,8 кв.м, находится в ряду существующих гаражей гаражного массива №. Стены кирпичные, пол земляной, перекрытие - рельсы, шлакобетон (сверху железо), ворота деревянные, обшитые железом, стены оштукатурены), подключения к центральным сетям электроснабжения нет. Техническое состояние удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» К.М.

По оценке ООО «Консалтинговая Фирма «КОНСАН» от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаражного бокса составляет 90000 рублей. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, также отсутствует.

В судебном заседании свидетели Б.Н., Т.В. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражом с 2000 года.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск С.А. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за С.А. право собственности на объект недвижимости - здание «гараж» площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец