РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием:

истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2383 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 – 78,4 кв.м. 

В обоснование иска истец указала, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлся ее отец ФИО1. Так, земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю без номера, согласно которому площадь участка составляет 2500 кв.м. В соответствии с материалами инвентаризации земель с.Усолье, утвержденными постановлением администрации Усольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, уточненная площадь закрепленного за ФИО1 спорного участка с условным шифром № составила 2402 кв.м. Принадлежность спорного жилого дома ФИО1 подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации сельского поселения Усолье за 1961-1964 г.г. № и за 2004 г. №. После смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно приняла супруга (мать истца) ФИО2, которая в свою очередь умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав на спорное имущество. После смерти ФИО2 истец своевременно фактическими действиями приняла наследство: взяла личные вещи матери, вступила во владение и пользование жилым домом и земельным участком. Других принявших наследство наследников нет. Однако она не имеет возможности оформить наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют достаточные для нотариуса доказательства своевременного принятия наследства.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненный иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что завещание ФИО2 не составляла. После смерти матери, кроме нее самой, остались следующие наследники: сын ФИО6, а также дети другого сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ: ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО4, которые наследство не принимали и на него не претендуют. В настоящее время кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями. По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 2402 кв.м., что соответствует площади участка с условным шифром №, закрепленного за ФИО1 по материалам инвентаризации. Однако было установлено, что имеется пересечение с границами земельного участка под газопроводом, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН. Поэтому с целью избежания пересечения участков конфигурация спорного участка изменена (сдвинут внутрь), а его площадь соответственно уменьшена до 2383 кв.м.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО11 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании считала иск обоснованным, дала аналогичные истцу пояснения, в том числе в части своевременного принятия истцом наследства после смерти матери ФИО2 фактическими действиями. ФИО4 также подтвердила, что она не принимала и не намерена принимать наследство после смерти ФИО2 (матери ее отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ). 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, считали иск обоснованным. Указали аналогичную ФИО4 позицию по иску.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлся отец истца ФИО1. 

В частности, земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю без номера, согласно которому площадь участка составляет 2500 кв.м. В соответствии с материалами инвентаризации земель с.Усолье, утвержденными постановлением администрации Усольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, уточненная площадь закрепленного за ФИО1 спорного участка с условным шифром № составляет 2402 кв.м. 

Судом установлено, что сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН, он поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 2402 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, 

Постановлением администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес> 

Также из материалов дела следует, что кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения границ со смежными землепользователями. По данным горизонтальной съемки конфигурация и площадь земельного участка соответствуют участку с условным шифром № закрепленному за ФИО1 по материалам инвентаризации земель с.Усолье. Однако с целью избежания пересечения спорного участка с границей участка под газопроводом конфигурация спорного участка изменена (граница сдвинута внутрь), а его площадь соответственно уменьшена до 2383 кв.м.

Принадлежность спорного жилого дома ФИО1 подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации сельского поселения Усолье за 1961-1964 г.г. № и за 2004 г. №. Сведения о нем в ЕГРН не внесены. Постановке жилого дома на кадастровый учет препятствует отсутствие правоустанавливающих документов. 

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 46,1 кв.м., общую площадь на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 78,4 кв.м. 

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН отсутствуют. 

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник земельного участка и жилого дома ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга (мать истца) ФИО2.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство своевременно приняла его супруга – мать истца ФИО2, которой выданы свидетельства на часть наследственного имущества, однако на спорное имущество не выдавались. 

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Завещание от ее имени не удостоверялось. 

Согласно справке администрации сельского поселения Усолье от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО2 в жилом помещении была зарегистрирована одна. 

Вместе с тем, судом установлено из пояснений истца, третьего лица ФИО4, письменных пояснений третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, и никем по делу не оспаривается, что наследство после смерти ФИО2 своевременно фактическими действиями приняла ее дочь ФИО3 (истец), которая в течение 6 месяцев после открытия наследства вступила во владение спорными земельным участком и жилым домом.

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2, которая в свою очередь унаследовала его после смерти супруга ФИО1, но не оформила наследственных прав.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, наличие недостатков (неуказание даты выдачи) в свидетельстве о праве собственности на землю и расхождение площадей в документах на земельный участок препятствуют истцу во внесении сведений в ЕГРН на жилой дом, а также в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующих свидетельств.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2383 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 78,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский