РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре Сергеевой В.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бирюса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ..... Истец управляет многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 115904,26 рублей за период с **/**/**** по **/**/****, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 35958,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4237,27 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Управляющая компания Бирюса» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, пояснил, что спорным жилым помещением с 2015 года не владел и не пользовался имуществом, поскольку квартира находилась под арестом, после решения суда о взыскании долга по ипотеке, в квартиру доступа не имел, она была опечатана. 

Третьи лица ГУФССП России по Иркутской области, Усть-Кутское районное отделение судебных приставов не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, не представили доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений статей 30, 31 и 153, 154 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 в период с **/**/**** по **/**/**** являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается заочным решением Усть-Кутского городского суда по гражданскому делу № от **/**/****, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обслуживание жилого дома по вышеуказанному адресу и предоставление коммунальных услуг на основании договоров, заключенных между ООО «Управляющая компания Бирюса» и МКУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) осуществляется ООО «Управляющая компания Бирюса», что подтверждается представленными в материалы дела договором № от **/**/****, договором № от **/**/****.

Размер платы за содержание и ремонт по вышеуказанному адресу указан в приложении № к договору № от **/**/**** и договору № от **/**/****.

Определением мирового судьи судебного участка № по г. Усть-Куту Иркутской области от **/**/**** судебный приказ от **/**/**** по гражданскому делу № по заявлению ООО «Управляющая компания Бирюса» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги, отменен на основании возражений должника.

Определением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от **/**/**** заочное решение Усть-Кутского городского суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, отменено. 

Определением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от **/**/**** вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Иркутский районный суд.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик указал, что задолженность сложилась за пределами срока исковой давности, право на спорную квартиру прекращено **/**/****. Фактически имущество выбыло из его владения на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усть-Кутского РОСП об аресте в рамках исполнительного производства, возбужденного по решению Усть-Кутского городского суда Иркутской области. Спорным жилым помещением не пользовался с 2015 года, собственником помещения не является. Просил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Правила оценки доказательств в гражданском процессе приведены в ст. 67 ГПК РФ. 

Осуществляя руководство процессом, суд в силу принципа состязательности, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, и положений ст. 35 ГПК РФ разъясняет участвующим в деле лицам, что они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Положениями действующего законодательства на суд не возложена обязанность по назначению экспертизы по делу.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1 ст. 199 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности прекратил свое течение подачей истцом заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности (**/**/****) и продолжил свое течение после **/**/**** (дата отмены судебного приказа). 

Исковое заявление о взыскании задолженности поступило в суд **/**/****.

При этом ответчик являлся собственником жилого помещения в период с **/**/**** по **/**/****.

На момент обращения истцом в суд с иском, срок исковой давности по платежам за период с **/**/**** по **/**/**** истек, соответственно, в указанной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности при обращении за судебной защитой.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности.

Кроме того, с **/**/**** ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соответственно, отсутствуют основания для взыскания с него задолженности за период с **/**/**** по **/**/****.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 58043,36 руб., исходя из следующего: 

1812,35 рублей (сумма начислений) * 2 мес. (февраль, март 2017 года) = 3624,70 рублей;

1812,69 рублей (сумма начислений) * 1 мес. (апрель 2017 года) = 1812,69 рублей;

1863,74 рублей (сумма начислений) * 1 мес. (май 2017 года) = 1863,74 рублей;

2076,46 рублей (сумма начислений) * 1 мес. (июнь 2017 года) = 2076,46 рублей;

2143,77 рублей (сумма начислений) * 3 мес. (июль, август, сентябрь 2017 года) = 6431,31 рублей;

1882,60 рублей (сумма начислений) * 9 мес. (октябрь-декабрь 2017 года, январь-июнь 2018 года) = 16943,40 рублей;

1885,19 рублей (сумма начислений) * 6 мес. (июль-декабрь 2018 года) = 11311,14 рублей;

1552,46 рублей (сумма начислений) * 1 мес. (январь 2019 года) = 1552,46 рублей;

1552,47 рублей (сумма начислений) * 1 мес. (февраль 2019 года) = 1552,47 рублей;

1552,46 рублей (сумма начислений) * 4 мес. (март-июнь 2019 года) = 6209,84 рублей;

1555,05 рублей (сумма начислений) * 3 мес. (июль-сентябрь 2019 года) = 4665,15 рублей.

Ответчик иной расчет задолженности, а также доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него обязанности по оплате за содержание жилья, суду не представил. 

Доводы ответчика о том, что на спорное жилое помещение был наложен арест, в связи с чем, он был лишен возможности им пользоваться, суд находит не состоятельными, поскольку какими-либо доказательствами данные доводы не подтверждены, кроме того, арест предполагает запрет осуществления действий по распоряжению квартирой, находящейся в залоге у банка, а не запрет в пользовании ею как жилым помещением. При этом указанные ответчика обстоятельства не освобождают собственника от установленной законом, обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества и от оплаты расходов, связанных с его содержанием. 

