Дело № 2-3242/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Багний Н.И.

17 июля 2018 года в городе 

<

адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (далее ПАО КБ «УБРиР») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование требований, что между ПАО КБ «УБРиР» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор №... от "."..г., на основании которого банк предоставил кредит ИП ФИО1 в размере 

<

...> рублей, в срок до "."..г.. ИП ФИО1 обязался уплачивать проценты из расчета 20 процентов годовых в порядке и в сроке установленные п. 2.11 Кредитного договора, а также в соответствии с графиком погашения кредита и процентов. С марта 2018 года ИП ФИО1 полностью прекратил исполнять кредитное обязательство, в связи, с чем возникла просрочка кредитного обязательства. По состоянию на "."..г. сумма задолженности ИП ФИО1 по кредитному договору №... от "."..г. составляет 

<

...> рубля 85 копеек. "."..г. в адрес ИП ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере 

<

...> копеек, в то числе сумма основного долга по представленному кредиту в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование кредитом в размере 

<

...> копеек, пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту. Также просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру площадью 

<

...> расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., реализацию заложенного имущества произвести на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

...> рублей. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

Представитель истца - ПАО КБ «УБРиР» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, судебное уведомление возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ПАО КБ «УБРиР» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор №..., на основании которого банк предоставил кредит ИП ФИО1 в размере 

<

...> рублей, в срок до "."..г. под 20 процентов годовых на производственные расходы в виде пополнении оборотных средств, ИП ФИО1 в свою очередь обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога недвижимости от "."..г. между ПАО КБ «УБРиР» ФИО1, в соответствии с которым в залог была передана трехкомнатная квартира площадью 61,7 расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... (л.д.11-17).

На основании сведений из ЕГРИП ФИО1 с "."..г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 45-55).

ПАО КБ «УБРиР» во исполнение своих обязательств перечислил ФИО1 на счет №... денежные средства в размере 

<

...> рублей, в соответствии с кредитным договором п. 1.2 части кредита предоставляются после государственной регистрации обременения залогом объекта недвижимого имущества, указанного в п. 1.5 кредитного договора и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей наличие обременения. Договор залога недвижимости от "."..г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> "."..г..

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 809,810 ГК РФ предусмотрено обязанность заемщика вернуть полученную сумму займа, а также уплатить начисленные на неё проценты в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Кредитным договором предусмотрено, что ПАО КБ «УБРиР» вправе потребовать от ФИО1 досрочно возврата кредита уплаты причитающихся процентов а также возмещения убытков, причинённых вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитных договоров, в том числе несоблюдение сроков возврата кредита и сроков уплаты процентов по кредитным договорам. В связи п. 3.2 и 3.3 кредитного договора ФИО1 также обязан уплатить ПАО КБ «УБРиР» пени из расчета 0,2 процента от суммы непогашенного кредита и от суммы непогашенных процентов за каждый день просрочки. (л.д. 6-10).

Однако, в нарушение условий кредитного договора и ст. 819 ГК РФ, ФИО1 нарушал свои обязательства по кредитному договору. С марта 2018 года ФИО1 полностью прекратил исполнять кредитные обязательства.

Задолженность ФИО1 по кредитному договору №... от "."..г. в размере 

<

...> копеек, в то числе сумма основного долга по представленному кредиту в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование кредитом в размере 

<

...> копеек, пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту, что подтверждается расчетом, представленным истцом, который суд считает верным.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами, и полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Ответчиком не представлено иных расчетов, либо доказательств уплаты денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер указанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который признается судом верным, соответствует отчету обо всех операциях за спорный период. Контррасчета в материалы дела не представлено.

В адрес ответчиков истцом направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Указанные требования ответчиками исполнены не были.

Суд полагает допущенные ответчиками нарушения кредитного договора существенными, в связи с чем, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере 

<

...> копеек, в то числе сумма основного долга по представленному кредиту в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование кредитом в размере 

<

...> копеек, пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту в размере 

<

...> копеек.

Согласно договору залога недвижимости стоимость предмета залога (ипотеки) оценивается сторонами в размере 

<

...> рублей (л.д. 11-17).

Также суд приходит к выводу о том, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 329, 334 и 434 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому это имущество принадлежит (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 54 ФЗ от "."..г. N 102-ФЗ (ред. от "."..г.) "Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик заложил недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру площадью 61,7 расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №....

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру площадью 61,7 расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

...> рублей; определить способ реализации с публичных торгов.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей, которые подтверждены платежным поручением (л.д. 2).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере 

<

...> копеек, в то числе сумма основного долга по представленному кредиту в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование кредитом в размере 

<

...> копеек, пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту в размере 8 894 

<

...> копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру площадью 61,7 расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., реализацию заложенного имущества произвести на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

...> рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья: подпись С.Г. Шестакова