Дело № 2-1193/2023 УИД 44RS0003-01-2023-001486-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Лелиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: Костромская обл., г.Шарья, п_________.

В обосновании иска указал, что 08.02.1990 Шарьинским городским Советом народных депутатов Костромской области принято решение об отводе земельного участка под строительство гаражей для хранения личных автомашин в _________ в 1990 году был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В 1995 году истцом был построен гаражный бокс площадью 24,7 кв.м. расположенный по адресу: _________, регистрация права собственности на гараж в то время не требовалась.

19 мая 2023 года истец обратился в администрацию городского округа г.Шарья с заявлением зарегистрировать право собственности на гараж. ДД.ММ. истцу был дан ответ, что ему необходимо обратится в суд для установления права собственности на гараж.

Всего в данном ГСК построено 6 гаражей. Решением мирового судьи от ДД.ММ. за Е.А.В. признано право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: Костромская обл., г.Шарья, _________), инвентарный №000.

По состоянию на 31.10.2023 рыночная стоимость гаража составляет 127000 руб.

Гаражный бокс находится во владении истца с 1995 года, и истец пользуется 28 лет им открыто и добросовестно, как собственник имущества. За это время никто законность возведения гаражного бокса не оспаривал. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Администрации городского округа город Шарья Костромской области своего представителя в суд не направил, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 03 сентября 1997 года зарегистрирован и проживает по адресу: Костромская обл., _________ (л.д.12).

Из материалов дела следует, что решением Шарьинского городского Совета народных депутатов Костромской области, исполнительный Комитет от 08 февраля 1990 года №56/2 Ветлужскому поссовету под строительство гаражей для хранения личных автомашин решено отвести земельный участок площадью 0,67 га в пос.Ветлужский в санитарно-защитной полосе ж.д.ветки ПДО «Шарьядрев» по _________ (л.д.7).

Согласно заявления от 03.02.1990 года ФИО1 обратился к председателю Ветлужского поселкового Совета о предоставлении участка для строительства гаража в п.Ветлужский в санитарно-защитной полосе ж.д.ветки ПДО «Шарьядрев» по _________ (л.д.15).

Согласно технического паспорта здания (строения) ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от 29.06.2023, здание гаража по адресу Костромская обл., г.Шарья, _________ (лит.А), инвентарный №000, указан год постройки – 1995, группа капитальности – III, количество этажей – 1, физически износ здания – 20%, общая площадь – 24,7 кв.м. (л.д.8-11).

Таким образом, спорный объект, в отношении которого истец просит признать за собой право собственности, отвечает признакам объекта недвижимости. Ответчиком доказательств обратного не представлено и не оспаривается.

Согласно экспертного заключения №000 от 12.10.2023 ООО «Центр оценки «ГОСТ» рыночная стоимость здания гаража общей площадью 24,7 кв.м. местоположение: Костромская обл., г.Шарья, _________ составляет 127 000 руб. (л.д.13-14).

Согласно информации администрации городского округа город Шарья от 15.06.2023 в ответ на заявление ФИО1 о регистрации права собственности на гаражный бокс, указано, что с таким заявлением ему необходимо обратится в суд для установления права собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства. 

Учитывая, что построенный гараж находится в границах земельного участка, выделенного истцу под застройку, соответствует нормативно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ. года рождения (паспорт №000) к администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаражного бокса общей площадью 24,7 кв. м, расположенного по адресу: Костромская обл. г.Шарья, _________ (лит.А), инвентарный №000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.