Доводы о том, что в жилом помещении никто не проживал, также не могут являться достаточным основанием для освобождения собственника от оплаты за коммунальные услуги, поскольку согласно положениям ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данные разъяснения распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 № 253-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Изучив представленный стороной истца расчет пени, суд полагает, что расчет, произведенный истцом, не может быть принят во внимание, поскольку он произведен без учета разъяснений, изложенных в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., требований постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положения постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Произведя расчет пени по правилам, предусмотренным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что расчет пени ответчиком не опровергнут, иного расчета им не представлено, сведений о том, что за указанный период данные услуги не оказывались, либо о том, что оплата этих услуг произведена ответчиком, также не представлено, суд приходит к выводу, что общий размер пени, образовавшихся за период с **/**/**** по **/**/****, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 19652,40 руб., исходя из следующего:

Месяц 

Начислено 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Пени 

янв.2017 

1812,35 

**/**/****

**/**/****

30 

9.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

15 

9.50% 

1/300 

8,61 

**/**/****

**/**/****

36 

9.50% 

1/300 

20,66 

**/**/****

**/**/****

9 

9.25% 

1/300 

5,03 

**/**/****

**/**/****

39 

9.25% 

1/130 

50,29 

**/**/****

**/**/****

91 

9.00% 

1/130 

114,18 

**/**/****

**/**/****

42 

8.50% 

1/130 

49,77 

**/**/****

**/**/****

49 

8.25% 

1/130 

56,36 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

60,5 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

43,91 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

176,88 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

95,15 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

196,64 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

43,91 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

42,45 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

47,82 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

44,4 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

48,79 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

17,57 

фев.2017 

1812,35 

**/**/****

**/**/****

17 

9.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

13 

9.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

23 

9.50% 

1/300 

13,2 

**/**/****

**/**/****

37 

9.25% 

1/300 

20,68 

**/**/****

**/**/****

11 

9.25% 

1/130 

14,19 

**/**/****

**/**/****

91 

9.00% 

1/130 

114,18 

**/**/****

**/**/****

42 

8.50% 

1/130 

49,77 

**/**/****

**/**/****

49 

8.25% 

1/130 

56,36 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

60,5 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

43,91 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

176,88 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

95,15 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

196,64 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

43,91 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

42,45 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

47,82 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

44,4 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

48,79 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

17,57 

мар.2017 

1812,69 

**/**/****

**/**/****

22 

9.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

8 

9.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

40 

9.25% 

1/300 

22,36 

**/**/****

**/**/****

20 

9.00% 

1/300 

10,88 

**/**/****

**/**/****

71 

9.00% 

1/130 

89,1 

**/**/****

**/**/****

42 

8.50% 

1/130 

49,78 

**/**/****

**/**/****

49 

8.25% 

1/130 

56,37 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

60,52 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

43,92 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

176,91 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

95,17 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

196,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

43,92 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

42,46 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

47,83 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

44,41 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

48,8 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

17,57 

апр.2017 

1863,74 

**/**/****

**/**/****

30 

9.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

10 

9.25% 

1/300 

5,75 

**/**/****

**/**/****

50 

9.00% 

1/300 

27,96 

**/**/****

**/**/****

41 

9.00% 

1/130 

52,9 

**/**/****

**/**/****

42 

8.50% 

1/130 

51,18 

**/**/****

**/**/****

49 

8.25% 

1/130 

57,96 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

62,22 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,16 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

181,89 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

97,85 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

202,22 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,16 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

43,65 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,17 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

45,66 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,18 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,06 

