Дело № 2-119-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка 11 апреля 2017 года 

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В. 

при секретаре Молчанове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ФИО6 ФИО3, ФИО7 ФИО4 к администрации Токаревского поселкового округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ их семье согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность была передана в собственность квартира общей площадью 60,63 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенная по 

<

адрес>. После этого в квартире были проведены работы по улучшению жилья и его благоустройству. В соответствии с изменившимся состоянием квартиры, ее общая площадь составила 101,2 кв.м. В настоящее время истцы желают оформить право собственности на квартиру, но зарегистрировать свое право собственности не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. За указанной квартирой закреплен земельный участок, собственником которого согласно свидетельства на право собственности на землю является ФИО8 В настоящее время площадь земельного участка составляет 941 кв.м., а не 856 кв.м., как указано в свидетельстве на право собственности на землю. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов и расхождения площади. 

В связи с этим они просят признать за каждым по 

<

данные изъяты> доли права собственности на квартиру № 1 площадью 101,2 кв.м. и признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 941 кв.м., расположенные по 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО8, действующий в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО11, ФИО9, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО10 свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что им в 1992 году по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность по ? доли каждому была предоставлена в собственность квартира по 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. В 1995 году они своими силами сделали пристройку к квартире. Однако разрешающие документы на возведение пристройки не брали. В 1994 году ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 856 кв.м., После проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 941 кв.м. В настоящее время они желают зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа будучи надлежаще извещенным, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил, в связи с чем суд выносит по делу заочное решение, против чего истцы не возражают. 

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Токаревская поселковая администрация передала в собственность ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ФИО (ФИО7) ФИО4, ФИО6 ФИО3 квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по 

<

адрес> общей площадью 60,63 кв.м., о чем был заключен договор о передаче в безвозмездную собственность жилья, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ за № 94 21.10.1992г. В 1995 году была произведена пристройка к квартире, в результате чего общая площадь квартиры составляет 101,2 кв.м. Однако, разрешительные документы на переоборудование и перепланировку оформлены не были. По заключению проектно-архитектурной компании «Архградо» проведенная реконструкция квартиры № по 

<

адрес> выполнена в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Кроме того, в 1994 году ФИО8 в собственность был предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 856 кв.м. Однако при проведении кадастровых работ на данном земельном участке его площадь была увеличена на 10% и составила 941 кв.м. 

Установленные выше обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Как видно из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Токаревская поселковая администрация передала, а М-вы ФИО1 и ФИО2, их дети ФИО6 ФИО4 и ФИО6 ФИО3 получили в собственность занимаемую ими квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном в р.

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира имеет общую площадь 60,63 кв.м. Настоящий договор зарегистрирован за М-выми в БТИ в книге регистрации за № 94 от 21.10.1992г.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-СИ №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО7.

По заключению комиссии Токаревской поселковой администрации по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области от 10.02.2016г. при возведении пристройки к 

<

адрес> существенного нарушения градостроительных норм и правил не обнаружено. Пристройка расположена на земельном участке, находящемся в собственности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение самовольной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций, соответствии строительным нормам и правилам и возможности дальнейшей эксплуатации 

<

адрес>, выполненного проектно-архитектурной компанией ООО «Архградо» проведенная реконструкция 

<

адрес> выполнена в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Дальнейшая эксплуатация обследованной квартиры № по 

<

адрес> в 

<

адрес> возможна. 

Как видно из технического паспорта 

<

адрес> общая площадь данной квартиры составляет 101,20 кв.м. 

Согласно постановления Токаревской поселковой администрации от 04.01.1994г. № 6 и свидетельства на право собственности на землю ФИО8 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 856 кв.м.

По кадастровой выписке земельный участок, расположенный по 

<

адрес> имеет общую площадь 941 кв.м., кадастровый №.

Как видно из Решения Токаревского поселкового Совета народных депутатов от 22 января 1992 года № 34 «О земельном вопросе» в черте рабочего поселка Токаревка закреплены приусадебные участки за домовладениями в собственность размером не более 0,15 га.

Кроме того, в соответствии со ст.42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

По сообщению кадастрового инженера ФИО12 при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым №, площадь уточняемого земельного участка была увеличена на 10% и составила 941 кв.м., в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Токаревская поселковая администрация передала в собственность ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ФИО6 ФИО3, ФИО6 (ФИО7) ФИО4 квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13 в равных долях и занесено в книгу регистрации документов от 21.10.1992г. за № 94. В 1995 году была возведена пристройка, в результате чего общая площадь квартира составила 101,2 кв.м. Проведенная реконструкция квартира выполнена в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 4 января 1994 года № 6 ФИО8 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 856 кв.м.. В настоящее время данная площадь земельного участка составляет 941 кв.м.

Поэтому имеются основания для признания за истцами – ФИО8., ФИО9, ФИО10, ФИО14 право собственности по ? доли каждому на квартиру №, расположенную по 

<

адрес> признание за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 941 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО6 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО7 (ФИО6) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> по 1/4 доли каждому право собственности на квартиру № 1, расположенную по 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 101,20 кв.м., назначение жилое, этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, кадастровый №.

Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 941 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Н.В.Копченкина 

Мотивированное решение 

изготовлено 13 апреля 2017 года.

Судья Н.В.Копченкина