Дело №2-3629/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Нагайцевой Е.П., 

с участием представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО4, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней 

<

...> 

<

...>, к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО5 и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

...> 

<

...> ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда в РФ от 

<

дата>., обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании в порядке бесплатной приватизации права общей долевой собственности по 

<

...> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового требования указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>., заключенного между Администрацией с.п.Ганусовское Раменского муниципального района МО и ФИО5, последнему и членам его семьи в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем были вселены члены его семьи: ФИО4 (

<

...>), ФИО1 (

<

...>), 

<

...> (

<

...>). Постановлением Главы Раменского района Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. принято в эксплуатацию у МП ЖКХ «Ульянино» (квартиросъёмщик ФИО8) часть пристроя лит. А-1, общей площадью 11,8 кв.м.. Учитывая принятое в эксплуатацию пристройку к дому жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, переданное в бессрочное пользование стало иметь общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 46,8 кв.м., в том числе, общая площадь жилого помещения 46,8 кв.м., из неё жилая- 28,3 кв.м., подсобная -18,5 кв.м.. В соответствии с выпиской из ЕГРН, вышеуказанное жилое помещение площадью 46,8 кв.м., помещение 2 стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 

<

номер>, право собственности на которое не зарегистрировано. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец, его супруга, сын и дочь. Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя истца ФИО5. 

<

дата>. истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации муниципального жилого помещения, находящегося в пользовании на условиях социального найма. Из ответа, полученного 26.12.2018г., следует, что вышеуказанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности Раменского муниципального района Московской области. В связи с этим, Администрация Раменского муниципального района Московской области отказала в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Однако, постановлением Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. утверждена передача в муниципальную собственность Раменского района объектов жилищно-коммунального назначения от АОЗТ «Птицефабрика Бронницкая», согласно перечня (приложения). Указанным постановлением включены в реестр муниципальной собственности объекты жилищно-коммунального назначения согласно утвержденного перечня (приложения). Под номером 

<

номер> в Приложении к постановлению указан жилой дом №

<

номер> п

<

адрес> 

<

...> части. Из ответа, полученного 

<

дата>. следует, что в архивный фонд Администрации Раменского муниципального района акт приема–передачи основных средств от 

<

дата>. на хранение не поступал. В связи с отказом Администрации, истцы вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд. 

В судебное заседание истцы не явились, а их представитель ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что старший 

<

...> ФИО1 дал нотариальный отказ от участия в приватизации. Земельный участок перед домом оформлен в собственность истцов.Ответчик -Администрация Раменского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом 

<

дата>г., своего представителя для участия в деле не выделил. 

<

дата>г. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником спорного жилого помещения.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, для участия в судебном заседании также не выделило своего представителя. 

<

дата>. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставляет на усмотрение суда, с учетом представленных сторонами по делу доказательств.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется нотариальное согласие от 

<

дата>. на отказ от участия в приватизации жилого помещения, правовые последствия отказа ему разъяснены.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истцов по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права. 

Из содержания договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> видно, что Администрация с.п.Ганусовское Раменского муниципального района МО в лице Главы сельского поселения Ганусовское ФИО2, передало истцу ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнату в двухкомнатной квартире, общей площадью 35,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем совместно с членам семьи- 

<

...>- ФИО4, 

<

...> – ФИО1, 

<

...> – 

<

...> 

Как следует из выписки из домовой книги от 

<

дата>., в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО1, 

<

...> 

Согласно справки Администрации с.п.Ганусовское от 

<

дата>. 

<

номер>, ФИО5, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в период с 

<

дата> по 

<

дата>. не принимал участие в приватизации муниципальных жилых помещений в соответствии с Законом о приватизации.

Таким образом, истцы имеют право на однократное бесплатное получение в собственность спорного жилого помещения. В связи с тем, что вопрос о передаче в собственность истцов спорной квартиры ответчиком не разрешен, нарушается право истцов, предусмотренное ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающей, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование С-ных удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4 и 

<

...> право общей долевой собственности по 

<

...> доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27.06.2019г.