Дело №2-369/20 18 февраля 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 10 000 руб., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61 155 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает на то, что 29 августа 2018 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на 11 мес. Плата за найм определена сторонами в размере 20 000 руб. Кроме того, условиями договора найма предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по договору найма, в связи с чем образовалась задолженность по договору найма в размере 10 000 руб., а также задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61 155 руб. Указанные обстоятельства приносят истцу физические и нравственные страдания. Для защиты нарушенных прав в суде истцом привлечен представитель, стоимость услуг которого составила 10 000 руб. (л.д.1-3, 55-56).

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 18 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.76).

Истец в судебном заседании не участвовала, ее представитель ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 84).

Третье лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела (л.д.85-87).

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 230 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д.5-8).

29 августа 2018 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Плата за найм определена сторонами в размере 20 000 руб в месяц. Кроме того, условиями договора найма предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5.1. договора). 

Совместно с нанимателем в квартиру вселены следующие лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 

29 августа 2018 года жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи (л.д.13).

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате найма в размере 10 000 руб., а также задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 155 руб., что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета № 131 ТСЖ «Юнона» за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года, а также представленными в материалами дела сведениями о внесении ответчиком платы за найм в размере 20 000 руб. 29 августа 2018 года, 24 сентября 2018 года, 25 октября 2018 года, 26 ноября 2018 года, 30 000 руб. 04 декабря 2018 года, 27 января 2019 года, 10 000 руб. 05 мая 2019 года, 7 000 руб. 08 мая 2019 года, 14 000 руб. 04 июня 2019 года, 6 000 руб. 11 июня 2019 года, 15 000 руб. 08 июля 2019 года, 4 000 руб. 16 июля 2018 года и 18 июля 2019 года (л.д. 56-72).

В силу с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, чье право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель в силу ст. 678 ГК РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения в размере 10 000 руб., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61 155 руб. подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, поскольку обстоятельств, с нарушением которых закон, ст. 151 ГК РФ, связывает возможность компенсации морального вреда, а именно нарушение личных неимущественных прав виновными действиями причинителя вреда не установлено, доказательств тому в силу ст. 56 ГПК РФ заявителем не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относят расходы на оплату услуг представителей (абз.5), другие признанные судом необходимыми расходы (абз.9).

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении дела истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя ФИО6 в размере 10 000 руб. (л.д.60).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года №454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание соотношение размера возмещения с объемом защищенного права, сроки рассмотрения гражданского дела, категорию его сложности, количество судебных заседаний, проведенных в рамках рассмотрения настоящего дела и в которых участвовал представитель истца, принцип разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2334 руб. 65 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 10 000 руб., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61 155 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2334 руб. 65 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 21 февраля 2020 года.