май.2017 

2076,46 

**/**/****

**/**/****

6 

9.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

24 

9.00% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

9.00% 

1/300 

37,38 

**/**/****

**/**/****

7 

9.00% 

1/130 

10,06 

**/**/****

**/**/****

42 

8.50% 

1/130 

57,02 

**/**/****

**/**/****

49 

8.25% 

1/130 

64,57 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

69,32 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

50,31 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

202,65 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

109,01 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

225,3 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

50,31 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

48,64 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

54,79 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

50,87 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

55,9 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

20,13 

июн.2017 

2143,77 

**/**/****

**/**/****

30 

9.00% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

40 

9.00% 

1/300 

25,73 

**/**/****

**/**/****

20 

8.50% 

1/300 

12,15 

**/**/****

**/**/****

22 

8.50% 

1/130 

30,84 

**/**/****

**/**/****

49 

8.25% 

1/130 

66,66 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

71,57 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

51,95 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

209,22 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

112,55 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

232,6 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

51,95 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

50,21 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

56,56 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

52,52 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

57,72 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

20,78 

июл.2017 

2143,77 

**/**/****

**/**/****

30 

9.00% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

9 

9.00% 

1/300 

5,79 

**/**/****

**/**/****

42 

8.50% 

1/300 

25,51 

**/**/****

**/**/****

9 

8.25% 

1/300 

5,31 

**/**/****

**/**/****

40 

8.25% 

1/130 

54,42 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

71,57 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

51,95 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

209,22 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

112,55 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

232,6 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

51,95 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

50,21 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

56,56 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

52,52 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

57,72 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

20,78 

авг.2017 

2143,77 

**/**/****

**/**/****

7 

9.00% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

23 

8.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

19 

8.50% 

1/300 

11,54 

**/**/****

**/**/****

41 

8.25% 

1/300 

24,17 

**/**/****

**/**/****

8 

8.25% 

1/130 

10,88 

**/**/****

**/**/****

56 

7.75% 

1/130 

71,57 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

51,95 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

209,22 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

112,55 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

232,6 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

51,95 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

50,21 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

56,56 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

52,52 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

57,72 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

20,78 

сен.2017 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

20 

8.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

10 

8.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

39 

8.25% 

1/300 

20,19 

**/**/****

**/**/****

21 

7.75% 

1/300 

10,21 

**/**/****

**/**/****

35 

7.75% 

1/130 

39,28 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

183,73 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

окт.2017 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

30 

8.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

8 

8.25% 

1/300 

4,14 

**/**/****

**/**/****

52 

7.75% 

1/300 

25,29 

**/**/****

**/**/****

4 

7.75% 

1/130 

4,49 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

183,73 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

ноя.2017 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

7 

8.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

23 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

33 

7.75% 

1/300 

16,05 

**/**/****

**/**/****

27 

7.50% 

1/300 

12,71 

**/**/****

**/**/****

15 

7.50% 

1/130 

16,29 

**/**/****

**/**/****

175 

7.25% 

1/130 

183,73 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

дек.2017 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

30 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

3 

7.75% 

1/300 

1,46 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/300 

19,77 

**/**/****

**/**/****

15 

7.25% 

1/300 

6,82 

**/**/****

**/**/****

160 

7.25% 

1/130 

167,99 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

янв.2018 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

30 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

12 

7.50% 

1/300 

5,65 

**/**/****

**/**/****

48 

7.25% 

1/300 

21,84 

**/**/****

**/**/****

127 

7.25% 

1/130 

133,34 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

фев.2018 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

14 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

16 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.25% 

1/300 

27,3 

**/**/****

**/**/****

99 

7.25% 

1/130 

103,94 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

мар.2018 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

30 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.25% 

1/300 

27,3 

**/**/****

**/**/****

70 

7.25% 

1/130 

73,49 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

апр.2018 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

30 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.25% 

1/300 

27,3 

**/**/****

**/**/****

40 

7.25% 

1/130 

42 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

май.2018 

1882,60 

**/**/****

**/**/****

30 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.25% 

1/300 

27,3 

**/**/****

**/**/****

6 

7.25% 

1/130 

6,3 

**/**/****

**/**/****

91 

7.50% 

1/130 

98,84 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,1 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,67 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,12 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,69 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,25 

июн.2018 

1885,19 

**/**/****

**/**/****

30 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

39 

7.25% 

1/300 

17,77 

**/**/****

**/**/****

21 

7.50% 

1/300 

9,9 

**/**/****

**/**/****

70 

7.50% 

1/130 

76,13 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,54 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,16 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,74 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,19 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,76 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,27 

июл.2018 

1885,19 

**/**/****

**/**/****

30 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

8 

7.25% 

1/300 

3,64 

**/**/****

**/**/****

52 

7.50% 

1/300 

24,51 

**/**/****

**/**/****

39 

7.50% 

1/130 

42,42 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,54 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,16 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,74 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,19 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,76 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,27 

авг.2018 

1885,19 

**/**/****

**/**/****

7 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

23 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.50% 

1/300 

28,28 

**/**/****

**/**/****

8 

7.50% 

1/130 

8,7 

**/**/****

**/**/****

182 

7.75% 

1/130 

204,54 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,16 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,74 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,19 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,76 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,27 

сен.2018 

1885,19 

**/**/****

**/**/****

30 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

38 

7.50% 

1/300 

17,91 

**/**/****

**/**/****

22 

7.75% 

1/300 

10,71 

**/**/****

**/**/****

160 

7.75% 

1/130 

179,82 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,16 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,74 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,19 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,76 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,27 

