Дело №2-235/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи И.Р. Гиниятуллина,

при секретаре Е.А. Безруковой,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что 17 марта 2000 году между истицей и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . . . Однако, зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 не может, в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности истице. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . . ..

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования уточнили, просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером . . . и земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . .

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал.

Представители ответчика Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, третьего лица Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, извещены. В своих заявлениях представитель третьего лица начальник Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 просила рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласны.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По делу установлено следующее.

17 марта 2000 года между ФИО2 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключён договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно условиям которого ФИО2 за 85000 рублей продал ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: . . . общей площадью . . . и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. 

В пунктах 2 и 3 договора купли-продажи указано, что продаваемый земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю . . . от . . ., выданный Аксубаевуским Советом местного самоуправления Республики Татарстан.

Продаваемый жилой дом принадлежит ФИО2 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома, удостоверенного нотариусом Аксубаевского нотариального округа Республики Татарстан за . . . от . . ..

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17.03.2000 удостоверен нотариусом Аксубаевского нотариального округа Республики Татарстан за . . . от . . .. Однако переход права собственности на спорные объекты недвижимости от ФИО2 к ФИО1 не зарегистрирован в установленном порядке.

Судом установлено, что спорному жилому дому присвоен кадастровый . . ., а спорному земельному участку присвоен кадастровый . . ..

Действительность сделки купли-продажи от 17.03.2000 ответчиком ФИО2, не оспаривается, жилой дом и земельный участок были переданы истице, оплата по договору произведена в полном объеме. 

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2, как указывалось выше, иск признал полностью. Суд принимает его признание иска, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, истица фактически является владельцем жилого дома и земельного участка, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению, за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером . . . и земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . .

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан следует отказать, поскольку предъявлены как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером . . . и земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . ..

В удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: И.Р. Гиниятуллин