Дело № 2-952/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года город Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Поздеевой Н.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа, в котором просит признать его собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с 1980-ых годов является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По настоящее время пользуется домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания дома, оплачивает земельный налог. Полагает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом, поскольку открыто владеет и пользуется им на протяжении более 18 лет.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (л.д.37)

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Заявляя требование о признании собственником недвижимого имущества, истец ссылается на добросовестность давностного владения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 25 января 2019 года, в ЕГРН не числится собственник жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости имеют статус ранее учтенных. (л.д.9).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, истец ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в доме № по 

<

адрес> с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ.) и был снят с регистрационного учета 19.06.1992г. Родители истца ФИО1 – ФИО8. (отец) и ФИО3 (мать) были зарегистрированы в этом же доме по месту жительства с 13 июня 1958г. по 28.02.1984г. (л.д.14-19, 22-23) 

На момент рассмотрения дела лица, зарегистрированные по месту жительства по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют. 

Правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом по сведениям Росреестра от 25.01.2019 года, является истец ФИО1 Земельный участок стоит на кадастровом учете с 23.12.2005 г., имеет кадастровый №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. (выписка из ЕГРН л.д.10-13)

Из пояснений истца в судебном заседании, следует, что жилым домом по адресу: 

<

адрес>, владели его родители, которые выехали из дома в 1984 году в связи с получением квартиры. С этого времени домом владеет истец и несет бремя его содержания. Оплачивает эл.энергию, налог на имущество, водоснабжение. Считал дом своим, оберегал его. Никто о своих правах на данное имущество не заявлял. В настоящее время во внесудебном порядке не может подтвердить свои права на дом.

В подтверждение своих доводов представил суду платежные документы об оплате земельного налога, услуг энергоснабжения и водоснабжения по адресу: 

<

адрес>. (л.д.24,27-28). 

Кроме письменных доказательств, доводы истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в ходе судебного заседания.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО1 проживал в доме № по 

<

адрес> со своими родителями. В восьмидесятых годах его родителям была предоставлена квартира, в которую они переехали, а ФИО1 остался проживать в доме со своей семьей. ФИО1 пользуется домом по настоящее время, несет расходы по его содержанию, следит за состоянием дома, облагораживает его, выполняет ремонтные работы. Никто о своих правах на дом не заявлял. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждены письменными материалами дела.

Земельный участок, на котором расположен дом, не обременен правами третьих лиц и находится в пользовании истца.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО1 не позднее 28.02.1984г. (дата выезда из дома родителей истца) получил во владение жилой дом № по 

<

адрес>, которым с указанного времени владел открыто и добросовестно, и нёс бремя его содержания.

Давностное владение спорным домом ФИО1 являлось открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении. И это давностное владение было непрерывным, поскольку оно не прекращалось, начиная с периода не позднее 28.02.1984г. 

Установленные обстоятельства в силу требований ст.234 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требование ФИО1 о признании его собственником указанного дома в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд. 

Председательствующий: И.Г. Свиридова 

Решение не вступило в законную силу.