окт.2018 

1885,19 

**/**/****

**/**/****

30 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

5 

7.50% 

1/300 

2,36 

**/**/****

**/**/****

55 

7.75% 

1/300 

26,79 

**/**/****

**/**/****

127 

7.75% 

1/130 

142,73 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,16 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,74 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,19 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,76 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,27 

ноя.2018 

1885,19 

**/**/****

**/**/****

7 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

23 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.75% 

1/300 

29,22 

**/**/****

**/**/****

99 

7.75% 

1/130 

111,26 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

45,68 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

44,16 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

49,74 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

46,19 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

50,76 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

18,27 

дек.2018 

1552,46 

**/**/****

**/**/****

30 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.75% 

1/300 

24,06 

**/**/****

**/**/****

68 

7.75% 

1/130 

62,93 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

37,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

36,36 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

40,96 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

38,04 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,8 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,05 

янв.2019 

1552,47 

**/**/****

**/**/****

30 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.75% 

1/300 

24,06 

**/**/****

**/**/****

36 

7.75% 

1/130 

33,32 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

37,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

36,36 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

40,96 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

38,04 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,8 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,05 

фев.2019 

1552,46 

**/**/****

**/**/****

30 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

60 

7.75% 

1/300 

24,06 

**/**/****

**/**/****

8 

7.75% 

1/130 

7,4 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/130 

37,62 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

36,36 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

40,96 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

38,04 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,8 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,05 

мар.2019 

1552,46 

**/**/****

**/**/****

30 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

38 

7.75% 

1/300 

15,24 

**/**/****

**/**/****

22 

7.50% 

1/300 

8,54 

**/**/****

**/**/****

20 

7.50% 

1/130 

17,91 

**/**/****

**/**/****

42 

7.25% 

1/130 

36,36 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

40,96 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

38,04 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,8 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,05 

апр.2019 

1552,46 

**/**/****

**/**/****

30 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

5 

7.75% 

1/300 

2,01 

**/**/****

**/**/****

42 

7.50% 

1/300 

16,3 

**/**/****

**/**/****

13 

7.25% 

1/300 

4,88 

**/**/****

**/**/****

29 

7.25% 

1/130 

25,11 

**/**/****

**/**/****

49 

7.00% 

1/130 

40,96 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

38,04 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,8 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,05 

май.2019 

1552,46 

**/**/****

**/**/****

7 

7.75% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

23 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

19 

7.50% 

1/300 

7,37 

**/**/****

**/**/****

41 

7.25% 

1/300 

15,38 

**/**/****

**/**/****

176 

7.25% 

1/130 

152,38 

июн.2019 

1555,05 

**/**/****

**/**/****

19 

7.50% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

11 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

31 

7.25% 

1/300 

11,65 

**/**/****

**/**/****

29 

7.00% 

1/300 

10,52 

**/**/****

**/**/****

20 

7.00% 

1/130 

16,75 

**/**/****

**/**/****

49 

6.50% 

1/130 

38,1 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,87 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,07 

июл.2019 

1555,05 

**/**/****

**/**/****

28 

7.25% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

2 

7.00% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

47 

7.00% 

1/300 

17,05 

**/**/****

**/**/****

13 

6.50% 

1/300 

4,38 

**/**/****

**/**/****

36 

6.50% 

1/130 

27,99 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,87 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,07 

авг.2019 

1555,05 

**/**/****

**/**/****

30 

7.00% 

0 

0 

**/**/****

**/**/****

18 

7.00% 

1/300 

6,53 

**/**/****

**/**/****

42 

6.50% 

1/300 

14,15 

**/**/****

**/**/****

7 

6.50% 

1/130 

5,44 

**/**/****

**/**/****

56 

6.25% 

1/130 

41,87 

**/**/****

**/**/****

21 

6.00% 

1/130 

15,07 

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет, принимая во внимание, что оснований для снижения пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, исходя из баланса интересов сторон, соразмерности пени основному долгу, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 58043,36 рублей, пени в размере 19652,40 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, по правилам ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по государственной пошлине и издержки, связанные с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Налоговым кодексом РФ, статья 333.19 предусмотрены размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в том числе при подаче искового заявления имущественного характера. Требования истца являются требованиями имущественного характера, подлежащим оценке, и государственная пошлина подлежит оплате исходя из цены иска. 

В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются чек-ордерами, расходными кассовыми ордерами на общую сумму 4237,27 руб.

Поскольку судом требования истца были удовлетворены частично в размере 77695,76 рублей, что составляет 51,16 % от заявленных исковых требований, следовательно, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 2167,78 руб. (4237,27 рублей * 51,16%).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2167,78 руб. Во взыскании расходов по оплате госпошлины в большем размере надлежит отказать.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить частично.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бирюса» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ИНН ~~~, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бирюса», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 58043,36 рублей, пени в размере 19652,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2167,78 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Судья А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2024 года.