Мотивированное 

решение

 составлено 07 ноября 2019 года

Дело № 2-452/2019

УИД 66RS0046-01-2019-000519-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., 

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/3 доли квартиры № в спорном жилом доме. Собственником квартиры № является ответчик. Истцу под квартирой № был предоставлен земельный участок. Для оформления земельного участка, истец обратилась в кадастровое бюро. Ответчиком земельный участок под ее квартирой № оформлен в собственность. Иск заявлен в связи с тем, что спорный жилой дом является жилым домом блокированного типа. Жилое помещение, принадлежащее истцу, является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами, внутридомовыми помещениями, местами общего пользования, коммуникации и инженерные сети, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение являются индивидуальным, а газоснабжение и холодное водоснабжение – центральным; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и независимую разводку инженерных сетей. 

Определением суда от 17.09.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом доме отсутствует общее имущество собственников квартир № и №: нет помещений общего пользования; отсутствуют помещения, не принадлежащие собственникам квартир № и №. Дом расположен не на одном земельном участке, сформированным под домом, а на двух разных земельных участках. Каждая из квартир имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям коммуникаций. Горячее водоснабжение отсутствует. У каждой квартиры имеется своя скважина, печное отопление, электрические сети. Канализации и газа в квартирах нет. Отдельный вход в квартиру с улицы, отдельный выход на свой земельный участок. Жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а является жилым домом блокированной застройки. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем подали суду соответствующие заявления. Дополнительно суду пояснили, что квартира № в спорном жилом доме принадлежит ответчика с 2012 года. В жилом доме отсутствует общее имущество собственников квартир № и №: нет помещений общего пользования; отсутствуют помещения, не принадлежащие собственникам квартир № и №. Общая стена без проемов делит дом пополам. У каждой квартиры имеется свой огороженный земельный участок. У каждой квартиры имеется своя скважина, печное отопление, электрические сети. Канализации, газа и горячего водоснабжения в квартирах нет.

Представитель третьего лица Администрация «Горноуральского городского округа», третьи лица ФИО4, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Третьи лица ФИО4, ФИО4, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области. 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и третьи лица ФИО4, ФИО4 на праве общей долевой собственности являются собственниками (каждый в 1/3 доли) жилого помещения с кадастровым номером № в виде квартиры № общей площадью 51,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.04.2016 года (л.д. 14,15,16), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2019 года. 

Собственниками жилого помещения - части жилого дома в виде квартиры №, расположенного в этом же доме по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждый в 1/2 доли.

Каждое из указанных жилых помещений расположено на соответствующем земельном участке: 

- жилое помещение - часть жилого дома в виде квартиры №, - на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1624 +/- 14 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 каждому в 1/2 доли;

- жилое помещение с кадастровым номером № – часть жилого дома в виде квартиры №- на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м расположенном по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Порядок реализации данного права в рамках гражданского судопроизводства регулируется нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск (часть 1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2). 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в своих заявлениях о признании иска указали, что им понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку доказательствами, представленными истцом, техническим паспортом жилого дома и квартир № и №, подтверждается отсутствие у сторон общего имущества в указанном доме, а также то обстоятельство, что жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, которые являются одноквартирными жилыми домами: 

- одноквартирный жилой дом - жилой блок № в виде квартиры №, общей площадью 51,5 кв.м, адрес: 

<

адрес>;

– одноквартирный жилой дом - жилой блок №, зарегистрированный как жилое помещение с кадастровым номером № в виде квартиры № общей площадью 51,5 кв.м, адрес: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения об объекте недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья (подпись) Н.Е.Лисовенко 

Копия верна:

Судья Н.Е.Лисовенко