РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

с участием:

истца К.Р.М. и его представителя – адвоката Власенко А.Н., представившего ордер № ... от ..., удостоверение ...,

ответчика Х.Л.Г.,

при секретаре Новиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Р.М. к Х.Л.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

К.Р.М. обратился в суд с иском к Х.Л.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ... ему-К.Р.М. его отец К.М.С. подарил недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ... (договор дарения от ... прилагается).

..., по просьбе ответчика его отец зарегистрировал её в вышеуказанной недвижимости. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом его семьи не является, по указанному выше адресу проживает как «квартирант», так же ответчик не оплачивает коммунальные услуги, совместного хозяйства с ним и его умершим отцом не вела. Более того только загрязняет данное недвижимое имущество своим хламом. Ремонт за свой счет не производит.

Из-за регистрации Х.Л.Г., в жилом доме, нарушены его права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, он не может беспрепятственно реализовывать свои права собственника.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать Х.Л.Г., ... г.р., прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... А также взыскать с ответчика расходы понесенные по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме .... 

В судебном заседании истец К.Р.М. и его представитель – адвокат Власенко А.Н., поддержали исковые требования с учетом уточненных требований, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Х.Л.Г., иск не признала и пояснила, что проживает в данном домовладении 23 года. Родственников и недвижимого имущества на территории Российской Федерации не имеет. 

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по ..., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО1 пояснила, что с истцом и ответчиком знакома длительное время. Ей известно, что отец истца и ответчик проживали совместно, брачные отношения между ними зарегистрированы не были. Перед смертью отец истца подарил ему жилой дом и земельный участок, в котором до настоящего времени проживает ответчик. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что длительное время знакома с истцом и ответчиком. Ей известно, что отец истца и ответчик проживали совместно, брачные отношения между ними зарегистрированы не были. Перед смертью отец истца подарил ему жилой дом и земельный участок, в котором до настоящего времени проживает ответчик. Истец проживает у своей сожительницы, поскольку между ним и ответчиком плохие отношения. 

Свидетель ФИО3 пояснила, что проживает с истцом 20 лет. Ей известно, что отец и мать истца проживали в спорном домовладении, после смерти матери его отец проживал совместно с ответчиком, брачные отношения между ответчиком и отцом истца зарегистрированы не были. Перед смертью отец истца подарил ему жилой дом и земельный участок, в котором до настоящего времени проживает ответчик. Истец проживает в её домовладении, поскольку совместное проживание с ответчиком в спорном домовладении не возможно, в виду плохих отношений. 

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете состоит Х.Л.Г.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ..., собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., является К.Р.М.

Из сведений отдела МВД России по ... за ... от ... следует, что К.Р.М. отказано в снятии с регистрационного учета Х.Л.Г.

По данным администрации муниципального образования ... сельсовета ... от ..., в спорном жилом доме зарегистрированы К.М.М. и ответчик Х.Л.Г.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, К.Р.М. является собственником жилого дома расположенного по адресу: .... 

Вышеуказанный жилой дом приобретен истцом на основании договора дарения от ...., право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано ..., из чего следует вывод о приобретении права собственности истцом. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является сособственником жилого помещения, в котором зарегистрирована. Вместе с тем, ответчик проживает в указанном домовладении, что не оспаривается сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца также следует, что ответчик не является членом его семьи, и была зарегистрирована с согласия его отца в домовладении принадлежащим ему на праве собственности. В настоящее время ответчик нарушает порядок проживания в жилом домовладении, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушает его права.

В суде также установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушает его право собственности.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеуказанные разъяснения, а также принимая во внимание, что Х.Л.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения К.Р.М., совместного хозяйства с ним не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.

Доказательств о невозможности ответчика обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения либо других заслуживающих внимания обстоятельств суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком нарушают права К.Р.М. как собственника жилого помещения, поскольку лишает его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо. 

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Госпошлина по делу уплачена истцом в полном объеме. Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере – 300 рублей подлежит возмещению ответчиком.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Согласно представленному в судебное заседание чек-ордеру от ..., стоимость услуг представителя в суде составила .... 

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность и характер гражданского дела, длительности нахождения данного дела в производстве суда, сложность рассматриваемого спора, объема права, получившего защиту и его значимость, время, затраченное на участие представителя в судебных заседаниях.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, несения расходов, с учетом требований разумности и справедливости, с учетом заявления ответчика об уменьшении размера оплаты услуг представителя, фактических обстоятельств спора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика Х.Л.Г. в его пользу понесенных судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя. Суд полагает, что ... является разумным пределом расходов по оплате услуг представителя в суде первой инстанции, которые подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Р.М. к Х.Л.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать Х.Л.Г., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия Х.Л.Г. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Х.Л.Г. в пользу К.Р.М. в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, на оплату услуг представителя – ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - М.Е. Котляров